ما هو نموذج 6252: بيع القسط الدخل؟
النموذج 6252: دخل بيع القسط هو نموذج لخدمة الإيرادات الداخلية (IRS) يستخدم للإبلاغ عن الدخل من بيع الممتلكات العقارية أو الشخصية القادمة من عملية البيع بالتقسيط مع طريقة التقسيط.
يحدث البيع بالتقسيط عند استلام دفعة واحدة على الأقل من التصرف في الممتلكات بعد نهاية السنة الضريبية. لا يشمل البيع بالتقسيط ، بشكل عام ، التصرف في الممتلكات الشخصية من شخص يبيع بانتظام نفس النوع من الممتلكات ، مثل وكيل عقاري أو وسيط ، أو عقار يباع للعملاء في السياق المعتاد لمهنة دافع الضرائب ، كما هو الحال مع الأراضي الزراعية. في بعض الحالات ، عندما يكون هناك مكاسب على التصرف في الممتلكات ، يمكن استخدام طريقة التقسيط. يمكن أن تأتي عائدات البيع بالتقسيط في السنوات الضريبية اللاحقة ، والتي يتم الإبلاغ عنها ما لم يكن دافع الضرائب يستخدم طريقة القسط.
من يمكنه تقديم نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط؟
قد يحتاج المدونون إلى استخدام هذا النموذج في أي وقت يدركون فيه ربحًا على العقار في طريقة التقسيط. لا يتعين على دافعي الضرائب تقديم نموذج 6252 إذا كان بيع العقار لا يؤدي إلى ربح لهم ، حتى لو تم استلام مدفوعاتهم في سنة ضريبية لاحقة. إذا كانت هذه هي الحالة ، فيجب على النشاط التجاري الإبلاغ عن البيع باستخدام النموذج 4797.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يلزم النموذج 6252 للإبلاغ عن مبيعات الأسهم أو الأوراق المالية المتداولة في سوق الأوراق المالية المنشأة ؛ يجب التعامل مع هذه المبيعات كما لو كانت قد وردت في نفس العام الذي تم فيه البيع.
لا ينبغي لدافعي الضرائب تقديم نموذج 6252 للمبيعات التي لا تؤدي إلى مكسب ، حتى لو تم استلام دفعة في السنة الضريبية.
كيفية تقديم نموذج 6252: إيرادات البيع بالتقسيط
يجب على دافع الضرائب إدخال اسمه ورقم الهوية - رقم تعريف صاحب العمل لشركة أو رقم الضمان الاجتماعي للفرد. يتناول القسم التالي معلومات حول العقار ، بما في ذلك الوصف وتاريخ الشراء والبيع.
الجزء الأول يتعامل مع إجمالي الأرباح وسعر العقد. اكتمل هذا الجزء فقط لعام البيع. يوضح القسم التالي ، الجزء الثاني ، معلومات حول إيرادات بيع الدفعة. اكتمل هذا القسم لسنة البيع وتم استلام الدفعة. في الجزء الثالث ، الذي لم يتم ملؤه إذا تلقى دافع الضرائب الدفعة النهائية في السنة الضريبية ، يتعامل مع معلومات حول دخل بيع الأطراف ذات الصلة.
اعتبارات خاصة عند تقديم نموذج 6252: دخل بيع القسط
تسمح القواعد الجديدة في عام 2018 لدافعي الضرائب بتأجيل جزء من أو كل مكاسب رأس المال إلى صندوق الفرص المؤهلة. للتأهل للتأجيل ، يجب على دافعي الضرائب مراعاة ما يلي:
- يجب أن يتم الاستثمار في الصندوق خلال 180 يومًا. يتم انتخاب عمليات الإرجاء في الاستمارة 8949 ، والتي يتم تقديمها مع العائد. يجب أن يكون الاستثمار في QOF من حقوق الملكية وليس كدين.
أشكال أخرى ذات صلة
كما ذكر أعلاه ، إذا كان دافع الضرائب يختار تأجيل أي من أو كل مكاسب رأس المال إلى صندوق الفرص المؤهلة ، فيجب عليهم أيضًا تقديم نموذج 8949: المبيعات والتخلصات الأخرى من الأصول الرأسمالية. صُممت هذه الأموال بموجب قانون التخفيضات والوظائف لعام 2017 للمساعدة في خلق تنمية اقتصادية وفرص عمل.
تنزيل نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط
انقر على هذا الرابط لتنزيل نسخة من النموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط.
الماخذ الرئيسية
- يستخدم النموذج 6252 للإبلاغ عن دخل من بيع ممتلكات حقيقية أو شخصية قادمة من عملية بيع بالتقسيط. يتم تقديم هذا النموذج من قبل أي شخص حقق مكسبًا على العقار باستخدام طريقة التقسيط. تسمح القواعد الجديدة لدافعي الضرائب بتأجيل جزء من أو كل الربح الرأسمالي في صندوق الفرص المؤهلة.
