خيارات السكن كثيرة ، وخاصة في المناطق الحضرية ، تاركًا العديد من مشتري المنازل لأول مرة يتساءلون عن نوع السكن الذي يجب شراؤه. كل نمط من مسكن - عمارات ، تاون هاوس ، والمنزل منفصلة - له إيجابيات وسلبيات. ينبغي للمشترين التفكير في أنماط حياتهم وميزانياتهم ، وكذلك مستوى مشاركتهم المطلوبة في صيانة المنزل عند تحديد أي نمط من المنزل يناسبهم.
ما هو تاون هاوس؟
غالباً ما يرغب المتسوقون في المنزل في معرفة ما الذي يجعل الإقامة في منزل مستقل. الوصف المادي لوحده - وهو مسكن ضيق متعدد المستويات متصل بمساكن أخرى في الشارع - ليس دائمًا هبة واضحة ، لأن بعض المناطق بها مجتمعات سكنية تحتوي على مساكن متصلة مكونة من طابقين وثلاثة طوابق. السمة المميزة لتاون هاوس هي الملكية. عادة ما يمتلك مالكو المنزل تاون الأرض التي يقع عليها المنزل ، بما في ذلك أي منطقة أمامية وفناء خلفي يرافقه السكن ، بصرف النظر عن صغر حجمه. كما أنها تمتلك المنزل الخارجي.
بالإضافة إلى ذلك ، يكون لدى المجتمعات المنزلية عمومًا جمعيات لأصحاب المنازل (HOAs). يدفع المالون مستحقات شهرية تغطي التأمين وصيانة المناطق المشتركة في المجتمع ، بالإضافة إلى التقاط القمامة وإزالة الثلوج. بعض HOAs تفرض قواعد جمالية للمجتمع ، مثل ألوان الطلاء الخارجي المسموح بها وأنواع ملاك السياج التي يمكن تثبيتها. أصحاب أيضا تظل مسؤولة ماليا عن الصيانة الخارجية وإصلاح منازلهم. يعد Townhouse مناسبًا للأشخاص الذين يريدون بعض المشاركة عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على منازلهم ولكنهم لا يريدون مسؤولية امتلاك الكثير والحفاظ عليه.
ما هي الشقة؟
توفر الوحدات السكنية النهج الأكثر تدريجيًا لحيازة المنازل. العديد من هذه الأنواع من المساكن لا يمكن تمييزها جسديا من استئجار الشقق ، على الرغم من أن بعض المطورين بناء الشقق التي تبدو وكأنها منازل متعددة المستويات. الشقق الخاصة غالباً ما تكون أرخص من المنازل لأنها لا تحتوي على أرض. يعتبر الجزء الخارجي للوحدات ، بالإضافة إلى الأرض وأي تحسينات ، منطقة مشتركة ومملوكة بشكل جماعي من قبل جميع مالكي الوحدات السكنية في المجتمع.
التكلفة الشهرية والصيانة هي السمات المميزة للشقق. مثل أصحاب المنازل ، يدفع أصحاب الشقق رسوم القرن الإفريقي الشهرية ، على الرغم من أن هذه الرسوم أعلى بكثير. تغطية رسوم خدمة المجتمع في الشقة الخاصة بتكاليف صيانة الوحدة الخارجية ؛ التأمين المطلوب لتغطية البنود الثمينة مثل الأسطح والمصاعد وهياكل مواقف السيارات ؛ وكذلك إزالة القمامة والثلوج. مسكن يعمل بشكل جيد للأشخاص المهتمين بامتلاك العقارات بسعر معقول وعلى مقربة من مكان عملهم أو لعبهم.
مقدمة لشراء عمارات
الشقة أو تاون هاوس مقابل البيت
تقع المنازل المنفصلة على أراضيها الخاصة ، وغالبًا ما توفر للمالكين أكبر قدر من الحرية عندما يتعلق الأمر بتحسين الهياكل أو الأرض التي تأتي معهم. وتتراوح لقطات مربع المنازل المنفصلة من الصغيرة إلى حجم القصر ، ولكن الميزة المميزة لهذا النمط من المنزل هو هيكل قائما بذاته. لا يوجد جيران يتقاسمون الجدران.
مثل الشقق والمنازل ، فإن بعض المنازل المنفصلة ، وخاصة تلك الموجودة في المناطق الحضرية وضواحيها ، لديها مناطق القرنفل ، ولكن الرسوم عادة ما تكون ضئيلة ولا تغطي أكثر من الثلوج وإزالة القمامة وصيانة الطرق المشتركة. وتقع العديد من المنازل المنفصلة في البلدات والقرى والمناطق الريفية دون وجود القرن الإفريقي على الإطلاق. هذه توفر أكبر قدر من الاستقلال وحرية الاختيار.
تجذب المنازل المنفصلة الأشخاص الذين يريدون ساحات كبيرة لأطفالهم من اللعب في الهواء الطلق ومساحة خارجية ، مثل مرآب أو ورشة منفصلة ، لمتابعة هواياتهم. ملكية المنازل المنفصلة هي أيضًا الدعوة الصحيحة للأشخاص الذين لا يمانعون في العمل في الفناء أو يتوقون إلى حديقة كبيرة. من ناحية أخرى ، ما لم يكن المنزل المنفصل جزءًا من مجتمع ، فقد لا يكون لديه بعض وسائل الراحة التي تأتي مع بعض الشقق السكنية ومنازل المدينة ، مثل حمام السباحة أو نادي اللياقة البدنية أو ملاعب التنس.
عادة ما يتلخص قرار شراء منزل مستقل أو شقة أو اختيار منزل منفصل في التكلفة والراحة وأسلوب الحياة.
- قد يستفيد أكثر من جيل من المشترين من جيل الألفية الذين لديهم خبرة قليلة في ملكية المنازل ولا يوجد وقت لصيانة المنزل ، من البدء في شقة أو منزل مستقل ، أو الترقية إلى منزل منفصل إلا بعد معرفة ما يلزمه للحفاظ على المنزل. أسرهم المتزايدة وأولئك الذين لا يريدون اتباع قواعد القرن الإفريقي سيستفيدون أكثر من شراء منازل منفصلة. وفي الطرف الآخر من الطيف العمري ، قد تستفيد Boomers من انخفاض التكاليف وتقليل مسؤوليات العيش في منزل مستقل أو شقة بدلاً من منزل منفصل. الشقة لديها عدد قليل من المسؤوليات المرتبطة بها.
