ستة أحياء جليلة في لوس أنجلوس

جدول المحتويات

• بدأت أزمة الإسكان التحسين
• أحر تحسين الأحياء
• المزيد من الخيارات للنظر
• الخط السفلي

قد يكون العثور على منزل بأقل من مليون دولار أمرًا صعبًا في أحياء لوس أنجلوس الشعبية. إذا كنت على استعداد لأن تكون رائدًا إلى حد ما وتبحث عن منزل في منطقة في طور التقدُّم ، فقد تتمكن من دفع ما لا يقل عن 300000 دولار عن مكان ما.

كان وسط مدينة لوس أنجلوس في طور التحسين خلال العقد الماضي. تشمل المناطق الأخرى أيضًا "الارتقاء" البندقية و Playa Vista و Arlington Heights و Westlake و Highland Park. هذا هو نتيجة دراسة أجرتها مدرسة لوسكين للشؤون العامة بجامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس ، والتي طورت أيضًا خريطة تفاعلية للتحسين.

الماخذ الرئيسية

• بدأت عملية التحسين في لوس أنجلوس بعد أن أجبرت أزمة الإسكان عام 2000 ملاك المنازل على أن يصبحوا مستأجرين ودفعت المستأجرين ذوي الدخل المنخفض إلى خارج المنطقة مع زيادة الإيجارات. جيفرسون بارك وست ويست آدامز ، الواقعان بين الطريق السريع العاشر إلى الشمال وشارع المعارض في الجنوب ، هما أحياء مزدهرة في المراحل المبكرة من التحسين. إن City Terrace و Cypress Park و Inglewood و Wrigley من أحياء LA الأخرى التي هي في طور النمو.

بدأت أزمة الإسكان التحسين

بدأت عملية التحسين في لوس أنجلوس بعد أن أجبرت أزمة الإسكان عام 2000 ملاك المنازل على أن يصبحوا مستأجرين ودفعت المستأجرين ذوي الدخل المنخفض إلى الخروج من المنطقة مع زيادة الإيجارات. وأوضح بول أونج ، أستاذ التخطيط الحضري في جامعة كاليفورنيا في بيان ، أن "الإيجارات المرتفعة تجعل من الصعب على الأسر ذات الدخل المنخفض الانتقال إلى الحي ، لذلك نرى انخفاضاً صافياً في أعدادها". "يتم استبدالهم بأولئك الذين يمكنهم تحمل تكلفة السكن المرتفعة - ويشار إلى الأشخاص باسم" رجال القنابل "."

وجدت جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس أن الأحياء القريبة من مشاريع السكك الحديدية الخفيفة أو مترو الأنفاق تشهد أكبر تدفق للأسر ذات التعليم العالي من البيض ، وكذلك ذوي الدخل المرتفع ، كما تشهد زيادات كبيرة في أسعار الإيجارات. تفتح هذه العوامل نفسها أيضًا فرصًا للأشخاص الذين يريدون أن يكونوا رواد في الأحياء التي تبدأ عملية تحسين مشتري المنازل.

بدأت عملية التحسين في لوس أنجلوس بعد أن أجبرت أزمة الإسكان عام 2000 ملاك المنازل على أن يصبحوا مستأجرين ودفعت المستأجرين ذوي الدخل المنخفض إلى الخروج من المنطقة مع زيادة الإيجارات.

أحر تحسين الأحياء

يقع جيفرسون بارك ووست آدمز ، الواقعان بين الطريق السريع العاشر إلى الشمال وشارع المعارض في الجنوب ، في حيين مزدهرين في المراحل المبكرة من التحسين. وقال روبرت رودريجيز وكيل تيليس بروبرتيز لصحيفة لوس انجليس تايمز "المترو كان سائقا كبيرا." "يمكنك المشي إلى خط Expo Line والانتقال إلى سانتا مونيكا". سيستفيد هذان الحيان أيضًا من خط Crenshaw ، الذي سيربط خط Expo Line بمحطة بالقرب من مطار لوس أنجلوس الدولي في عام 2019. يستمتع الناس بالزحف. منازل المتهدمة بمبلغ 300،000 دولار وأكثر من الضعف في السعر بعد التجديد ، وتنشط للغاية هنا.

المزيد من الخيارات للنظر

City Terrace: يحتوي هذا الحي الواقع على التلال في شرق لوس أنجلوس على غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في النطاق السعري بين 300،000 و 400،000 دولار. ستكون على بعد حوالي 10 دقائق من وسط مدينة لوس أنجلوس ، لكنك لن تجد المطاعم والمحلات التجارية الموجودة في المزيد من الأحياء الراقية. ولكن ، مع استمرار التحسين ، ستنشط المناطق التجارية المجاورة أيضًا.

Cypress Park: على الجانب الشمالي الشرقي من Los Angeles ، تضم هذه المنطقة ثلاثة أحياء في المراحل الأولى من التحسين - Highland Park ، و Atwater Village و El Sereno. على الرغم من عدم وجود العديد من الخيارات التجارية في هذه الأحياء ، إلا أن المناطق التجارية العصرية مثل York و Eagle Rock و Glendale Boulevard تقع في الجوار.

إنغلوود: يقع بالقرب من الطريقين السريعين 405 و 105 وكذلك لا سيانيغا وشوارع لا بريا ، وهو موقع رائع على الجانب الغربي من لوس أنجلوس. خط Crenshaw / LAX ، المذكور أعلاه ، سيجعل هذه المنطقة أكثر شعبية. يمكن شراء منازل صغيرة من عائلة واحدة مقابل أقل من 400،000 دولار. "يتعين على المشترين أن يقرروا أين يقعون على نطاق التحسين. إذا كنت تشتري في منطقة مثل Inglewood ، حيث يوجد الكثير من المنازل غير المعاد تشكيلها والافتقار إلى البناء الجديد ، فسيكون ذلك أرخص الآن. لكن ريتشارد شولمان من كيلر ويليامز ريالتي قال لصحيفة يو إس نيوز آند وورلد ريبورت: "هل تريد حقًا العيش هناك بعد؟"

ريجلي: شمال وسط مدينة لونج بيتش ، هذا الحي من المنازل العائلية على الطراز الأسباني الذي تم بناؤه في عشرينيات وثلاثينيات القرن العشرين وأربعينيات القرن العشرين يشهد عملية إعادة إحياء. البيوت في ريجلي تبيع في نطاق منخفض إلى متوسط ​​500000 دولار. كما هو الحال مع الأحياء الأخرى المخيبة للآمال ، فإن المناطق التجارية لم تصل بعد إلى هناك ، ولكن من المحتمل أن تأتي مع دخول الأسر ذات الدخل المرتفع.

الخط السفلي

يتيح لك الشراء في المناطق في بداية التحسين فرصة امتلاك منزل في لوس أنجلوس مقابل أقل من مليون دولار. ومع ذلك ، يجب أن يأتي ذلك مع إدراك أن العديد من المنازل في المنطقة لن يتم إصلاحها بعد ، ومن المحتمل أن تقتصر المتاجر والمطاعم القريبة على متاجر الأم والأطعمة السريعة.