ما هو حق الرفض الأول
حق الرفض الأول هو حق تعاقدي ، وليس التزام ، للدخول في صفقة تجارية مع شخص أو شركة قبل أن يتمكن أي شخص آخر من ذلك. إذا رفض الكيان الذي يتمتع بحق الرفض الأول الدخول في معاملة ، فإن مالك الأصل الذي قدم الحق له الحرية في فتح العطاء لأطراف معنية أخرى.
حق الرفض الأول
أساسيات حق الرفض الأول
حقوق الرفض الأولى تشبه عقد الخيارات ، حيث يكون للحامل الحق ، ولكن ليس الالتزام ، في الدخول في معاملة تتضمن الأصل بشكل عام. يتمتع الشخص الذي لديه هذا الحق بفرصة عقد اتفاق بشأن أصل أو عقد قبل أن يتمكن الآخرون من ذلك.
عادة ما يتم طلب حق الرفض الأول من قِبل فرد أو شركة عندما تريد أن ترى كيف ستنتهي الأعمال أو الفرص. قد يفضل صاحب الحق خيار المشاركة في مرحلة لاحقة ، بدلاً من جعل النفقة والالتزام مقدمًا. حق الرفض الأول يسمح لهم بذلك. لا يحتاجون إلى الالتزام الآن ، ولكن ستكون لديهم الفرصة الأولى للالتزام (قبل الآخرين) إذا قرروا ذلك.
يمكن تخصيص بنود حق الرفض الأول لإنشاء صيغ مختلفة للاتفاقية القياسية. في مثل هذه التخصيصات ، يمكن للطرفين دمج التغييرات ، مثل تحديد فترة زمنية للحق أو السماح لطرف ثالث آخر يرشحه المشتري بإجراء عملية الشراء. عادةً ما تكون حق اتفاقيات الرفض الأولى ملزمة بفترات زمنية. بعد انتهاء الفترة الزمنية ، يكون البائع حرا في متابعة المشترين الآخرين لأصولهم.
مزايا ومضايقات حقوق الرفض الأول
بالنسبة للكيان الذي يحتفظ بها ، فإن حق الرفض الأول هو بوليصة تأمين لن يفقدها أحد الأصول التي يريدها أو يحتاجها. على سبيل المثال ، قد يفضل المستأجر التجاري استئجار موقع ، لكنه سيشتري العقار إذا لم يكن القيام بذلك يعني أنه سيتم طرده من قبل مالك جديد. في مثل هذه الحالة ، يتفاوض المستأجر للحصول على حق الرفض الأول في عقد الإيجار. وبهذه الطريقة ، إذا أصبح التأجير مستحيلًا ، فسيكون لديهم خيار شراء الموقع قبل أن تتاح الفرصة للآخرين.
بالمقابل ، يمثل حق الرفض الأول عائقًا أمام مالك العقار لأنه يحد من القدرة على البيع والبحث عن مشترين. في المثال أعلاه ، قد يواجه المالك صعوبة في جذب المشترين إذا كانوا يعلمون أن المستأجر الحالي هو الأول دائمًا في الشراء. ومع ذلك ، إذا كان جذب المستأجر المناسب يستلزم حق الرفض الأول ، فقد لا يزال مالك العقار يفعل ذلك.
الاستخدامات الشائعة لحقوق الرفض الأول
في عالم الأعمال ، تُرى حقوق الرفض الأول بشكل شائع في حالات المشروع المشترك. يكون للشركاء في مشروع مشترك عمومًا الحق في الرفض الأول عند شراء الحصص التي يحتفظ بها الشركاء الآخرون ، إذا رغب الأخير في مغادرة المشروع المشترك. وبالمثل ، في الشركات الخاصة ، تسمح اتفاقيات المساهمين عادة للمساهمين الحاليين بشراء أولئك الذين يرغبون في المغادرة قبل جلب أي مساهم جديد.
حقوق الرفض الأولى هي سمة شائعة في العديد من المجالات الأخرى ، من العقارات إلى الرياضة والترفيه. على سبيل المثال ، قد تطلب دار النشر حق الرفض الأول للكتب المستقبلية من قبل مؤلف جديد.
