ما هو السكن الرئيسي؟
السكن الرئيسي هو الموقع الرئيسي الذي يسكنه الشخص ، ويشار إليه أيضًا باسم الإقامة الأولية أو الإقامة الرئيسية. لا يهم ما إذا كان المنزل أو الشقة أو المقطورة أو القارب طالما كان الفرد أو الزوج أو الأسرة المعيشية يعيش معظم الوقت.
فهم الإقامة الرئيسية
ملكية العقار في حد ذاته لا يعني أنه سكن رئيسي. وبالمثل ، فإن وضع الأثاث والأغراض الشخصية الأخرى في المسكن لا يعتبر بالضرورة مكان إقامة رئيسي. لأغراض الضريبة ، يجب على دافعي الضرائب استخدام وتأجير أو امتلاك الإقامة لمدة لا تقل عن الحد الأدنى للوفاء ببعض المؤهلات.
الماخذ الرئيسية
- تصف الإقامة الرئيسية الإقامة الأساسية للشخص. عند بيع الإقامة الرئيسية ، قد يكون البائع مؤهلاً للإعفاء الضريبي.
كيف يتم تحديد الإقامة الرئيسية للأغراض الضريبية
في معظم الحالات ، يجب على دافعي الضرائب فرض ضرائب على الأرباح الرأسمالية من بيع أي عقار. ومع ذلك ، عند بيع منزل سكنهم الأساسي ، يمكنهم التأهل لاستبعاد مكسب قدره 250،000 دولار (500،000 دولار إذا تزوجوا بصورة مشتركة) إذا استوفوا المتطلبات التالية وفقًا لمصلحة الضرائب (2017):
- لقد امتلكوا المنزل واستخدموه كإقامة رئيسية لهم في سنتين على الأقل من السنوات الخمس السابقة لبيع العقار. لم يكتسبوا المنزل من خلال تبادل مماثل في السنوات الخمس الماضية. لم يستبعدوا الربح من بيع منزل آخر قبل عامين من بيع هذا المنزل.
في حين أن الغياب عن المنزل لقضاء إجازة أو عناية طبية طويلة الأجل لا يؤثر على مكان الإقامة الرئيسية ، فإن الافتقار المطول للشغل لأسباب أخرى قد يؤدي إلى عدم أهليته.
إذا كان دافع الضرائب يحتفظ بأكثر من إقامة واحدة ويقسم وقتهم على أساس موسمي ، فمن المحتمل أن يكون المسكن الذي يقضونه وقتًا أطول فيه مقر إقامته الرئيسي. إذا كان دافع الضرائب يمتلك منزلاً ولكن يستأجر مسكنًا آخر يقيمون فيه ، فإن العقار المستأجر سيكون محل إقامته الرئيسي.
قد تكون هناك حاجة إلى أنواع أخرى من الإثبات لتحديد مكان الإقامة الرئيسي. يمكن أن يشمل ذلك فواتير المرافق التي تحمل اسم وعنوان شاغل السيارة ، أو رخصة قيادة بها عنوان ، أو بطاقة تسجيل للناخبين.
يمكن أن تكون المنازل والشقق والقوارب المتنقلة مؤهلة كمساكن أساسية ، ولكن فقط إذا كانت مجهزة بمساحة للنوم وحمام ومطبخ في المبنى.
