يجب أن يكون أفضل مكان لمنزلك الثاني هو وجهتك المثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو عطلة سنوية أو مجتمع تقاعد نهائي. من المحتمل أن يكون لها إمكانات تأجير ، أيضًا ، للحصول على دخل إضافي أو لمجرد أنك لا تدع المنزل يجلس فارغًا معظم الوقت. لتضييق نطاق البحث ، ألق نظرة على الأماكن التي يعتبرها الآخرون مواقع رائعة لمنزل في الخارج.
الثلاثة الأوائل
وفقًا لمسح أجرته InterNations.org عام 2018 ، فإن البحرين هي المكان الأفضل في العالم ، تليها تايوان والإكوادور. يمنح الوافدون ولاية الخليج علامات عالية للود ، وسهولة الاستقرار ، والقدرة على التواصل مع الناطقين باللغة الإنجليزية غير الأم. وتشتهر تايوان بجودتها العالية في الحياة والإكوادور لمزاياها المالية.
كما سأل استقصاء InterNations المغتربين ، على مدار السنة وبدوام جزئي ، عن فرص العمل في الخارج ، وهو سؤال قد لا يبدو أنه ذا صلة مباشرة بمشتري المنازل الثانية. لكن الأمر يستحق الدراسة لأن البلد الذي يسهل على العمالة الوافدة من المرجح أن يكون لديه مجتمع كبير ومتنوع من المغتربين. وإذا قررت أن تحب منزلك الثاني أفضل من منزلك الأول ، فقد ترغب في العيش والعمل بدوام كامل.
البحرين تتصدر قائمة الدول للحصول على أفضل الفرص الوظيفية للوافدين. لكن فرص العمل تدفع بعض الوجهات المحبوبة من قبل الأميركيين ، مثل إيطاليا واليونان ، نحو أسفل قائمة 68 دولة.
أفضل الاستثمارات
يسرد Live and Invest Overseas خمسة أماكن حيث يمكن للمغترب العثور عليها كلها في عام 2018 ، مما يعني مكانًا رائعًا تحت أشعة الشمس مع إمكانات دخل الإيجار وإمكانات الاستثمار:
- بنما لتأجير الشقق والفرص الزراعية. البرازيل ، وخاصة منطقة فورتاليزا الساحلية التي تجذب العديد من السياح. جمهورية الدومينيكان لأن هذه الوجهة الكاريبية لا تزال أرخص بكثير من الجزر المجاورة. تايلاند بسبب اقتصادها الصحي والتركيز على السياحة. البرتغال ، ولا سيما ساحل الغارف ومنطقة بورتو.
أفضل الصفقات
لا يزال من الممكن التوصل إلى صفقة في الخارج. بدأت بعض البلدان الأكثر تضرراً من الأزمة المالية العالمية في عام 2008 تظهر علامات على الحياة من حيث حجم المساكن وانخفاض الأسعار. في عام 2018 ، كان الآخرون يعانون من فقاعة الإسكان (إسبانيا) ، وأزمة الديون (اليونان) والركود (البرتغال) التي أدت إلى انخفاض الأسعار. وإذا ارتفع الدولار الأمريكي مقابل اليورو ، فسيكون شراء العقارات أكثر بأسعار معقولة.
تقدم مونسيون ، جمهورية الدومينيكان ، أكثر العقارات بأسعار معقولة للوافدين في عام 2018 ، كما يقول Live and Invest Overseas. وتشمل النقاط الساخنة الأخرى بأسعار معقولة هوي آن ، فيتنام. ابروزو، ايطاليا؛ وكوتا كينابالو ، ماليزيا.
السوق الفاخر صحي
في عام 2018 ، شهد سوق المنازل الفاخرة الثاني الذي يبلغ سعره مليون دولار وما فوق ارتفاعًا كبيرًا في المبيعات. تشير Christie's International Real Estate إلى أن سوق الرفاهية للمنازل الثانية قد ارتفع بنسبة 19٪ في عام 2017. قد يتطلب شراء منزل في هذا السوق الذي يتميز بالمنافسة الشديدة النظر إلى المناطق المرتقبة وتجنب الأسواق المرتفعة الأسعار تقليديًا مثل الريفيرا الفرنسية ، و سوق العقارات المنزلية المفضل في العالم للأفراد ذوي القيمة العالية ، وفقًا لموقع World Property Journal.
المنازل الفاخرة هناك الآن بسعر متوسط يتجاوز 3 ملايين دولار ، وهناك الكثير من المنافسة من المشترين الروس والشرق الأوسط والبريطانيين. لكن العقارات المماثلة في المنطقة الجنوبية الغربية لفرنسا لا تزال صفقة نسبية في أقل قليلاً من 900000 دولار في عام 2018.
يعمل النهج المرن نفسه في موقع المنازل الفخمة لغير الأغنياء في أسواق المنازل الأخرى الرئيسية. في إسبانيا والبرتغال ، تتراوح أسعار العقارات الفاخرة بين حوالي 1.1 مليون دولار في سوتوجراندي ، وهو مشروع ضخم على غرار المنتجعات في إسبانيا ، إلى حوالي 1.8 مليون دولار في الغارف ، المنطقة الواقعة على طول ساحل جنوب البحر الأبيض المتوسط في البرتغال.
كان للتغيرات في السياسة العالمية أيضًا تأثير على سوق المنازل الفاخرة الثاني ، مما فتح مجالات جديدة للاستكشاف. تعد مدن المنتجعات الساحلية في كرواتيا والجبل الأسود من بين المناطق الساخنة الجديدة في أوروبا الشرقية للمنازل الثانية ، وفي عام 2018 لا تزال أقل تكلفة من نظيراتها في أقصى الغرب.
الخط السفلي
قد لا يكون سوق العقارات الأكثر سخونة دائمًا هو الأفضل لمنزل ثانٍ. وفقا لكريستيس ، أصبح المنزل الثاني في دبي هو الإكسسوار الجديد للأثرياء ، لكن دبي تفتقر إلى المؤهلات اللازمة للحصول على منزل ثانٍ مثالي: فهي ليست وجهة مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو إجازة سنوية أو تقاعدًا نهائيًا تواصل اجتماعي.
