يمكن لتعقيد عملية التمويل جعل شراء منزلك الأول تجربة معقدة ومحاولة. هناك العديد من الأشياء التي يجب عليك التفكير فيها ، بما في ذلك كيفية تمويل الدفعة المقدمة ، والمبلغ الذي يمكنك دفعه كل شهر ، والاحتفاظ بصندوق الطوارئ في حالة تعثر الأمور. ولكن هناك أيضًا مشكلة في محاولة العثور على مقرض - يمكن أن يناسب احتياجاتك وموقفك. عندما تقوم بالبحث عن المقرضين المحتملين ، فإنه يساعد على اختيار شركة الرهن العقاري التي تتخصص في نوع التمويل الذي تحتاجه ، وخاصة إذا كان سيتم استخدام القرض الخاص بك لبناء منزل جديد. يستعرض هذا المقال NVR Mortgage ، والذي يركز على تمويل مشاريع البناء الجديدة ويسمح لمشتري المنازل بالعمل يداً بيد مع البنائين والمقرضين خلال العملية بأكملها. تابع القراءة لمعرفة المزيد عن الشركة وماذا تفعل وما يقوله المستهلكون عنها.
الماخذ الرئيسية
- إن NVR Mortgage هي شركة فرعية مملوكة بالكامل لـ NVR ، وهي واحدة من أكبر شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة. يعمل NVR Mortgage حصريًا لمشتركي فروع NVR وكذلك الرهون العقارية خارج هذه العلاقات أيضًا. تقدم الشركة مجموعة متنوعة من خيارات الرهن العقاري بما في ذلك ثابت معدل الرهونات العقارية ذات السعر القابل للتعديل ، وكذلك البرامج التي ترعاها الحكومة. وقد حصلت شركة NVR على تصنيف A + من مكتب الأعمال الأفضل.
حول NVR
إن NVR Mortgage هي شركة فرعية مملوكة بالكامل لـ NVR (NVR) - أحد أكبر شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة. يتم تداول أسهم الشركة في بورصة نيويورك. اعتبارًا من 13 نوفمبر 2019 ، بلغت القيمة السوقية لشركة NVR 13.27 مليار دولار. تأسست NVR في عام 1980 ومقرها في ريستون ، فرجينيا. وفقًا لموقع الشركة ، تقدم خدمات لمشتري المنازل في أكثر من 30 مدينة في 14 ولاية على طول الساحل الشرقي بما في ذلك نيويورك وبنسلفانيا وفلوريدا وديلاوير وأوهايو ونيوجيرسي.
تقوم NVR ببناء وبيع المنازل تحت العلامات التجارية التالية:
- Ryan Homes: تأسست Ryan Homes في عام 1948 في بيتسبيرغ ، وتقدم للمستهلكين أسرة واحدة ومنازل ريفية وحدائق. حققت هذه الشركة أكثر من 400000 منزل. حصلت NVR على Ryan Homes في عام 1986. NVHomes: تأسست هذه الشركة في ولاية فرجينيا الشمالية في عام 1980 ، وتوفر منازل فاخرة في واشنطن العاصمة وماريلاند وبنسلفانيا ونيوجيرسي وفرجينيا ونورث كارولينا وديلاوير. هارتلاند هومز: حصلت NVR على هارتلاند هومز في عام 2012 ، ومقرها في بيتسبرغ. تأسست Heartland في عام 1984 ، كما تبني منازل فاخرة في بيتسبرغ ، ومورغانتاون ، فيرجينيا الغربية.
أعلنت شركة NVR عن أرباحها للربع الثالث في 18 أكتوبر 2019. أعلنت الشركة عن إيرادات مجمعة قدرها 1.911 مليون دولار ، بزيادة قدرها 3 ٪ عن نفس الفترة من عام 2018. وبلغ صافي الدخل 223.8 مليون دولار أو 56.11 دولار للسهم الواحد المخفف ، بزيادة قدرها 14 ٪ و 16 ٪ على التوالي من الربع الثالث من عام 2018.
توظف NVR حوالي 5600 شخص ولديها أصول تزيد قيمتها على 3.16 مليار دولار. وقد ظهرت على قائمة فورتشن 500 منذ عام 2009.
NVR الرهن العقاري
تمتلك NVR Mortgage رابطًا مباشرًا لخدمة جميع علامات بناء المنازل التابعة لشركتها الأم كما قدمت خدمات إقراض لأكثر من 300000 من مشتري المنازل. NVR Mortgage هو مقرض حصري للمشترين من شركاتها الفرعية وكذلك الرهون العقارية خارج هذه العلاقات أيضًا.
الرهون العقارية المنتجات المعروضة
لدى NVR Mortgage مجموعة من برامج قروض الرهن العقاري المختلفة لتناسب احتياجات مشتري المساكن بما في ذلك القروض العقارية ذات السعر الثابت والرهن القابل للتعديل. قد يكون المستهلكون مؤهلين للحصول على قروض مضمونة من قبل الرابطة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري والرابطة الفيدرالية لرهن قروض المنازل أو قروض ضخمة تصل إلى أكثر من 484،350 دولارًا. سوف تساعد NVR أيضًا مشتري المنازل لأول مرة ، حيث تقدم لأولئك الذين لا يملكون منزلًا في السنوات الثلاث الماضية قروضًا تتطلب دفعة أولى منخفضة.
يساعد NVR أيضًا مالكي المنازل في التأهل لبرامج مختلفة ترعاها الحكومة بما في ذلك برامج الوكالات المحلية والولائية والاتحادية. قد يجد المشترون قروضًا من خلال إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وشؤون المحاربين القدامى ووزارة الزراعة الأمريكية. مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ومدفوعات منخفضة ، قد تتمكن من الترقية إلى منزل NVR.
معدلات الرهن العقاري
نظرًا لأن أعمال NVR Mortgage تتعامل أساسًا في الإقراض للإنشاءات الجديدة ، فإن الشركة لا تقفل أسعار الفائدة على قروض المنازل إلا قبل 45 إلى 60 يومًا على الأقل من الانتهاء والإغلاق في المنزل. بصفتك المشتري ، من المهم أن تعمل مع NVR لمواكبة أسعار الفائدة الحالية من أجل ضمان حصولك على أفضل صفقة خلال فترة شهرين. لا يتم نشر أسعار الفائدة بواسطة NVR Mortgage على الإنترنت ، مما يعني أنه يجب عليك الاتصال بمسؤول القرض للحصول على أسعار الفائدة الحالية على قرض المنزل.
NVR Mortgage لا تقفل أسعار الفائدة إلا قبل 45 إلى 60 يومًا على الأقل من الانتهاء والإغلاق في المنزل.
ماذا يقول المستهلكون
مكتب الأعمال الأفضل (BBB) لم يقدم تصنيفًا ل NVR Mortgage. لكنه يعطي الشركة الأم ، NVR ، تصنيف A + اعتبارًا من نوفمبر 2019. هذا هو التصنيف الأعلى للوكالة. على الرغم من أن الشركة لديها شكاوى مقدمة إلى BBB ، فإن معظمها يتعامل مع المنتج النهائي للمنزل بدلاً من عملية الرهن العقاري NVR. في الواقع ، يثني العديد من المستهلكين على الشركة لخدمة العملاء ، وعملية الموافقة على القروض ، والاستجابات السريعة للاستفسارات. غالبية المستهلكين يقولون انهم راضون عن تفاعلاتهم مع NVR. لذلك ، إذا كنت تبحث عن مقرض برهن عقاري متكامل واحد على منشئ الساحل الشرقي ، فقد تكون شركة NVR للرهن العقاري NVR خيارًا قابلاً للتطبيق نظرًا لسجلها الحافل وموثوقيتها.
