ما هو الأمل الآن التحالف
مبادرة Hope Now Alliance هي مبادرة أطلقت عام 2007 لمكافحة الحجم الهائل من عمليات حبس الرهن التي أوجدها انهيار سوق الرهن العقاري عالي المخاطر. يتكون التحالف من أعضاء من حكومة الولايات المتحدة وسوق الرهن العقاري الثانوي والمقرضين والمستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن (MBS) ومنظمات تقديم المشورة في مجال تملك المنازل. ركزت جهود المجموعة لعكس اتجاه حبس الرهن على الاتصال بأصحاب المنازل لتعديلات القرض والتدريبات. يمكن أن ينتج عن التدريبات إما خطة سداد معدلة ، والتي تجعل صاحب المنزل محدثًا بمدفوعاته الحالية ولكن لا يغير الشروط الأساسية لرهنه ، أو تعديل القرض ، حيث يتم تعديل شروط الرهن من أجل لجعل القرض للخدمة لصاحب المنزل.
تضمنت التكتيكات موقعًا تم ترقيته على المستوى الوطني يحتوي على معلومات حول منع حبس الرهن ورقم هاتف مجاني على مدار 24 ساعة واستشارة مجانية عبر الهاتف من خلال مؤسسة الحفاظ على المنازل.
كسر أسفل الأمل الآن التحالف
ينص Hope Now Alliance على أن "عضويته تعمل على إنشاء خطة موحدة ومنسقة لمساعدة مالكي المنازل والمجتمعات والشركاء الحكوميين على إصلاح سوق الرهن العقاري." عندما تم إنشاءه في عام 2007 ، حاول Hope Now Alliance مكافحة موجة حبس الرهن عبر البلد لأن الناس الذين كانوا مستهدفين بالقروض العقارية عالية المخاطر فقدوا منازلهم. تركزت جهودهم على تقديم المساعدة لأصحاب المنازل الذين كانوا في خطر فقدان منازلهم ، في شكل إعفاء من القروض ، والقروض المعدلة والاستشارات المالية.
بعد مرور أكبر موجة من عمليات حبس الرهن وبدأ الاقتصاد في التحسن ، حوّل موقع Hope Now Alliance تركيزه من مساعدة مالكي المنازل حصريًا إلى الدعوة أيضًا إلى معايير إقراض أعلى وسلوك أكثر أخلاقية بين المقرضين وغيرهم في صناعة الرهن العقاري. والهدف من ذلك هو تحقيق الاستقرار في سوق الإسكان من خلال جعل عملية الرهن العقاري أكثر وضوحا وأقل خطورة على كل من المقرضين والمقترضين.
انتقادات الأمل الآن التحالف
تم تشكيل Hope Now Alliance في عام 2007 عندما كان سوق الإسكان في حالة انخفاض حر نتيجة أزمة قروض الرهن العقاري عالية المخاطر. ادعى تحالف Hope Now أنه ساعد في سبتمبر 2009 أكثر من 1.7 مليون مقترض محزن ، وأنه في عام 2014 وحده "قام بالإبلاغ عن أكثر من مليوني حل". ومع ذلك ، فإن العدد الفعلي للمقترضين ، الذين تم تعريفهم على أنهم الذين حصلوا على المدى الطويل مساعدة وغير دائمة ليست في خطر للحصول على الرهن نتيجة لتجريب قرض أو تعديل ، لم تفقد منازلهم للرهن ، وتكون قادرة على الحصول على قرض عقاري آخر ، غير واضح. زعم النقاد في ذلك الوقت أن التحالف لم يفعل ما يكفي لمساعدة المقترضين المتعثرين وأن مجموعة المساعدة التي قدمتها المجموعة كانت غير منسقة ، الأمر الذي ترك أصحاب المنازل في حيرة وما زالوا معرضين لخطر حبس الرهن. كما ادعى النقاد أن الشركات الأعضاء في التحالف كانت بطيئة في التحرك ، ويعزى ذلك جزئياً إلى أنهم بصفتهم مقرضين ومستثمرين سيخسرون أموالاً على استثماراتهم إذا تلقى المقترضون تعديلات على القروض قلصت مبلغ الأموال المستحقة على قروضهم. كان النقد الجوهري هو أن Hope Now Alliance قام بتسويق نفسه بكثافة لمالكي المنازل كمصدر للمساعدة ، ولكنه كان في الواقع حارس البوابة الذي حصل على مساعدة لمساعدة المقترضين الأقل خطورة من أجل الاستفادة من المقرضين.
