ما هي ضريبة القيمة الإعلانية؟
ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة تعتمد على القيمة المقدرة لأحد العناصر ، مثل العقارات أو الممتلكات الشخصية. الضرائب الأكثر شيوعًا هي ضريبة الأملاك المفروضة على العقارات. ومع ذلك ، قد تمتد ضرائب القيمة أيضًا إلى عدد من التطبيقات الضريبية ، مثل ضرائب رسوم الاستيراد على البضائع من الخارج.
الماخذ الرئيسية
- ضريبة القيمة المضافة هي عبارة عن ضريبة تعتمد على القيمة المقدرة لعنصر ما ، مثل العقارات أو الممتلكات الشخصية. ضرائب القيمة الأكثر شيوعًا هي الضرائب العقارية المفروضة على العقارات. وتعني العبارة اللاتينية القيمة القيمة "وفقًا للقيمة". لذلك ، تستند جميع ضرائب القيمة الإعلانية إلى القيمة المقدرة للبند الخاضع للضريبة. وعادةً ما يتم فرض ضرائب القيمة العقارية - أي ضرائب الممتلكات - من قبل السلطات القضائية المحلية ، مثل المقاطعات أو المناطق التعليمية. (الأرض والمباني والهياكل الأخرى) والممتلكات الشخصية الرئيسية ، مثل سيارة أو قارب.
كيف يعمل ضريبة القيمة الإعلانية
العبارة اللاتينية ad valorem تعني "وفقًا للقيمة". يتم فرض جميع الضرائب على القيمة الإعلانية على القيمة المحددة للعنصر الذي يتم فرض الضريبة عليه. في التطبيق الأكثر شيوعًا للضرائب القيمة ، وهي ضرائب على الممتلكات البلدية ، يتم تقييم العقارات لأصحاب العقارات بشكل دوري من قبل مُقيِّم الضريبة العامة لتحديد قيمتها الحالية. تُستخدم القيمة المقدرة للعقار لحساب ضريبة تُفرض سنويًا على مالك العقار من قبل بلدية أو جهة حكومية أخرى.
يمكن النظر إلى الضرائب على القيمة الإعلانية ، والتي تستند إلى ملكية الأصل الحقيقي ، على عكس ضرائب المعاملات ، مثل ضرائب المبيعات. بينما يتم تحديد ضرائب القيمة المضافة وفرضها سنويًا ، لا يتم فرض ضرائب المعاملات إلا وقت إجراء المعاملة.
كيف يتم فرض الضرائب على القيمة الإعلانية
عادة ما يتم فرض ضرائب القيمة العقارية من قبل البلدية ولكن قد يتم أيضًا فرضها من قِبل هيئات حكومية محلية أخرى ، مثل المقاطعات أو المناطق التعليمية أو المناطق الضريبية الخاصة ، والتي تُعرف أيضًا باسم المناطق ذات الأغراض الخاصة. قد يخضع مالكو العقارات لضرائب القيمة المضافة التي يفرضها أكثر من كيان واحد ؛ على سبيل المثال ، كل من البلدية والمقاطعة.
عادةً ما تكون ضرائب الممتلكات ذات القيمة الإعلانية مصدرًا رئيسيًا ، إن لم يكن مصدرًا رئيسيًا ، لإيرادات كل من حكومات الولايات والبلديات ، ويشار عادةً إلى الضرائب العقارية على أنها "ضرائب الممتلكات".
ضريبة القيمة المضافة
تحديد القيم الضريبية
عادةً ما يتم احتساب التقييمات الضريبية لغرض تحديد الضرائب حسب القيمة اعتبارًا من 1 يناير من كل عام. تمثل ضرائب القيمة العادلة نسبة مئوية من قيمة العقار المقدرة ، وهي عادةً القيمة السوقية العادلة للممتلكات. القيمة السوقية العادلة هي سعر البيع المقدّر للممتلكات ، بافتراض معاملة بين المشتري الراغب والبائع الراغب الذي لهما معرفة معقولة بجميع الحقائق ذات الصلة بالممتلكات ، وفي موقف لا يكون فيه أي طرف مضطرًا لإكمال المعاملة. يمكن فهم القيمة السوقية العادلة ببساطة على أنها سعر معقول.
الملكية خاضعة للضرائب Ad Valorem
يتم فرض الضرائب على القيمة العادلة بشكل عام على كل من الممتلكات العقارية والممتلكات الشخصية. الممتلكات العقارية تشمل الأراضي والمباني والهياكل الأخرى ، وأي تحسينات على الممتلكات. مثال على التحسين هو مرآب يضاف إلى منزل الأسرة الواحدة أو طريق مبني على قطعة أرض. يتم فرض الضرائب على الممتلكات الشخصية في الغالب فقط على الممتلكات العقارية الرئيسية ، مثل سيارة أو قارب. الممتلكات الشخصية العرضية ، مثل الأجهزة المنزلية أو الملابس ، لا تخضع عادة لضرائب الممتلكات الشخصية.
