ماذا يعني رئيس الوزراء؟
Prime عبارة عن تصنيف للمقترضين أو الأسعار أو المقتنيات في سوق الإقراض والتي تعتبر ذات جودة عالية. يشير هذا التصنيف غالبًا إلى القروض المقدمة إلى المقترضين الرئيسيين ذوي الجودة العالية والتي يتم تقديمها بأسعار فائدة أولية أو منخفضة نسبيًا.
الماخذ الرئيسية
- Prime هو مصطلح يشير إلى الجودة العالية في سوق الإقراض. عادة ما ترتبط الجريمة بالمقترضين والقروض و / أو المعدلات. يمكن أن تتضمن خصائص الإقراض الرئيسي مخاطر منخفضة عن السداد وعشرات ائتمانية عالية وأسعار فائدة منخفضة للغاية.
فهم رئيس الوزراء
داخل سوق الائتمان ، يشير البرايم عمومًا إلى جوانب الإقراض عالي الجودة. تعتبر القروض الأولية واحدة من أقل مجموعات القروض خطورة التي يحتفظ بها المقرض في ميزانيته العمومية. القروض الأولية هي أيضا أسهل في البيع في السوق الثانوية.
المقترضين الرئيسيين لديهم درجات عالية من الائتمان ومخاطر التخلف عن السداد النسبية التي تكسب أسعار الفائدة الأولية من المقرضين. يمكن أن تحصل المنتجات الائتمانية المضمونة التي تتكون بشكل كبير من قروض أولية على العديد من المزايا.
المقترضين الرئيسيين
متغير رئيسي في تحديد المقترضين الرئيسيين هو درجة الائتمان الخاصة بهم. يحصل المقرضون عادة على تفاصيل تسجيل الائتمان بناءً على منهجيات تسجيل نتائج FICO. يمكن أن تتراوح نتائج FICO من 300 إلى 850 مع اعتبار المقترضين الذين تجاوزوا 620 عامًا مقترضين رئيسيين ، مؤهلين للحصول على قروض أولية. يمكن أيضًا تصنيف المقترضين الحاصلين على درجة ممتازة من 750 إلى 850 كمقترضين رئيسيين.
عند النظر في قرض محتمل ، لدى المقرضين أنظمة متطورة مطبقة لتطبيقات القروض وضمان الاكتتاب. تحدد درجة الائتمان للمقترض عادة الشروط التي يكونون مؤهلين للحصول عليها. يمكن أيضًا مراعاة المتغيرات التفصيلية الأخرى في عملية الاكتتاب بما في ذلك الدين إلى الدخل وإجمالي صورة الائتمان. قد يكون المقترضون الذين يتمتعون بخصائص ائتمانية عالية الجودة قادرين على الحصول على قروض ذات سعر أولي حتى مع وجود درجة ائتمان متوسطة في بعض الحالات. بشكل عام ، تختلف شروط القرض المحددة حسب كل بنك.
يمكن للمقترضين الرئيسيين أن يكونوا أكثر انتقائية في أنواع الائتمان التي يحصلون عليها نظرًا لأنهم عملاء مطلوبون للغاية من قبل المقرضين. يمكن للمقترضين رئيس الوزراء نتوقع الحصول على أدنى سعر الفائدة للمقرض. كما سيتم الموافقة عليها في كثير من الأحيان للحصول على مبالغ أكبر من التمويل بسبب وضعها الائتماني العالي الجودة.
وكبديل لذلك ، المقترضون من الرهون العقارية عالية المخاطر هم بوجه عام أصحاب الدرجات الائتمانية التي تقل عن 620. وسيكون على المقترضين دفع أسعار فائدة أعلى. قد يُطلب منهم أيضًا اللجوء إلى عروض ائتمانية منخفضة الجودة مثل تلك ذات الرسوم العالية والمعدلات المرتفعة والأرصدة المنخفضة.
قروض رئيس الوزراء
المقرضين تصنيف القروض الصادرة عن مجموعة متنوعة من الفئات لأغراض إدارة المخاطر. تمثل القروض الأولية أقل المخاطر التي يتعرض لها المقرضون وعادة ما تصدرها المؤسسات المالية التقليدية التي تدير مجموعة متنوعة من المنتجات الائتمانية في ميزانيتها العمومية.
في أعقاب الأزمة المالية وما تلاها من قانون دود فرانك ، طُلب من المقرضين في الصناعة المالية زيادة جودة القروض التي يوافقون على إنشائها. قام دود فرانك بتطبيق عدد من الأحكام التي تحكم معايير الاكتتاب الخاصة بالبنوك على وجه التحديد. كما قدم القانون رهنًا مؤهلًا وهو رهن يفي بمتطلبات معينة مقبولة للحماية الخاصة. نتيجة لتحسين معايير الإقراض ، زادت نسبة القروض العقارية عالية الجودة ، مما ساعد أيضًا على تحسين الثقة في الاستقرار الاقتصادي للاقتصاد.
نظرًا لوجود سوق قروض ثانوي نشط في صناعة الائتمان ، تتاح للمقرضين أيضًا فرصة بيع القروض في السوق المفتوحة أو بيعها لأغراض التوريق. القروض الرئيسية هي في كثير من الأحيان بعض من القروض الأكثر ربحية للبيع. في سوق الرهن العقاري ، غالبًا ما يكون تصنيف القروض الرئيسية من السمات الرئيسية للمحافظ الثانوية المهيكلة التي يتم بيعها للوكالات المدعومة من الحكومة ، بما في ذلك جيني ماي وفريدي ماك وفاني ماي.
معدل ا لفائده
معدل الأفضلية هو مكون آخر للإقراض عالي الجودة. على الرغم من أن المعدلات المنخفضة قد يشار إليها عمومًا على أنها أولية ، إلا أن هناك أيضًا سعرًا رئيسيًا محددًا لعدة أغراض مرجعية مرجعية.
داخل سوق الائتمان ، تتبع المعدلات جدولًا زمنيًا متدرجًا حيث يكون معدل الصناديق الفيدرالية هو الأدنى ، يليه معدل الخصم ، ثم السعر الأساسي. يتم تحديد سعر الأموال الفيدرالية من قبل لجنة الاحتياطي الفيدرالي للسوق المفتوحة والتي يتم نشرها بشكل كبير. معدل الأموال الفيدرالية هو معدل قصير الأجل يستخدم للإقراض بين بنوك الاحتياطي الفيدرالي. معدل الخصم أعلى قليلاً من معدل الأموال الفيدرالية. تم تعيينه أيضًا بواسطة مجلس الاحتياطي الفيدرالي. يستخدم معدل الخصم في إقراض بنك الاحتياطي الفيدرالي للبنوك التجارية. معدل أولي أعلى قليلاً من سعر الخصم. السعر الأساسي هو معدل تقدمه البنوك لأعلى المقترضين جودةً ، وعادةً ما يكون في فئة الرهن العقاري الممتاز.
يمكن أن يكون تحديد سعر الفائدة الأساسي أكثر صعوبة من سعر الفائدة الفيدرالي ومعدل الخصم. يعد اقتباس سعر الفائدة الرئيسي في وول ستريت جورنال أحد أفضل وكلاء السعر الأساسي. هذا الاقتباس هو متوسط أسعار الفائدة لدى أكبر 10 بنوك في الولايات المتحدة. نظرًا لأن معدلات الفائدة تكون وفقًا لجدول زمني متعدد المستويات استنادًا إلى أنواع المخاطر التي ينطوي عليها الأمر ، فإن تغيير سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية عادة ما يكون له بعض التأثير الهامشي على جميع معدلات الاقتراض بشكل عام حيث يكون معدل الخصم والسعر الأولي هو الأكثر تأثراً بشكل مباشر.
