ما هو نهج التقييم
نهج التقييم هو إجراء لتحديد قيمة الأصل. يقيم نهج التقييم الأصول بناءً على عدد من العوامل ، مثل تكلفتها ، أو الدخل الذي تولده أو قيمته السوقية العادلة مقارنةً بالأصول المماثلة. سيتم تعيين قيمة مختلفة بالدولار للأصل بناءً على أي من هذه العوامل يقوم المثمن أساسًا بتقييمه. في بعض الأحيان ، لن تتزامن القيمة المقدرة مع القيمة السوقية للأصل ، وغالبًا ما يدفع المشترون أكثر أو أقل من القيمة المقدرة للأصل استنادًا إلى ما يستحقه الأصل لهم. بغض النظر عن طريقة تقييم التقييم المستخدمة ، فإن التقييم هو مجرد تخمين متعلم بشأن السعر الذي يمكن أن يحققه الأصل في السوق الحرة.
كسر أسفل نهج التقييم
يتضمن نهج التقييم عمليات تقييم تستخدم لتحديد قيمة الأصول ذات القيمة العالية مثل العقارات والمجوهرات والمجوهرات والمركبات. وعادة ما يتم تنفيذها بالتزامن مع بيع أو لأغراض التأمين. لكي تؤخذ النتائج على محمل الجد ، يجب إجراء تقييم من قبل فرد لديه معرفة جيدة بالأصل الذي يتم تقييمه. يجب تقييم الخاتم الماسي بواسطة صائغ ، كما يجب تقييم شركة ما من قبل شركة تقييم.
العديد من الأصول البديلة ليس لها سعر السوق الحالي لأنها لا تتداول بانتظام. قد يشمل ذلك فنًا أو مصلحة مالية في حقل نفط أو أي أصل غير تقليدي ، ولكن له قيمة. يتم تقييم هذه الأصول بشكل عام لتحديد القيمة العادلة.
العقارات ، على الرغم من كونها أكثر تقليدية من الأوراق المالية التي تندرج تحت مظلة الاستثمار البديلة ، فإنها تعاني أيضًا من المعاملات غير القانونية. على هذا النحو ، يجب أيضًا تقييم العديد من الأصول العقارية أو المحفظة.
التقييم "تجانس" هو أكبر مشكلة عند استخدام تقييم الأصول كوسيلة لتحديد القيمة. يحدث التجانس عندما يتم تقلب أو تنحيف تقلبات أسعار الأصول بسبب الانخفاض في التقدير. على هذا النحو ، يمكن كبح التقلب الحقيقي بالنسبة إلى أساليب التقييم القائمة على المعاملة.
عندما أصبحت صناديق التحوط هي السائدة لأول مرة ، فقد تكون تقلبات العديد من الصناديق أقل عن غير قصد من الأداء الفعلي ، بسبب الاعتماد على أساليب تقييم التقييم. اليوم ، ساعدت أسواق رأس المال الأعمق وأساليب إزالة التحيزات على رسم صورة أكثر صدقًا.
