ما هو Paydown؟
يحدث الدفع عندما يتجاوز المبلغ الذي تسدده الشركة أو الحكومة للديون المبلغ الذي تقترضه حاليًا. يتم الدفع عندما تقوم الشركة بإعادة إصدار الديون غير المسددة بأقل من الإصدار الأولي. على سبيل المثال ، إذا دفعت شركة ما قيمته 8 ملايين دولار من سندات استحقاق الشركات وأصدرت سندات جديدة بقيمة 5 ملايين دولار ، فإن الشركة لديها ديون أقل بمبلغ 3 ملايين دولار لأنها دفعت ديونها.
شرح قائمة الدفع
الدفع هو أيضا عندما يدفع المقترض الرهن العقاري الرئيسية ومصلحة الرهن العقاري. في القيام بذلك ، يقوم المقترض بدفع دينه. بشكل عام ، يشير الدفع أيضًا إلى سداد أي قرض مستحق. قد يعني ذلك سداد قرض سيارة أو دين بطاقة ائتمان أو قرض مدرسي أو أي نوع آخر من الديون.
لكي تتم عملية الدفع ، يجب أن يحدث تخفيض في رأس المال العام. لا تؤثر مدفوعات الفائدة فقط بشكل مباشر على أصل القرض الأولي. لذلك ، لم يحدث الإجراء المرتبط بعملية دفع ، خفض إجمالي الدين للمقترض ، مع دفع الفائدة فقط.
عامل الدفع
في المحاسبة ، يمثل عامل الدفع كشكل رياضي معقد يستخدم لتحديد مقدار رأس المال الذي لا يزال مستحقًا في مجموعة من القروض العقارية. في أوقات الازدهار الاقتصادي ، يتحرك هذا الرقم عمومًا إلى أسفل باعتباره انعكاسًا لمدفوعات الرهن العقاري في الوقت المناسب من قبل المقترضين ، على الرغم من أن هذا الاتجاه الهبوطي قد يتوقف عندما يتم إنشاء رهون عقارية جديدة.
مردود الديون المبكر والفائدة الإجمالية
في الحالات التي يقدم فيها المقترض أكثر من الحد الأدنى للدفع المطلوب (الذي يغطي مدفوعات رأس المال والفوائد القياسية) ، فغالبًا ما يتم توجيه الفائض نحو دفع رأس المال. ونظرًا لأن هذا يخفض رأس المال فورًا ، فسيتم استحقاق فائدة أقل على الحساب مقارنة بما إذا كان قد تم إرسال الحد الأدنى للدفع فقط. يتم تحديد الفائدة الشهرية المستحقة عن طريق معادلة تحسب النسبة المئوية المعينة من الأصل ، والتي ترتبط مباشرة بسعر الفائدة على القرض. يؤدي انخفاض رأس المال إلى انخفاض الفائدة المستحقة. على مدى عمر قرض كبير ، مثل الرهن العقاري ، يمكن أن تكون المدخرات كبيرة.
Paydown وسوق السندات
يحدث الرصيد أيضًا عندما تنشئ جهة إصدار السندات سندات أقل من دفع المجموعة الأخيرة الناضجة. نظرًا لأن السندات المستحقة تمثل ديونًا مستحقة على الشركة المصدرة ، فإن سداد مليون دولار من السندات وإصدار سندات جديدة فقط بمبلغ 500000 دولار يعكس انخفاض عبء الدين. وذلك لأن الدين البالغ مليون دولار يعتبر مدفوعًا بالكامل ، والدين الجديد البالغ 500،000 دولار أقل من مبلغ المليون دولار السابق.
