ما هو عقد الإيجار الاصطناعية
يحدث عقد الإيجار الاصطناعي عندما يقوم كيان الغرض الخاص الذي أنشأته الشركة الأم بشراء أصل ثم تأجيره مرة أخرى إلى الشركة الأم. كنتيجة لذلك ، يتم عرض الأصل في الميزانية العمومية للكيان ذي الأغراض الخاصة ، والذي يتعامل مع عقد الإيجار على أنه عقد إيجار رأسمالي ومصروفات انخفاض قيمة مقابل أرباحه. ومع ذلك ، لا يظهر الأصل في الميزانية العمومية للشركة الأم. بدلاً من ذلك ، تعامل الشركة الأم عقد الإيجار على أنه عقد إيجار تشغيلي. مع عقد الإيجار التشغيلي ، يتم خصم مدفوعات الإيجار كمصروف في بيان الدخل.
كسر أسفل عقد الإيجار الاصطناعية
يسمح عقد الإيجار الصناعي للشركة بتأجير أحد الأصول لنفسها ، ويتم التعامل معه على أنه عقد إيجار رأسمالي لأغراض ضريبية وإيجار تشغيلي لأغراض محاسبية. يسمح هيكل عقد الإيجار الصناعي للشركة بالتحكم في العقارات دون الحاجة إلى إظهار العقار كأصل في البيانات المالية. بعد أزمة Enron ، تم تشديد القوانين وتراجع انتشار الإيجارات الاصطناعية. ومع ذلك ، فإنهم يعودون إلى الكيانات التي لديها الموارد للتنقل في المشهد التنظيمي الجديد.
