ما هو بيان المردود؟
بيان المردود هو عبارة عن بيان من إعداد المقرض يقدم اقتباسًا مردودًا للدفع مقدمًا على قرض عقاري أو قرض آخر. عادةً ما يُظهر بيان العائد أو خطاب عائد الرصيد الرصيد الذي يجب على المقترض دفعه لإغلاق قرضه. قد يتضمن أيضًا تفاصيل إضافية مثل مقدار الفائدة الذي سيتم رده بسبب الدفع المسبق من قبل المقترض.
توفر بيانات المداخيل إفصاحًا واضحًا للمقترض عن المبلغ الإجمالي الذي يجب عليه دفعه لإغلاق حساب القرض. يمكن أن تتضمن أيضًا تفاصيل قرض مهمة أخرى مثل جدول الدفع المتبقي ، وسعر الفائدة والمال المدخر للدفع المبكر. يمكن للمقترض طلب بيان مكافأة على أي نوع من القروض.
كيف يعمل بيان المردود
عادةً ما يكون طلب كشف الحساب هو الخطوة الأولى في سداد القرض. أنواع مختلفة من المقرضين سيكون لها أشكال مختلفة لبيانات الدفع. يقوم المقرضون عبر الإنترنت عمومًا بتزويد المقترضين بسعر مردود يوضح تفاصيل المبلغ الدقيق الذي سيحتاج المقترض إلى دفعه في يوم محدد لسداد القرض مبكرًا. في القروض التي تصدرها المؤسسات المالية التقليدية ، قد يحتاج المقترض إلى الاتصال بممثل خدمة العملاء مباشرة بدلاً من الحصول على عرض تسعير مقابل عبر الإنترنت. ما هو اقتباس العائد؟ إنه مبلغ المال المتبقي لسداد القرض.
الماخذ الرئيسية
- في بعض الحالات ، قد يتلقى المدين بيانًا بالمكافآت كإشعار لإجراءات التحصيل المتخذة بشأن المدفوعات المتأخرة. ترتبط بيانات الدفع عادةً بالامتيازات ، والتي توفر إشعارًا بأنه قد تم تقديم مطالبة قانونية بالاستيلاء على الممتلكات إذا لم يتم استلام السداد الكامل. في بعض الحالات ، يمكن استخدام بيان المردود عند الحصول على قرض توحيد. يمكن أن تكون قروض التوحيد وسيلة جيدة لإعادة تنظيم التزامات الديون غير المسددة وإعادة تمويلها عادةً بمعدل فائدة إجمالية أقل للمقترض.
عادة ما تقوم المؤسسات المالية التقليدية بإنشاء بيان أكثر رسمية حول المردود الذي يفصل بشكل شامل معلومات المردود فيما يتعلق بالقرض. بشكل عام ، ستقوم عبارات المداخيل على أساس تسعير الدفع المسبق الخاص بها على تاريخ الدفع الآجل التالي. قد يكون لدى بعض المقرضين بعض العقوبات أو الرسوم المرتبطة بمكافأة ، لذلك يجب على المقترضين التحقق من اتفاقيات القروض قبل طلب بيان المردود لفهم الشروط.
يمكن استخدام بيانات الأرباح في إجراءات التحصيل لجميع أنواع القروض.
إذا كان المقترض يتفاوض على قرض توحيد مع مقرض جديد ، فيمكنه طلب بيانات المردود من الدائنين الذين يسعون إلى الحصول على عائدات قرضهم الجديد. في صفقة قرض توحيد ، قد تختار مؤسسة مالية سداد كل قرض بعائدات قرض العزاء وفقًا للمعلومات الواردة في بيانات العائد.
إعتبارات خاصة
يمكن أيضًا تقديم المقترض مع بيان المردود من الدائن إذا تم اتخاذ إجراءات التحصيل على حساب مدين محدد. بشكل عام ، سيتم ربط بيانات المداخيل بإجراء تحصيل جاد ينطوي عادةً على امتياز.
الامتياز عبارة عن مستند قانوني حصل عليه الدائن من المحاكم للاستيلاء على الممتلكات لسداد بعض الديون إذا لم يقم المدين بالسداد. سيتضمن الامتياز عادةً بيانًا مفصلاً بشأن المردود يحدد متطلبات المردود للمقترض والتي ستتوقف لاحقًا عن اتخاذ أي إجراء آخر.
