ما هو إثبات الودائع؟
إثبات الإيداع (POD) هو دليل على إيداع الأموال في الحساب. المصطلح له تطبيقان رئيسيان فيما يتعلق بالأمور المالية. الأول هو التحقق من إيداع الأموال في حساب مصرفي. يستخدم هذا عادة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء منزل. ستريد شركة الرهن العقاري أن ترى أن المقترض قد تراكمت مبلغ الاحتياطي اللازم لتوفير الدفعة الأولى للمنزل.
للتحقق من ذلك ، سيحتاج المقترض إلى تقديم دليل على الإيداع لشركة الرهن العقاري. يمكن الحصول على إثبات الإيداع من البنك.
الماخذ الرئيسية
- يطلب من المقرضين إثبات الإيداع (POD) لإظهار أن الأموال قد تم إيداعها في الحساب. سيطلب مقرضو الرهن العقاري من POD أن يظهروا أن المقترض لديه أموال كافية لدفع الدفعة المقدمة مقابل خاصية ما. وقد تم إيداع الأموال في حساب الحساب المصرفي ، سيقوم البنك بتوفير POD للمقرض الرهن العقاري.
التطبيق الثاني لإثبات الإيداع هو التحقق من صحة المبلغ بالدولار للشيك أو السحب المودع. يتم إجراء إثبات الإيداع عند مقارنة المبلغ المكتوب على الشيك بالمبلغ الموجود في قسيمة الإيداع. هذه هي الخطوة الثانية في عملية عرض الشيكات الخاصة بالدفع بعد أن يتم فرز الشيكات بواسطة آلة فرز القارئ.
يحدث إثبات الإيداع عند مقارنة المبلغ المكتوب على الشيك بالمبلغ الموجود في قسيمة الإيداع.
فهم دليل الايداع (POD)
عند شراء منزل ، قد يطلب مقرض الرهن العقاري من المقترض إثبات الإيداع. يحتاج المقرض إلى التحقق من أن الأموال المطلوبة لشراء المنزل تتراكم في حساب مصرفي ويمكن للمقرض الوصول إليها.
خلال أوقات الائتمان الضيق ، قد يرغب المقرض أيضًا في رؤية دليل على كيفية إيداع الأموال في الحساب المصرفي ومن أين جاءت الأموال. وذلك لأن بعض المقرضين يضعون حدًا على مبلغ أموال الهدايا التي يمكن استخدامها كدفعة مقدمة على المنزل.
إعتبارات خاصة
قد يكون لبعض المقرضين متطلبات إضافية لإثبات الإيداع. قد يطلب البعض نسخًا من كشوف مصرفية أو خطابًا من الشخص الذي قدم أي أموال هدية تم إيداعها في الحساب.
قد يرغب المقرض أيضًا في رؤية دليل على وجود احتياطي نقدي لعدة أشهر في حساب آخر لضمان استمرار المقترض في سداد الرهن العقاري إذا فقد دخله.
حقيقة سريع
بعض مقرضي الرهن العقاري يحدون من مقدار أموال الهدايا التي يمكن وضعها نحو دفعة أولى لمنزل. قد يرغب هؤلاء المقرضون أيضًا في رؤية دليل على مصدر الأموال المودعة.
عند التعامل مع الإيداعات في الحساب ، تتبع عملية إثبات الإيداع بعد فصل الشيكات بواسطة آلة فرز إلى فئة "علينا" أو "عليها". يسمى إجراء إثبات الإيداع هذا "تدقيق التدقيق" ويتم بعد تسجيل أرقام التوجيه والحساب بواسطة فارز البيانات.
بدون إثبات كافي للإيداع ، قد يرفض المقرض وضع اللمسات الأخيرة على الرهن العقاري أو السماح للمشتري المحتمل باستخدام الأموال من الحساب لدفع تكاليف إغلاق الممتلكات.
