عقد الإيجار المدعوم هو نوع من الإيجار حيث تقوم الجهة التي تقدم الإيجار بتخفيض التكلفة من خلال بعض الإعانات. عادة ما يتم تقديم عقود إيجار مدعمة في عقود تأجير السيارات.
انهيار عقد الإيجار
يوفر عقد الإيجار المقدم للمؤجر فرصة لتأجير أحد الأصول بتكلفة منخفضة. يتم تخفيض تكلفة عقد الإيجار عن طريق الدعم الذي يمكن إنشاؤه من عوامل مختلفة.
في اتفاقية التأجير ، يختار المُقَدِّم تأجير أصل من مالك العقار بدلاً من شراء الأصل. وغالبا ما يستخدم التأجير لتأجير العقارات أو السيارات.
تأجير السيارات المدعومة
عادة ما يتم تقديم عقود الإيجار المدعومة كتكتيك تسويق في تأجير السيارات. قد يقدم وكلاء التأجير مدفوعات تأجير منخفضة للحصول على عملاء جدد.
في اتفاقية تأجير السيارات ، يقوم الفرد الذي يقوم بتأجير السيارة بدفعات شهرية بناءً على قيمة مرتبطة بمدة استخدام السيارة. تحدد الجهة التي تقدم عقد الإيجار قيمة التأجير بطرح قيمة إعادة البيع المتوقعة للمركبة في نهاية عقد الإيجار حسب قيمتها الحالية.
إن هيكلة اتفاقيات تأجير السيارات تجعلها جذابة للحصول على خصومات إيجار مدعومة حيث يمكن تطبيق الإعانات بطرق متعددة. قد يسعى وكلاء التأجير أيضًا إلى تقديم عقود إيجار مدعومة على طرازات السيارات القديمة والتي يقل الطلب عليها.
الشرطان الأكثر شيوعًا اللذان يمكن أن يدرجهما وكيل التأجير في صفقة تأجير مخصومة هما الخصومات المقدمة وزيادة القيم المتبقية. يمكن للمقيم استخدام خصم مقدم كجزء من الدفعة المقدمة ، لتقليل التكلفة الدفترية للسيارة أو كدعم للمدفوعات الشهرية. زيادة القيمة المتبقية هي شكل آخر من أشكال الدعم من شأنه أن يقلل المدفوعات الشهرية للفرد. القيمة المتبقية هي القيمة المقدرة للسيارة في نهاية عقد الإيجار ويتم تعيينها من قبل وكيل التأجير. تؤدي زيادة هذه القيمة إلى تقليل التكلفة الإجمالية للتأجير على مدار فترة الإيجار.
على سبيل المثال ، تخيل أنك ستستأجر سيارة تبلغ قيمتها 20 ألف دولار ولديها قيمة متبقية قدرها 5000 دولار بعد أربع سنوات. على مدار فترة الأربع سنوات ، من المتوقع أن تنخفض قيمة السيارة بمقدار 15000 دولار ، مما يجعل دفعاتك الشهرية 312.50 دولارًا (15000 دولارًا / 48 دولارًا) - لا نفترض أي تكلفة للاقتراض من أجل البساطة. يمكن أن تقدم الشركة المُصنّعة للسيارات عقد إيجار مُدعم على السيارة من خلال زيادة القيمة المتبقية إلى 7500 دولار ، وهذا من شأنه أن يقلل الدفعة الشهرية إلى 260.42 دولار (12،500 دولار / 48 دولارًا).
