الدخل السلبي مقابل الدخل المتبقي: نظرة عامة
الدخل السلبي هو المال الذي يتم كسبه من مؤسسة ذات جهد متواصل قليل أو ليس له أي جهد مستمر. لا يعد الدخل المتبقي في الواقع نوعًا من الدخل ، بل هو حساب يحدد مقدار الأموال التقديرية التي يمتلكها الفرد أو الكيان لإنفاقه بعد دفع الالتزامات المالية أو الفواتير.
الماخذ الرئيسية
- الدخل السلبي هو المال الذي يتم كسبه من مؤسسة لا يوجد فيها جهد مستمر يذكر أو ليس لها أي جهد مستمر. الدخل الفعلي ليس في الواقع نوعًا من الدخل ، بل هو حساب يحدد مقدار الأموال التقديرية المتاحة بعد الوفاء بالالتزامات المالية.
الدخل السلبية
أحد الأمثلة على الدخل السلبي هو الربح المحقق من تأجير الممتلكات المملوكة للمستثمرين الذين لا يشاركون بنشاط في إدارة الممتلكات. مثال آخر هو الأسهم المنتجة للأرباح التي تدفع نسبة مئوية سنوية. في حين يجب على المستثمر شراء السهم لتحقيق الدخل السلبي ، لا يلزم بذل جهد آخر.
إن جاذبية إنشاء طريقة ما لكسب الدخل السلبي هي أنه يحرر شخصًا من القيام بأشياء أخرى بوقته إلى جانب العمل — إذا كان الدخل السلبي كبيرًا بدرجة كافية.
الدخل السلبي كما يوفر مستويات متزايدة من الأمن المالي. على الرغم من أنك قد تواجه المخاطرة عند إنشاء آلية الدخل السلبي لأول مرة ، إذا ثبت أنها ثابتة ، فإنها توفر أمانًا كبيرًا لأنها غير مرتبطة بوقتك. إذا لم يكن كافيًا إنهاء عملك اليومي ، فلا يزال من الجيد أن يكون لديك مصدر دخل إضافي لاستكمال ما تصنعه من العمل.
خاصة إذا كان لديك قروض أو قروض للطلاب أو أطفال أو زوج أو زوج يمرض ، فبقدر ما يمكنك تحويل دخلك السنوي إلى سلبي ، ستتمتع بنوعية حياة أفضل.
الدخل المتبقية
الدخل المتبقي هو مقدار الدخل الصافي الناتج عن الحد الأدنى لمعدل العائد. بدلاً من ذلك ، في التمويل الشخصي ، الدخل المتبقي هو مستوى الدخل الذي يحصل عليه الفرد بعد خصم جميع الديون والمصاريف الشخصية التي تم دفعها.
الدخل المتبقي هو أيضًا رقم تحسبه البنوك عند تحديد ما إذا كان مقدمو الطلبات يستطيعون تحمل رهن عقاري. لحساب الدخل المتبقي ، يحدد البنك دخل مقدم الطلب ثم يطرح الرهن العقاري المتوقع والتأمين على الممتلكات والضرائب. أي مدفوعات شهرية يتم إجراؤها على بطاقات الائتمان أو حسابات التقسيط أو قروض الطلاب يتم خصمها أيضًا من الدخل. لا يتم تضمين نفقات الغذاء والمرافق في الحساب. يعتبر المبلغ المتبقي بعد إجراء الطرح بمثابة دخل متبقٍ.
تقارن البنوك بين الدخل المتبقي لمقدم الطلب وتكلفة المعيشة في منطقة معينة لتحديد ما إذا كانت ميزانية الفرد ضيقة للغاية بحيث لا يمكن التعامل مع الرهن العقاري. على سبيل المثال ، يجب أن يحصل مقدم الطلب الذي يعيش في الجنوب ولديه أسرة مكونة من أربعة أفراد على دخل متبقي لا يقل عن 1003 دولار شهريًا إذا كان يرغب في الحصول على قرض مدعوم من إدارة المخضرم.
في تقييم الأسهم ، الدخل المتبقي عبارة عن مجرى أرباح اقتصادي وطريقة تقييم لتقدير قيمة السهم. يقدر نموذج تقييم الدخل المتبقي الشركة كمبلغ القيمة الدفترية والقيمة الحالية للدخل المتبقي المستقبلي المتوقع.
