في حين أن وكلاء العقارات يخدمون في كثير من الأحيان حصريًا أولئك الموجودين في السوق لشراء أو بيع منزل ، يمكن أن يكون البعض أيضًا موارد ممتازة لمساعدة المستأجرين في العثور على شقق أحلامهم أو شققهم الخاصة أو استئجار منازلهم.
في الواقع ، فإن امتلاك وكيل عقاري في سوق كبيرة ذات قدرة تنافسية عالية مثل نيويورك أو لوس أنجلوس أو شيكاغو يمكن أن يمنح المستأجر ميزة كبيرة في بحثه. بالإضافة إلى قوائم البيانات التي يمكن كشفها بسهولة من خلال عمليات البحث البسيطة على الإنترنت ، يمكن لهؤلاء الوكلاء أيضًا الوصول إلى قوائم الإيجار المدرجة في قاعدة بيانات خدمة القوائم المتعددة (MLS) والوحدات غير المدرجة في السوق.
وكلاء العقارات عرض مزايا التفاوض
بالإضافة إلى إعطاء المستأجرين معلومات تفصيلية في بحثهم ، يمكن لوكلاء العقارات أيضًا أن يكونوا رصيدا قويا عند التفاوض بشأن الشروط مع أصحاب العقارات في المستقبل. يمكن للوكلاء العمل معك لضمان حصولك على أفضل تكلفة شهرية لاستئجارك ، فضلاً عن مساعدتك في الحصول على شروط أفضل ، بما في ذلك الودائع الأمنية المخفضة أو أرصدة العمل التي قد تحتاج إلى إكمالها قبل الانتقال.
الماخذ الرئيسية
- يمكن أن يكون الوكلاء العقاريون مساعدة كبيرة عند البحث عن عقار مستأجر ، خاصة في الأسواق التنافسية مثل نيويورك أو شيكاغو. يوفر الوكلاء مزايا رئيسية للمستأجرين ، مثل الوصول إلى الإيجارات في قاعدة بيانات MLS والوحدات التي ستطرح قريباً على السوق. يمكن للوكلاء العقاريين أيضًا تقديم المساعدة في التفاوض مع الملاك ، بما في ذلك الشروط والودائع الأمنية. قد يتم تغطية رسوم استخدام الوكلاء العقاريين للعثور على الإيجارات بواسطة مالك العقار أو المستأجر.
العثور على وكلاء العقارات
أسهل طريقة للعثور على وكيل عقاري يقدم خدمات للمستأجرين هي التحقق من قوائم التأجير المحلية عبر الإنترنت أو في جريدة المجتمع. ترقبوا القوائم التي نشرتها الشركات العقارية بدلاً من شركات إدارة الممتلكات أو الملاك الفرديين. بمجرد العثور على وكيل عقاري قام بنشر قائمة تروق لك ، اتصل به أو معها عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني ، واسأل عن القائمة والقوائم المماثلة التي قد يكونون على دراية بها. من هناك يمكنك أن تضع وكيلك عروضًا لك تمامًا كما تفعل مع عقار للبيع.
في حين أن الوكلاء يمكن أن يكونوا أصولًا مذهلة للمستأجرين في المستقبل ، تأكد من مناقشة الرسوم مقدمًا. في بعض الأسواق ، يكون المستأجر مسؤولاً عن تغطية رسوم الوكيل ، بينما في الأسواق الأخرى ، يتم تغطية الرسوم من قبل الكيان الذي يدرج العقار.
