ما هو FIRREA؟
سُن قانون إصلاح المؤسسات المالية واستردادها وإنفاذها (FIRREA) لضمان إجراء تقييمات عقارية وفقًا للمعايير. ويشمل ذلك تنظيمًا بشأن كفاءة المثمنين والمعايير الإشرافية والتوثيق الدقيق والكامل. تحتفظ FIRREA أيضًا بمطالبة إنشاء شركة Trust Trust Corporation ، وإعادة هيكلة الهيئة التنظيمية ، وإلغاء المؤسسة الفيدرالية للتأمين على القروض والادخار ، وإنشاء صندوق تأمين جمعية الادخار وصندوق التأمين المصرفي.
وأوضح فيرا
سُن قانون إصلاح المؤسسات المالية واستردادها وإنفاذها (FIRREA) في عام 1989 ، في أعقاب أزمة المدخرات والقروض. كان الغرض منه هو إنشاء قاعدة أكثر كفاءة وإنتاجية وفعالة لبناء هذه الصناعة والعمل بشكل أفضل كضمان للصفقات المستقبلية. وقد أدى ذلك إلى تغييرات جذرية في صناعة المدخرات والقروض وتنظيمها الفيدرالي ، بما في ذلك التأمين على الودائع. تضمنت التغييرات ما يلي:
- تم إلغاء مجلس إدارة بنك قروض الإسكان الفيدرالي (FHLBB). ألغيت الشركة الفيدرالية للتأمين على القروض والادخار (FSLIC) ، وتولى صندوق قرار FSLIC الذي تديره FDIC جميع الأصول والخصوم وتمولها مؤسسة التمويل (FICO). تم إنشاء مكتب الإشراف على التوفير (OTS) ، وهو مكتب تابع لوزارة الخزانة الأمريكية ، لتأسيس مؤسسات الادخار وتنظيمها وفحصها والإشراف عليها. تم إنشاء مجلس تمويل الإسكان الفيدرالي (FHFB) باعتباره وكالة مستقلة لتولي هذا المنصب. من FHLBB للإشراف على 12 بنك قروض المنازل الفيدرالية. اتخذ صندوق تأمين جمعية الادخار (SAIF) مكان FSLIC كصندوق تأمين مستمر لمؤسسات التوفير (مثل FDIC ، قام بتأمين حسابات التوفير والقروض حتى 100000 دولار). تتم إدارة SAIF بواسطة FDIC. تم تأسيس Resolution Trust Corporation (RTC) للتخلص من المؤسسات الفاشلة الفاشلة التي استولت عليها الجهات التنظيمية بعد 1 يناير 1989. تتيح RTC الودائع المؤمنة في تلك المؤسسات لعملائها.
اللوائح الأخرى التي بدأتها FIRREA
بالإضافة إلى ذلك ، أعطت FIRREA كل من فريدي ماك وفاني ماي مسؤولية إضافية لدعم القروض العقارية للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. كما أنشأت صندوق التأمين المصرفي (BIF). كان من المفترض أن تدار كلا الصندوقين من قبل لجنة تأمين الودائع الفيدرالية ، لكن قانون إصلاح تأمين الودائع الفيدرالي لعام 2005 قد جمع بين الصندوقين.
كما سمحت FIRREA لشركات البنوك القابضة بالحصول على أموال. كما وضعت لوائح جديدة للتقييم العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، أنشأت FIRREA لجنة تقييم فرعية (ASC) ضمن مجلس الامتحانات التابع لمجلس فحص المؤسسات المالية الفيدرالية. كما وضعت متطلبات احتياطي رأس المال الجديدة وزيادة الرقابة العامة على العملية. بالإضافة إلى ذلك ، تطلب من الوكالات إصدار تصنيفات قانون إعادة استثمار المجتمع (CRA) علنًا وإجراء تقييمات أداء مكتوبة ، وذلك باستخدام الحقائق والبيانات لدعم استنتاجات الوكالات.
