تحديد الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة
الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة هو أكبر نسبة مسموح بها من حجم القرض إلى قيمة الدولار للعقار. كلما ارتفعت نسبة القرض إلى القيمة ، زاد الجزء الذي تم تمويله من سعر الشراء. نظرًا لأن المنزل ضمان للقرض ، فإن نسبة القروض إلى القيمة هي مقياس للمخاطر التي يستخدمها المقرضون. يُنظر إلى برامج القروض المختلفة على عوامل مخاطرة مختلفة ، وبالتالي ، لها نسب مختلفة للقروض إلى القيمة.
نسبة القروض إلى قيمة
كسر أسفل نسبة القرض إلى القيمة القصوى
تسمح بعض برامج قروض المنازل بحد أقصى نسبة القروض إلى القيمة ، وهي مصممة خصيصًا للدخل المنخفض إلى المتوسط ودخل المنازل لأول مرة. يتم رعاية العديد من هذه البرامج من قبل حكومات الولايات والحكومات المحلية ، وهيئة الإسكان الفيدرالية ، وإدارة المحاربين القدامى. من الحكمة بالنسبة للمقترض أن يبحث هذه الخيارات قبل اختيار برنامج قرض عالي القيمة لأي مقرض.
يستخدم قرض الرهن العقاري ، إلى جانب الدفعة المقدمة ، لشراء العقار. يخدم العقار كضمان للقرض. في حالة عدم قدرة المشتري على سداد مدفوعات القرض ، فإن المقرض يستحوذ على العقار. يمكن للمقرض بيع العقار واستخدام العائدات لتسديد الأموال المقترضة. المقرض يضع الحد الأقصى للمبلغ المسموح به على القرض مقابل قيمة العقار. إذا كان القرض جزءًا كبيرًا جدًا من قيمة العقار ، فلن يتمكن البنك من استرداد أمواله في حالة تخلف المقترض عن السداد.
