ما هو الضمان المنزل؟
الضمان المنزلي هو عقد خدمة سكنية يغطي تكلفة صيانة الأنظمة أو الأجهزة المنزلية لفترة محددة. يختلف الضمان المنزلي عن عقد التأمين على المنزل.
الماخذ الرئيسية
- الضمان المنزلي هو عقد خدمة يغطي لفترة محددة تكلفة صيانة الأنظمة أو الأجهزة المنزلية. وغالبًا ما ينصح عند شراء منزل قديم لا تظهر معلومات بشأن حالة العناصر المشمولة. تأمين صاحب المنزل ، والذي يغطي فقدان المنزل ومحتوياته بسبب الحريق أو بعض الكوارث الطبيعية الأخرى.
كيف يعمل الضمان المنزل
عند شراء منزل ، قد لا يعرف المشتري مدى جودة المالكين السابقين في صيانة وإدارة مكونات المنزل. قد لا تكون المعلومات المتعلقة بسن الأجهزة المنزلية أو عمرها الإنتاجي بالسنوات متوفرة في وقت الشراء. أيضا ، قد يكون البحث عن خبير بارع أو مزود خدمة مضيعة للوقت لمالك المنزل. محدودية الوقت والتكاليف المرتفعة لدفع ثمن التلف أو استبدال مكونات متعددة من المنزل هما السببان الرئيسيان لأن مشتري المساكن يشترون ضمانات المنزل.
في حين أن الضمان المنزلي يشبه بوالص التأمين على المنزل من حيث الأقساط والخصومات والمطالبات والالتزامات ، فإن كل منها يقدم خدمات مختلفة. الضمانات المنزلية تحافظ على وظائف النظم المنزلية ، والتي يمكن أن تنهار أو تبلى. يغطي التأمين على المنازل ، من ناحية أخرى ، الأضرار التي لحقت بالمنزل نفسه أو فقده والتي قد تكون ناجمة عن الحريق أو بعض الكوارث الطبيعية الأخرى.
تغطي خطة الضمان المنزلي عادةً الأجهزة الرئيسية مثل سخانات المياه والمواقد والثلاجات. قد يشمل أيضًا أنظمة مثل HVAC والسباكة والكهرباء. من الضروري قراءة النسخة الدقيقة لوثيقة الضمان لفهم التغطيات والاستثناءات. في حين أن بعض الضمانات تغطي فتحات باب المرآب كجزء من خطة التغطية الأساسية ، قد تتطلب البعض الآخر أقساط إضافية.
على الرغم من أنه من الممكن شراء تغطية إضافية لميزة منزلية غير متوفرة مع تغطية أساسية ، فمن المحتمل أيضًا أن بعض شركات الضمان لا تغطي مكونات محددة من المنزل. على سبيل المثال ، تقوم بعض شركات الضمان المنزلي بتغطية حمامات السباحة الخارجية أو المنتجعات الصحية للحصول على علاوة إضافية على السياسة ، في حين أن الشركات الأخرى قد لا تضمن وجود تجمع على عروضها.
عند تلف الجهاز أو النظام ، يتصل صاحب المنزل بموفر الضمان المنزلي. عادةً ما تعمل شركة الضمان في انسجام تام مع واحد أو أكثر من مقدمي الخدمة المنزلية ، مثل مقاولي السباكة أو الكهرباء. بعد إخطارك بالمطالبة ، تطلب شركة الضمان الخدمات من أحد مزوديها الشريكين ، الذين سيقيمون الضرر ثم يقدمون تقريرًا إلى المودع. يكشف تقرير التقييم عن مدى الضرر الذي يلحق بالجهاز وأسبابه المحتملة. تؤكد شركة الضمان المنزلي ما إذا كان عقد حامل البوليصة يغطي الجهاز أو النظام للأضرار المقدرة. في حالة الموافقة ، يوظف الضامن المقاول لإصلاح النظام أو استبداله.
عندما يتم إرسال مقاول خدمة لإصلاح منتج مغطى بضمان المنزل ، يتم فرض رسوم مكالمة خدمة يمكن أن تتراوح بين 50 دولارًا إلى 100 دولار لكل سلعة مخدومة.
مؤهلات الضمان الرئيسية
قد يقوم مقدمو الضمان المنزليون برفض التغطية لعدة أسباب. قد تتعرض الأضرار المعروفة الموجودة قبل بدء تغطية الضمان إلى رفض المطالبة. لهذا السبب ، إذا كشف الفحص المنزلي الذي تم إجراؤه قبل الشراء عن تلف بعض الأنظمة أو الأجهزة ، فيجب على المشتري المحتمل أن يطلب من البائع إصلاح العنصر أو استبداله قبل الانتهاء من عملية البيع. أيضًا ، لن تقوم شركة الضمان بتغطية المكونات المنزلية التي تمت صيانتها بشكل سيء أو تركيبها بشكل غير صحيح أو إساءة استخدامها.
يجوز لبناة المنازل والبائعين وأصحاب المنازل شراء ضمان منزلي. يقدم بعض بناة المنازل سياسات تغطي الهيكل حتى 10 سنوات للعيوب الهيكلية ، والتي تشمل مشكلات مع الأرضيات والجدران والسقوف والإطارات وألواح الألواح الصخرية وغيرها من العناصر. قد تغطي ضمانات Homebuilder أيضًا عامين من أنظمة الكهرباء والسباكة ، بالإضافة إلى ستة أشهر للأجهزة المنزلية المثبتة. عادةً ما تكون تكلفة سياسة ضمان بناء المنازل جزءًا من سعر المنزل الجديد.
بالنسبة للمنازل القديمة ، قد يدفع البائع أو الوكيل ضمانًا لتحفيز المشتري على شراء المنزل. تغطي ضمانات المنازل الحالية عادةً عامًا من الأنظمة المنزلية وصيانة الأجهزة. بعد عام ، لدى صاحب المنزل خيار تجديد العقد.
350 دولار إلى 600 دولار
متوسط تكلفة الضمان المنزلي التغطية الأساسية في عام 2019
تكاليف الضمان الرئيسية
يتراوح متوسط تكلفة التغطية الأساسية للضمان المنزلي بين 350 دولارًا و 600 دولار سنويًا ، وفقًا لموقع improvenet.com. يمكن أن تتكلف التغطية الموسعة في أي مكان من 100 دولار إلى 500 دولار إضافية ، اعتمادًا على المنتجات المضافة. يعتمد سعر البوليصة على حالة صاحب المنزل ونوع الضمان الذي تم شراؤه. بالإضافة إلى القسط السنوي ، سيدفع أصحاب المنازل عادةً لمقاول الخدمة رسومًا ، وغالبًا ما تسمى "رسوم مكالمة الخدمة" أو "رسوم المكالمة التجارية". رسوم المقاول مرادف لخصم التأمين.
يمكن أن تتراوح الرسوم بين 50 دولارًا و 100 دولار تقريبًا. تشتمل معظم السياسات على جملة مفادها أنه إذا كانت تكلفة الإصلاح أو الاستبدال أقل من الرسوم ، فإن صاحب المنزل يدفع المبلغ الأقل. سيتم تطبيق رسوم خدمة جديدة على كل ميزة أو نظام مجدّد للصيانة. على سبيل المثال ، إذا كان الفرن والثلاجة لمالك المنزل كلاهما معيبان ، فسوف يدفع للمقاول رسمتين تجاريتين منفصلتين.
أخيرًا ، إذا كلف الإصلاح أو الاستبدال أكثر من حد عقد الضمان للمنزل ، يجب على صاحب المنزل تغطية الفائض. يجب على مالكي المنازل تحليل عروض شركات الضمان المنزلي لفهم المصاريف الخارجية التي يتحملونها في حالة المطالبة وما إذا كان الحصول على واحدة يستحق ذلك لمنزلك.
