تعريف الديون المتكررة
الديون المتكررة هي أي مدفوعات تستخدم لخدمة التزامات الديون التي تحدث على أساس مستمر. تتضمن الديون المتكررة مدفوعات لا يمكن إلغاؤها بسهولة بناءً على طلب الدافع ، بما في ذلك النفقة ودعم الطفل ودفعات القروض.
كسر أسفل الديون المتكررة
لا تعتبر بعض الفواتير ، مثل الاشتراكات ، ديونًا متكررة لأنه يمكن إنهاء هذه المدفوعات. لا يتم احتساب أرصدة بطاقات الائتمان كجزء من الدين الشهري للمستهلك إذا تم دفع الرصيد بالكامل كل شهر. المقرضين النظر في الدعم الزوجي (النفقة) ودعم الطفل والتزامات الديون طويلة الأجل عند حساب الأهلية للحصول على قرض المنزل. ستعمل مستويات الديون الشهرية المنخفضة بشكل عام على تحسين درجة الائتمان للفرد ، مما يتيح له / لها الحصول على أسعار فائدة أقل على أساس الائتمان.
الفرد الدين المتكرر هو عامل قوي عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. يستخدم المقرضون ، الذين يستخدمون نسبة الدين إلى الدخل ، مقارنة دخل المقترض بالمبلغ الحالي لمدفوعات خدمة الدين. المفهوم الكامن وراء هذه الممارسة هو تحديد ما إذا كان الدخل الكافي يبقى ، بعد حساب الديون المتكررة ، للمقترض لدفع مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بشكل مريح. يتم احتساب نسبة الدين إلى الدخل عن طريق إضافة جميع التزامات الدين الشهرية أولاً ، أو الدين المتكرر ، مثل قروض السيارات وقروض الطلاب والحد الأدنى للمدفوعات الشهرية على أي ديون بطاقات الائتمان وأي مدفوعات قرض أخرى. ثم يتم تقسيم المجموع حسب الضريبة قبل الضريبة أو الدخل الإجمالي ، ويتم التعبير عنها كنسبة مئوية.
نوعان من نسب الدين إلى الدخل
يميل المقرضون إلى إلقاء نظرة على نسبتين مختلفتين من الدين إلى الدخل ، نسبة الواجهة الأمامية والخلفية. نسبة الواجهة الأمامية ، والمعروفة أيضًا باسم نسبة الأسر المعيشية ، هي المبلغ الإجمالي للنفقات المتعلقة بالمنازل - الرسوم الشهرية المقترحة للرهن العقاري وضريبة الأملاك والتأمين وجمعيات مالكي المنازل - مقسومة على إجمالي الدخل الشهري. يفضل المقرضون عمومًا أن تكون هذه النسبة 28٪ أو أقل. تتضمن النسبة النهائية جميع الديون المدفوعة كل شهر ، أي بطاقات الائتمان وقروض الطلاب والقروض الشخصية وقروض السيارات ، إلى جانب النفقات المنزلية المقترحة. عادة ما تكون النسب الخلفية أعلى قليلاً ، عادة بنسبة 36٪ أو أقل ، لأنها تأخذ في الاعتبار جميع التزامات الديون الشهرية.
