تعريف تأمين مكان القسري

ما هو تأمين مكان القسري؟

سيقوم أصحاب الامتياز بوضع تأمين قسري على الممتلكات المرهونة في الحالات التي يسمح فيها للمقترض بالتغطية التي طلب منهم شراءها. قد يكون سبب الهفوات هو عدم دفع قسط التأمين أو تقديم مطالبات كاذبة أو لأسباب أخرى. سيحمي تأمين المكان القسري الممتلكات ومالك المنزل وصاحب الامتياز. مدفوعات الرهن العقاري في المستقبل سوف تعكس التكلفة المضافة للتأمين

يُعرف تأمين الأماكن القسري أيضًا باسم تأمين الدائنين أو تأمين المقرضين أو حماية الضمان.

كيف يعمل التأمين القسري على المكان

يأتي التأمين على الأماكن القسرية بتكاليف يدفعها صاحب الامتياز مقدماً ولكن يتم إضافتها إلى رصيد الامتياز. عادةً ما يكون هذا النوع من التأمين أغلى من السياسة التي يمكن العثور عليها من قبل صاحب المنزل. سيحمل مقدمو خدمات التأمين القسري أسعارًا أعلى على التغطية لأنهم ملزمون بتوفير التغطية ، بغض النظر عن المخاطر. زيادة المخاطر يؤدي إلى علاوة أعلى.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يوفر التأمين المقرض تغطية أقل للسعر من سياسات مالك المنزل الأخرى المتاحة. سوف تغطي السياسة فقط المبلغ المستحق للمقرض ، والذي قد لا يحمي المنزل بشكل كاف في حالة حدوث خسارة كاملة أو جزئية. أيضًا ، لا تشمل هذه السياسات عادةً الممتلكات الشخصية أو حماية المسؤولية.

الإساءة المتأصلة في نظام تأمين الأماكن القسرية

نظرًا للسهولة النسبية لسوء المعاملة الناتجة عن استخدام التأمين في مكان العمل القسري ، توجد أحكام محددة في قانون إصلاح وحماية المستهلك من Dodd-Frank Wall Street والتي تتطلب استخدامه ليكون "حسن النية ومعقولة".

في بعض الحالات ، سيكون لصاحب القرض أيضًا ذراع العمل الذي يوفر التأمين. قد لا يفهم المشترون غير المتعلمين أو لأول مرة تمامًا كيفية التسوق للحصول على التأمين وسيفترضون أن سياسة المقرض الموضوعة هي نفسها أو جيدة مثل أي منتج آخر. بعض المقرضين لا تمارس في مصلحة الاقتراض. هناك تكتيك آخر يتمثل في قيام المقرض بتضمين أقساط مؤجلة لأنها تضيف المبلغ إلى دفع الرهن العقاري.

على سبيل المثال ، قد يتلقى المقرض حوافز نقدية أو رشاوى كبيرة من المؤمن ، كتعويض عن إعطائه السياسة. يقول بعض المدافعين عن المستهلكين إن ارتفاع أسعار التأمين على الأماكن القسرية هو نتيجة لارتفاع الأسعار أو رشاوى للمقرضين عديمي الضمير.

أسباب عدم الحصول على تغطية صاحب المنزل

• قد يجد مشتري المساكن أنفسهم يدفعون مقابل قسط التأمين الأعلى أو تغطية الخطة القسرية في حالة تأخيرهم أو فقدوا فترة التجديد لوثيقة تأمين مالك المنزل. يغطي التأمين على معظم مالكي المنازل مدة سنة واحدة. إذا كان موقع المنزل في منطقة فيضان أو معرض لخطر البالوعة أو بسبب حرائق الغابات أو الزلازل ، فقد يواجه المالك مشاكل في العثور على شركة ستتعامل مع المخاطر. وبالمثل ، إذا كان الهيكل في منطقة مرتفعة الإجرام ، فقد يكون من الصعب الحصول على التأمين. قد يجد المالكون الذين قدموا مطالبات احتيالية سابقة صعوبة في تحديد موقع الشركة لتغطية ممتلكاتهم. حتى إذا كانت المطالبات المقدمة صالحة عندما يقدم المالك مطالبات متعددة ، فإن مقدمي الخدمات ينظرون إليها على أنها عالية للغاية من المخاطر. قد تؤثر درجة الائتمان الضعيفة أيضًا على قدرة الشخص على الحصول على تأمين مالك المنزل. تحجم الشركات عن تحمل المخاطر الإضافية المتمثلة في حملة الوثائق الذين لديهم تاريخ من التخلف عن السداد. تعتبر المنازل القديمة أو تلك الهياكل التي لم يتم إجراء صيانة عامة لها وصيانتها محفوفة بالمخاطر بالنسبة لشركات التأمين. أيضًا ، لدى ولايات مثل فلوريدا رموز بناء محدثة قد لا يفي المبنى بها بعد الآن. إذا كان الهيكل له ضرر غير قابل للإصلاح ، فقد ترفض شركة التأمين تغطية المالك. الأعلام الحمراء الأخرى هي إضافات غير مسموح بها. أخيرًا ، قد يتلقى أصحاب المنازل الذين لديهم حيوانات أليفة مفرغة أو أولئك الذين يربون الدجاج أو الخنازير إشعارًا برفض التغطية.