في الأسبوع الماضي ، نجحت شركة Rise Companies Corporation ، مالك منصة التمويل الجماعي العقاري الشهيرة Fundrise ، في جمع ما يزيد عن 14 مليون دولار في عرض أسهم عبر الإنترنت للمستثمرين يشار إليهم على أنه عرض عام على الإنترنت أو "iPO". العرض ، الذي كان حصريًا عرضت على مستثمري Fundrise الحاليين ، فاق عددهم زيادة الاشتراك بنسبة 146٪ خلال 24 ساعة من توفرها. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة ، راجع: كيف يعمل التمويل الجماعي على توسيع سوق العقارات ) .
ذكرت الشركة أن أكثر من 2300 مستثمر شاركوا في iPO الذي يختلف عن عروض الأسهم السابقة في Fundrise. في الماضي ، تم منح مستثمري التجزئة الفرصة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري التي يديرها Fundrise ، لكن هذه المرة حصل المستثمرون على فرصة لشراء حصة ملكية مباشرة في Fundrise نفسها.
الاستغناء عن الوسيط
نتيجة لعدم جمع الأموال من خلال طرح عام أولي تقليدي (IPO) ، والذي يستلزم العمل مع بنك استثماري يتقاضى مجموعة من الرسوم الاستشارية ، تمكنت Fundrise من الادخار بشكل كبير. (لمزيد من المعلومات ، راجع أيضًا: دليل لبناء محفظة باستخدام استثمارات تمويل جماعي. )
أوضح بن ميلر ، الرئيس التنفيذي للشركة لـ Investopedia ، "باستخدام التكنولوجيا ، صممنا نموذجًا متميزًا من الناحية الهيكلية - حيث استبعدنا الوسطاء غير الضروريين وخفضنا التكاليف بنسبة 90٪ تقريبًا. ينتج عن هذا التخفيض في التكاليف كفاءة أكبر ، مما يعني أن المستثمرين يحتفظون بما يكسبونه أكثر ".
اللائحة A +
في عام 2012 ، أقر الكونغرس مجموعة جديدة من القواعد تسمى اللائحة A +. إنه في الأساس استثناء من قانون Jumpstart أعمالنا الناشئة (JOBS) الذي يسمح للجمهور بالاستثمار في الشركات الخاصة. استخدم Fundrise هذه المجموعة من اللوائح لإجراء iPO.
لقد سألنا ميلر عما إذا كان يتوقع أن تبحث المزيد من الشركات في جمع الأموال عبر الإنترنت كبديل قابل للتطبيق للاكتتاب العام التقليدي.
أجاب قائلاً: "لقد نجح نجاح The Fundrise iPO في التحقق من صحة نموذجنا - مما يتيح للجمهور إمكانية الوصول إلى نوع من الاستثمار الذي لم يروه أبدًا. ليس السؤال هو ما إذا كان الآخرون سينسخون هذا النموذج ولكن من سيكون سريعًا في تبني هذه الطريقة الجديدة في التفكير ومن سيترك وراءهم ".
الشركات الصغيرة تقوم بذلك أيضًا
وفقًا لـ Crowdfind Insider ، فإن تقديم موقع Fundrise عبر الإنترنت هو أكبر عرض على الإنترنت حتى الآن. سابقًا ، تم حفظ السجل من قبل منصة تمويل الجماعي البريطاني باسم Crowdcube. في العام الماضي ، جمعت Crowdcube أكثر من 8 ملايين جنيه إسترليني (10 ملايين دولار أمريكي). تسمح الشركة للشركات في المملكة المتحدة ببيع الأسهم مباشرة للمستثمرين عبر الإنترنت. منصات مماثلة في الولايات المتحدة هي Wefunder ، التي ساعدت الشركات الناشئة الأمريكية على جمع أكثر من 33 مليون دولار منذ تأسيسها في عام 2012 ، و SeedInvest ، التي شهدت أكثر من 115 من العروض الممولة بنجاح على موقعها - أكبرها مليوني دولار.
