ما هي الأوراق المالية العامة
الأمن العام مدعوم بقروض أو قروض عقارية صدرت مؤخراً. قيمته أقل من قيمة الأوراق المالية التي يزيد دعمها عن عام واحد. تسمى الأوراق المالية التي يزيد عمرها عن عام الأوراق المالية المتمركزة.
كسر أسفل الأوراق المالية العامة
ليس للأمان العام تاريخ بعد يمكن للمستثمرين المحتملين أن يبحثوا عنه للحصول على تصنيف للأداء السابق كما يفعل الأمن المتمرس. ومع ذلك ، نظرًا لأن قيمتها أقل من قبل المستثمرين ، فإن الأوراق المالية العامة أقل تكلفة للشراء. في حين أن قيمتها أقل من خيارات الاستثمار الأقدم ، فإن أسعارها قد تجعلها أكثر جاذبية لبعض أنواع المستثمرين.
يتم تأمين الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) عن طريق الرهن العقاري أو مجموعة من القروض العقارية. تباع الرهون العقارية لمجموعة من الأفراد (وكالة حكومية أو بنك استثمار) تقوم بتجميع القروض معًا في ورقة مالية يمكن للمستثمرين شراءها. قد تكون رهون MBS سكنية أو تجارية ، اعتمادًا على ما إذا كانت MBS وكالة أو MBS غير تابعة للوكالة. في الولايات المتحدة ، قد يتم إصدارها عن طريق هياكل أنشأتها مؤسسات ترعاها الحكومة مثل Fannie Mae أو Freddie Mac ، أو يمكن أن تكون "علامة خاصة" ، صادرة عن هياكل أنشأتها البنوك الاستثمارية.
لماذا أسعار الفائدة منخفضة على الأوراق المالية العامة؟
أحد الأسباب المحتملة لانخفاض أسعار الأوراق المالية العامة هو أن القروض العقارية أو القروض التي تدعم الأوراق المالية جديدة جدًا بحيث لا يمكن اعتبارها مستقرة. من المفهوم تقليديًا أن حالات التخلف عن سداد هذه الأنواع من التزامات الديون أعلى خلال الأشهر الإثني عشر الأولى بعد الإصدار. بمجرد أن تظل المدفوعات على الديون سارية خلال تلك السنة الأولى ، تزداد الثقة. سيؤدي هذا إلى تحويل الأمان العام إلى أمان متمرس.
من المهم أن ينظر المستثمرون عن كثب في طبيعة التزامات الديون التي توفر الدعم لأي ضمان عام. بمجرد أن يفهم شخص ما طبيعة تلك القروض والرهون العقارية ويتعرف على المخاطر بطريقة أو بأخرى والتي سيتم تسويتها في الوقت المناسب ، سيكون من الأسهل تركيز الاهتمام على الاستثمارات التي من المرجح أن تحقق عائدًا. وفي الوقت نفسه ، سيزيد هذا النوع من النشاط أيضًا من فرص تحديد الأوراق المالية العامة التي تنطوي على درجة عالية من المخاطرة مقارنة بالراحة للمستثمر. على افتراض أن المستثمر صحيح ، فإن الجهد المبذول للتقييم الدقيق لجدوى الاستثمار يمكن أن يمنع الخسائر مع السماح للمستثمر بالانتقال إلى استثمار أكثر وعدًا.
