مع سادس أطول سواحل في الولايات المتحدة والطقس الصيفي الودي بشكل موثوق ، تتميز ولاية كارولينا الشمالية بعدد من مدن الشاطئ التي تعد وجهات العطلات المفضلة الدائمة لكارولينا الشمالية والسائحين من خارج الولاية. هناك ما يزيد عن اثني عشر بلدة شاطئية شهيرة في ولاية كارولينا الشمالية ، ولكن من بين أكثرها شعبية ، وتلك التي تستحوذ على أعلى معدلات تأجير المنازل الشاطئية ، هي Emerald Isle ، و Wrightsville Beach ، و Topsail Beach.
تمتلك عقارات بلدة الشاطئ ، بشكل عام ، قيمة أفضل من معظم العقارات المنزلية الأخرى في إجازة فقاعة الإسكان. يبدو أن سوق تأجير المنازل لقضاء العطلات على الشاطئ أقل عرضة لتقلبات كبيرة بناءً على الظروف الاقتصادية السائدة من الإيجارات في مناطق منتجعات التزلج ، ومناطق الجبال وغيرها من مناطق العطلات / المنتجعات في الولايات المتحدة.
جزيرة الزمرد
تعد جزيرة الزمرد الواقعة على الضفة الجنوبية الخارجية وجزء من منطقة كريستال كوست بولاية نورث كارولينا واحدة من أشهر الوجهات العائلية لقضاء العطلات على الساحل الشرقي للولايات المتحدة. يبلغ عدد السكان المقيمين بشكل دائم أقل من 5000 نسمة ، لكن عدد السكان تتضخم إلى ما يصل إلى 10 أضعاف هذا المبلغ ، أو ما يقرب من 50000 أو أكثر ، خلال أشهر الصيف.
تعمل الحكومة المحلية في Emerald Isle بجد للحفاظ على جمال الجزيرة وشعبيتها مع السياح من خلال المراسيم والقيود المصممة للحفاظ على مستوى عال من المظهر في سوق العقارات في المدينة. أحد السحوبات للمستثمرين العقاريين المحتملين هو حقيقة أن Emerald Isle ، التي لديها العديد من الأحداث الموسمية على مدار العام ، تجذب المزيد من السياح ، وبالتالي المزيد من المستأجرين المحتملين ، خارج أشهر الصيف فقط.
معدلات ضريبة الأملاك المحلية منخفضة نسبيًا مقارنة بالعديد من المدن الساحلية في ولاية كارولينا الشمالية.
شاطئ Wrightsville
يعد شاطئ Wrightsville ، بالقرب من الطرف الجنوبي لساحل ولاية كارولينا الشمالية والذي يُعتبر جزءًا من منطقة ويلمنجتون الحضرية الكبرى ، واحدة من أكثر مدن الشاطئ الفريدة في الولاية ، حيث يمتد على طول جزيرة شاطئية صغيرة يبلغ طولها أربعة أميال.
على الرغم من سلسلة الأعاصير التي حدثت في التسعينيات والتي تسببت في أضرار جسيمة ، واصل شاطئ Wrightsville ازدهاره كوجهة رئيسية لقضاء العطلات ، وتوسع سوق العقارات بشكل كبير ، مدفوعًا جزئياً بالحاجة إلى إعادة بناء عدد من المنازل التي دمرتها الأعاصير. زاد العدد المرتفع نسبيًا من المنازل المطلة على شاطئ البحر حديثًا من جذب السياح في المدينة. خلال ذروة الموسم السياحي الطويل الذي يمتد من مارس إلى أكتوبر ، يتوسع سكان المدينة من أقل من 10000 إلى أكثر من 70000.
أدت زيادة البناء الجديد إلى زيادة سريعة في قيمة العقارات ، ونتيجة لذلك ، ارتفع متوسط سعر المنزل في شاطئ Wrightsville إلى حوالي 900000 دولار. يجب على المستثمرين العقاريين المحتملين النظر في هذا في ضوء حقيقة أن متوسط سعر الإيجار الأسبوعي للمنازل الشاطئ هو فقط أعلى قليلاً من ذلك الأمر في Emerald Isle و Topsail Beach ، حيث متوسط أسعار المنازل أقل بكثير.
شاطئ توبسيل
يُعد شاطئ توبسيل أصغر وأكبر مدن المدن الشاطئية التي تقع على جزيرة توبسيل التي يبلغ طولها 26 ميلًا. يوجد في المدينة حوالي 700 شخص دائم وأقل من 2000 منزل ، ولكن خلال موسم السياحة الصيفي ، يتوسع عدد السكان إلى أكثر من 10000. إن قربك من مدن منتجع Surf City وشاطئ North Topsail يزيد من سحبة Topsail Beach حيث أن المدن الثلاث تقدم معًا أكثر من غيرها في طريق المهرجانات والمطاعم وأماكن الجذب السياحي للزوار للاستمتاع بها.
المباني الشاهقة غير مسموح بها في الجزيرة ، والمحافظة عليها والحفاظ عليها هي من الأولويات العليا لدى الحكومة المحلية. وضعت المدينة نفسها عمدا كمنتجع للعائلات. واحدة من مناطق الجذب الأكثر شعبية هو مركز كارين بيسلي لإنقاذ السلاحف وإعادة التأهيل. متوسط سعر المنزل في توبسيل بيتش حوالي 530،000 دولار.
