ما هي الأرض
الأرض هي عقارات أو ممتلكات ، مطروحًا منها المباني والمعدات ، التي تم تعيينها بواسطة حدود مكانية ثابتة. قد توفر ملكية الأرض لحامل الملكية الحق في الموارد الطبيعية على الأرض. المدرسة التقليدية للاقتصاد تملي أن الأرض هي عامل الإنتاج ، جنبا إلى جنب مع رأس المال والعمالة. بيع الأراضي يؤدي إلى كسب أو خسارة رأس المال ؛ بموجب قوانين ضريبة الدخل الداخلي ، لا تعتبر الأرض أصلًا قابلاً للاستهلاك ، وتتأهل كأصل ثابت بدلاً من الأصل الحالي.
كسر الأرض
يمكن النظر إلى مصطلح الأرض بعدة طرق ، مع النظر إلى تعريفها بشكل مختلف حسب الظروف التي يتم فيها تحليلها. المفهوم الأساسي للأرض هو أنها قطعة من الأرض ، وهي قطعة من الممتلكات لها مالك.
المفهوم الأكثر تحديدًا للأرض ، والمفهوم القانوني للأرض ، هو أنه عامل من أشكال الإنتاج ، وعلى الرغم من عدم استهلاكه أثناء هذا الإنتاج ، فلن يكون هناك إنتاج ممكن بدونه. الأرض ، بالتالي ، مورد بدون تكلفة الإنتاج. على الرغم من حقيقة أن استخدام الأراضي يمكن تغييره من أقل إلى أكثر ربحية ، لا يمكن زيادة المعروض منه.
خصائص ملكية الأراضي والأراضي
من حيث كونها أحد الأصول ، تشمل الأرض أي شيء موجود على الأرض ، مما يعني أن المباني والأشجار والمياه جزء من الأرض كأصل. مصطلح الأرض يشمل جميع العناصر المادية ، التي تمنحها الطبيعة ، لمنطقة معينة أو قطعة من الممتلكات. ويشمل ذلك البيئة أو الحقول أو الغابات أو المعادن أو المناخ أو الحيوانات أو الأجسام أو مصادر المياه. هناك ثروة من الموارد الطبيعية التي قد تكون موجودة على ممتلكات أو قطعة أرض قد يحق للمالك ، أو حامل اللقب ، الحصول عليها. ويشمل ذلك النباتات والحياة البشرية والحيوانية والتربة والمعادن والموقع الجغرافي والسمات الكهرومغناطيسية والحوادث الجيوفيزيائية. إن استنفاد الموارد الطبيعية المختلفة في الولايات المتحدة ، ولا سيما الغاز الطبيعي والنفط ، له قيمة كبيرة ، وشركات الحفر والنفط ، في كثير من الحالات ، تدفع لمالكي الأراضي مبالغ كبيرة من المال مقابل حقهم في استخدام أراضي المالك للوصول إلى هذه الموارد الطبيعية وكذلك قذف ثروات صغيرة لمساحات شاسعة من الوصول ، خاصة إذا كانت الأرض غنية بمورد محدد.
ينجذب المقرضون بشدة إلى الأرض لأنه أحد أقدم أشكال الضمان ولأنه لا يمكن نقله أو سرقته أو إهداره أو تدميره. يتم تغطية حقوق الهواء والفضاء أيضًا بالمصطلح ، مما يعني أن جميع الهواء والفضاء الموجودان أسفل وتحت الملكية جزء من المصطلح ؛ ومع ذلك ، فإن الحق في استخدام الهواء والفضاء فوق الأرض قد يخضع لقيود الطول التي تمليها القوانين المحلية ، وكذلك قوانين الولايات والقوانين الفيدرالية.
الاستثمار في الأرض من أجل التنمية
الفائدة الاقتصادية الرئيسية للأرض هي الندرة. يقوم العديد من المستثمرين الذين يشترون الأرض بذلك بهدف تطويره ، غالبًا للعقارات ، مثل التطورات التجارية أو السكنية التي تخضع لمراسيم تقسيم المناطق. يمكن أن ينتج عن الاستثمار في الأراضي الخام تدفقات نقدية كبيرة في المستقبل يسهل التنبؤ بها بمجرد تأمينها ، ولكن تطوير الأراضي قد يكون مكلفًا للغاية وغير مؤكد. يمكن أن تنجم المخاطر المرتبطة عن فرض الضرائب ، وقيود الاستخدام التنظيمية ، وتأجير وبيع الأراضي المرتبطة ، وحتى الكوارث الطبيعية.
