بعد أن تبحث بدقة في المسائل المالية لقرار الإيجار مقابل الشراء ، دعونا نلقي نظرة على المشكلة من منظور مختلف ، يتعلق بالعوامل العاطفية والتفضيلات الشخصية التي تحدد بشكل جماعي تأثير قرارك على نوعية حياتك. تستند هذه المشكلات "غير المالية" إلى شخصيتك وقدراتك وقيمك. إنها تتطلب دراسة متأنية ، بدءًا من هذا السؤال: ما هي السمات الأكثر أهمية بالنسبة للمكان الذي تعيش فيه؟ (إذا لم تكن قد بحثت بعد في قرار الإيجار مقابل الشراء ، راجع الإيجار أو الشراء؟ المشكلات المالية - الجزء الأول .)
البيئة: المدينة مقابل الضواحي
تلعب البيئة التي تختار الإقامة فيها دورًا رئيسيًا في جودة حياتك. النظر في شخصيتك. هل تحب طابع المدينة ، بحياتها الليلية ومقاهيها الجذابة وثقافاتها المتنوعة ، أو هل تفضل السلامة والمطابقة والمساحة الخضراء ومواقف السيارات المجانية في الضواحي؟ هل تفضل المشي إلى العمل ، أو ركوب المترو أو ركوب القطار؟ ما مدى أهمية الخصوصية ، وإلى أي مدى تحب العيش من جيرانك؟ إذا كنت تستطيع شراء تلك الخصائص فقط في البيئات التي لا تناسب تفضيلاتك ، فعليك التفكير فيما إذا كنت على استعداد للتخلي عن هذه التفضيلات من أجل امتلاك مكان.
وسائل الراحة مقابل التخصيص
يوفر الدولار مقابل الدولار ، تأجير عموما عدد أكبر بكثير ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة من الشراء. خذ بعين الاعتبار ، على سبيل المثال ، عدد المنازل التي تأتي مع حمام سباحة أوليمبي ونادي وملاعب تنس وملعب كرة سلة وصالة رياضية في الموقع. إذا كنت تبحث عن وسائل الراحة هذه في سكنك الخاص ، فاستعد لإنفاق الكثير من المال. تقدم مباني الشقق الراقية ، الموجودة في كل مدينة تقريبًا ، مثل هذه الخيارات بإيجار شهري أقل نسبيًا من الرهن العقاري للعقار الذي يحمل نفس السمات. على الجانب الآخر من العملة ، هناك منازل بأسعار معقولة مع مساحات خارجية خاصة يمكنك تخصيصها حسب رغبتك. لا يوجد العديد من المباني السكنية التي تأتي مع فدان من الممتلكات في البلاد والتي سوف تتيح لك القيام المناظر الطبيعية الخاصة بك ، والحفاظ على الخيول أو تنمو حديقة.
المرونة مقابل المزيد
يمنحك استئجار مكان للعيش حرية أكبر في الاستيقاظ والانتقال في أي لحظة. إن العواقب المالية لكسر عقد الإيجار ضئيلة للغاية ويمكن معالجتها بمجرد كتابة شيك. أصحاب المنازل الذين يريدون مغادرة محل إقامتهم الحالي يواجهون عملية أكثر تعقيدًا في بيع ممتلكاتهم. لا يزال يتعين سداد الرهن العقاري ، ولا يزال يتعين على العشب الحصول على قطع أثناء انتظار العثور على مشتر. ما لم يكن المال غرضًا ، فمن المحتمل أن يستغرق الانتقال إلى مكان إقامة جديد عدة أشهر وليس أيام. من ناحية أخرى ، مع المرونة في استئجار يأتي أيضا بعض عدم الاستقرار. يمكن للمالك دائمًا رفع الإيجار أو أن يطلب منك التحرك قبل أن تكون مستعدًا للقيام بذلك. إذا كنت تملك منزلاً وقمت بالدفع ، فيمكنك البقاء طالما أردت. علاوة على ذلك ، إذا قمت بشراء منزل برهن عقاري محدد المدة فإن تكاليف السكن الشهرية ستكون مستقرة نسبيًا (باستثناء الإصلاحات أو الزيادات في ضريبة الممتلكات).
جماليات شخصية مقابل عمل أقل
يمنحك شراء منزل الفرصة لاختيار نمط معماري فريد ومميز وتخصيصه. ولكن هذه الحرية تأتي مع مسؤولية مواكبة الصيانة والإصلاحات. أصحاب المنازل ببساطة لا يمكنهم تجنب الحاجة إلى قطع العشب وإصلاح الحنفيات المتسربة. إذا كنت تفضل قضاء عطلات نهاية الأسبوع في الاسترخاء في الحديقة بدلاً من التجول في الممرات في متجر الأجهزة المحلي ، فقد ترغب في التفكير مرتين في شراء منزل - ما لم يكن بالطبع ، يمكنك تخصيص مبلغ كبير من المال لاستئجار بعض المساعدة.
على الرغم من أن التأجير لا يمنحك السيطرة على جماليات الخارج ، فلا داعي للقلق بشأن التعامل مع البلى أو المسكن أو المشكلات الناتجة عن البناء السيئ. لا يزال التأجير يمنحك الكثير من الفرص لاختيار المفروشات وتزيين بيئتك الداخلية بطريقة تناسب ذوقك. وكمستأجر ، كل ما عليك فعله عندما يحدث خطأ هو إخطار مالك العقار.
الرضا العاطفي مقابل أقل قلقا
غالبًا ما تسمى ملكية المنازل "الحلم الأمريكي". هناك فقط شيء جذاب عاطفيا حول وضع الجذور ، والمشاركة في المجتمع والحصول على مكان للاتصال بك. بالطبع ، يحتاج ملاك المنازل أيضًا إلى القلق بشأن الطابع الطويل الأجل للحي ومواكبة الصيانة للحفاظ على قيم الممتلكات. إذا كنت تبحث ببساطة عن مكان للراحة بين أيام العمل والليالي التي تضرب المدينة ، فقد يكون التأجير هو الحل الأمثل. واصل دفع الإيجار واجعل شخصًا آخر يقوم بكل ما يثير القلق.
قرار شخصي
على عكس الجوانب المالية لملكية المنزل ، لا يمكن حساب الجوانب التي لها تأثير على نمط حياتك والقيم عبر الإنترنت مع بعض الصيغة الرياضية. إذا كان بإمكانك سداد مدفوعات الإيجار أو التأهل للحصول على رهن عقاري ، فيمكنك العيش في أي مكان تريد العيش فيه. ولكن شراء منزل هو قرار يجب أن يستغرقه بعض الوقت للنظر فيه ، وتحديد كيف سيؤثر موقعه ووسائل الراحة والحاجة إلى إصلاحات على نمط حياتك والرضا العاطفي العام.
لمعرفة المزيد عن تكاليف المنزل ، راجع الرهون العقارية: كم يمكن أن تتحملها؟ وقرض الأسهم المنزلية: ما هو وكيف يعمل .
