صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) التي تستثمر في الفنادق والموتيلات تزود المستثمرين بالتعرض لمجموعة من العقارات المدرة للدخل. نظرًا لأن مستثمر التجزئة العادي يفتقر إلى رأس المال الهائل والخبرة اللازمة لشراء مجموعة من العقارات السكنية ، فإن صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالضيافة توفر وصولاً فريدًا إلى هذا السوق. إن أفضل صناديق الاستثمار العقاري في عام 2019 يمكن أن تتفوق بسهولة على مؤشر S&P US REIT ومؤشر ستاندرد آند بورز 500.
خصائص الضيافة الثقة
تقوم شركة Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) بشراء وتملك وتأجير 323 فندقًا في 199 مركزًا للسفر في الولايات المتحدة وكندا وبورتوريكو. لا تقوم REIT بتشغيل الفنادق ولكنها تستأجرها بدلاً من ذلك لشركات أخرى ، بما في ذلك Marriott International Inc. NASDAQ: MAR ، و Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) و Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
اعتبارًا من 7 أكتوبر 2018 ، انخفضت أسهم Hospitality Hospitality Trust بنسبة 8٪ على أساس سنوي ، مقارنة بـ 7.9٪ لمؤشر S&P 500. تدفع REIT توزيعات سنوية قدرها 2.10 دولار ، أي ما يعادل عائد 7.45 ٪. نمت شركة Hospitality Properties Trust إجمالي أرباحها بنسبة 5.6٪ في عام 2017. ولديها نسبة السعر إلى الأرباح (نسبة P / E) البالغة 15.6 ، وبناءً على تقديرات ستة محللين ، تم تصنيفها على أنها شراء.
قمة فندق خصائص ، وشركة
تمتلك Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) الفنادق ذات العلامات التجارية المتميزة في القطاع الراقي من صناعة الفنادق في الولايات المتحدة. تدير REIT مجموعة من 77 فندقًا ، يشغل 11،659 غرفة نزلاء في 26 ولاية. تشمل فنادقها فنادق ماريوت كورتيارد ، و Residence Inn و Fairfield Suites بالإضافة إلى فنادق حياة ، إنتركونتيننتال ، هيلتون العالمية القابضة (NYSE: HLT) و Starwood Property Trust Inc (NYSE: STWD).
تراجعت أسهم "سوميت هوتيل بروبرتيز" بنسبة 16٪ من العام حتى تاريخه اعتبارًا من 7 أكتوبر 2018. وأعلنت "ريت" ، التي أصدرت أرباحها في 2 أغسطس 2018 ، عن تحسن ربع سنوي في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء. (EBITDA) تحسن الهامش بمقدار 170 نقطة أساس.
ربحية السهم REIT للسهم الواحد للربع من 0.40 دولار فاق توقعات المحللين بمقدار 0.01 دولار. عائد توزيعات الأرباح السنوية للقمة هو 5.62٪ محترم. قفزت أموال صناديق الاستثمار العقاري من العمليات بنسبة 17 ٪ عن الربع نفسه من العام الماضي إلى 41.4 مليون دولار.
كوندور هوسبيتاليتي تراست انك
كوندور هوسبيتاليتي ترست إنك (رمزها في بورصة ناسداك: CDOR) أصغر بكثير وأكثر تخمينية من رييت في مؤشر S&P US REIT ، برأسمال بلغ 133 مليون دولار. تتخصص كوندور في امتلاك فنادق طويلة الأجل ذات علامات تجارية متميزة ومتميزة وذات مستوى عالٍ ومحدودة الخدمات في أكبر الأسواق الحضرية في الولايات المتحدة. تعمل عقارات الشركة كامتيازات تحت علامات تجارية مثل هيلتون وماريوت وويندهام وورلد وايد كوربوريشن (NYSE: WYN).
كانت أسهم شركة Condor قد قدرت 13٪ من العام حتى تاريخه اعتبارًا من 7 أكتوبر 2018. وتظهر أرباح REIT ، والتي أعلنت عنها في 7 أغسطس 2018 ، تقدمًا كبيرًا في جهودها الرامية إلى تغيير عملياتها. عززت جهود إعادة هيكلة REIT سيولة البنك ومكنته من دفع أرباح لحملة الأسهم لأول مرة منذ عام 2009 ، ابتداءً من عام 2016. وبلغ العائد على الأرباح الآن 6.94٪. قد يرغب المستثمرون الذين يبحثون عن لعبة تحول ذات اتجاه صعودي كبير في التفكير في كوندور هوسبيتاليتي تراست في الجزء المضارب من محافظهم الاستثمارية.
