ما هي الممتلكات الشخصية الملموسة؟
الممتلكات الشخصية الملموسة هي عبارة عن مصطلح ضريبي يصف الممتلكات الشخصية التي يمكن نقلها فعليًا ، مثل الأثاث والمعدات المكتبية. يتم استهلاك الممتلكات الشخصية الملموسة دائمًا على مدى فترة مدتها خمس أو سبع سنوات باستخدام إهلاك القسط الثابت ولكنها مؤهلة للاستهلاك المتسارع أيضًا.
الممتلكات الشخصية الملموسة هي أي شيء آخر غير الممتلكات العقارية (الأرض والمباني) التي يتم استخدامها في عمليات الأعمال التجارية أو تأجير الممتلكات.
فهم الممتلكات الشخصية الملموسة
الممتلكات الشخصية الملموسة هي عكس الممتلكات العقارية ، بمعنى أن الممتلكات العقارية غير منقولة. بالمقارنة مع الممتلكات الشخصية غير الملموسة ، يمكن لمس الممتلكات المادية. النظر في الممتلكات مثل الأثاث والآلات والهواتف المحمولة وأجهزة الكمبيوتر والمقتنيات التي يمكن الشعور بها مقارنة بالممتلكات غير الملموسة مثل الأسهم والسندات وبراءات الاختراع التي لا يمكن رؤيتها أو لمسها.
الماخذ الرئيسية
- تشمل الممتلكات الشخصية الملموسة مجموعة واسعة من المعدات ، من التجهيزات المكتبية الصغيرة إلى الشاحنات الخفيفة والحافلات. كما تشمل الممتلكات الملموسة جميع الأصول المتنوعة التي لا تتأهل بطبيعتها لأي حياة صيفية أخرى ، مثل المجوهرات والألعاب والمعدات الرياضية. تمثل الممتلكات أي شيء يمكن استخدامه مثل مكتب أو سرير أو مصابيح أو مفروشات أخرى للمنزل أو الأعمال التجارية المستأجرة.
تخضع الممتلكات الشخصية الملموسة للضرائب القيمة. في معظم الولايات ، يتعين على الشركة التي كانت تمتلك ممتلكات ملموسة في 1 يناير تقديم نموذج الإقرار الضريبي لدى مكتب تقييم الممتلكات في موعد لا يتجاوز 1 أبريل في نفس العام. يضع المثمن العقاري قيمة على العقار ، ويتم احتساب مبلغ الضريبة المستحق بضرب قيمة العقار بمعدل الضريبة الذي تحدده السلطات الضريبية في الولاية.
يجب على مالكي العقارات الذين يقومون بتأجير أو استئجار ممتلكات شخصية ملموسة أيضًا تقديم هذا الإرجاع لأغراض ضريبية.
تتطلب بعض المقاطعات والمدن من المدون إدراج جميع الممتلكات في نموذج الضرائب وتقديم القيمة السوقية العادلة والتكلفة لكل عقار ملموس. في هذه الحالات ، ستوفر المقاطعة أيضًا جدولًا للتقييم يمكن استخدامه لتقدير قيمة العقار استنادًا إلى عمره وعمره الإنتاجي. تطبق بعض الولايات ضريبة على الممتلكات الملموسة فقط في السنة التي تم فيها شراء العقار.
مثال على الضرائب والممتلكات الشخصية الملموسة
يجب على أي ممتلكات ملموسة جديدة مملوكة لأعمال تجارية في 1 يناير تقديم إقرار ضريبي أولي على العقار. بعد السنة الأولى من التقديم ، إذا كانت القيمة المقدرة للممتلكات الشخصية تتجاوز 25000 دولار في أي سنة معينة ، يتعين على الشركة تقديم إقرار ضريبي. عادة ما يتم إرسال خطاب من مكتب تقييم الممتلكات عن طريق البريد إلى الشركة لإخطاره بفرض ضرائب على ممتلكاته. إذا اعتقدت الشركة أو المالك أن الخطاب غير قابل للتطبيق ، فيمكن إعادتها إلى المكتب برسالة أخرى تشرح سبب عدم تطبيق الضرائب على الممتلكات الشخصية الملموسة على الشركة.
يتم دفع ضريبة الممتلكات الشخصية الملموسة من قبل المالك أو الشركة إلى حكومته المحلية ، ولكن يمكن لأصحاب العقارات أو مالكي الشركة المطالبة بخصم على عوائد ضريبة الدخل الفيدرالية. اعتبارًا من عام 2018 ، يبلغ حد الخصم الذي يمكن المطالبة به مليون دولار ويبدأ في التخلص التدريجي من أي شركة تشتري ممتلكات بقيمة تزيد عن 2.5 مليون دولار. للمطالبة بالخصم ، يجب أن تطبق الضريبة فقط على الممتلكات الشخصية المملوكة والمشتراة من أجل تشغيل الشركة ، وأن تستند إلى قيمتها السوقية العادلة ، وتُحمَّل على أساس سنوي (في مقابل لمرة واحدة). بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون المدون الضريبي مؤهلاً لتصنيف الخصومات من أجل المطالبة بخصومات ضريبة الممتلكات الشخصية الملموسة عند الإقرار الضريبي.
