ما هو مؤشر قطاع الإسكان PHLX (HGX)
يتتبع مؤشر قطاع الإسكان في بورصة فيلادلفيا (PHLX) عشرات الشركات العاملة في مجال تطوير الإسكان والتي تعمل مباشرة في سوق الإنشاءات في الولايات المتحدة. الشركات في بناء وتجهيز المنازل السكنية ، وشركات التأمين والرهن العقاري ، وموردي مواد البناء تشكل المؤشر. يتداول المؤشر في بورصة ناسداك.
تم إنشاء HGX في يناير 2002 وبدأ التداول في 17 يوليو من نفس العام. كانت القيمة الأولية لـ HGX 250. في فبراير من عام 2006 ، شهدت HGX انقسام 2 مقابل 1. عند مقارنة القيمة الحالية للمؤشر بالقيمة الأساسية الأولية ، يجب على المستثمرين مراعاة هذا الانقسام. علاوة على ذلك ، عند إغلاق السوق في 30 يونيو 2011 ، تمت مزامنة مؤشر العائد الإجمالي (XHGX) لمطابقة قيمة مؤشر عائد الأسعار (HGX).
حساب مؤشر PHLX HGX
تاريخيا ، إذا كانت أسعار المنازل في ارتفاع ، يوقع البنّاء المزيد من عقود البناء. هذه الزيادة في العقود تؤدي إلى زيادة الإيرادات لبناة المنازل وارتفاع في الجزء الخاص بهم من المؤشر. من الناحية النظرية ، ينبغي للارتفاعات في أرقام بناء المنازل أن ترفع المؤشر إلى منطقة أعلى.
العوامل التي تؤثر على سوق الإسكان ، مثل التغيرات في أسعار الأخشاب ، غالبًا ما تؤدي إلى تغييرات مقابلة في المؤشر.
يستخدم مؤشر قطاع الإسكان في بورصة فيلادلفيا (PHLX) طريقتين لحساب قيمته. هاتان الطريقتان هما مؤشر عائد الأسعار (Nasdaq: HGX) ومؤشر العائد الإجمالي (Nasdaq: XHGX). لا يشمل حساب مؤشر عائد السعر قيمة توزيعات الأرباح النقدية على مؤشر الأوراق المالية. وعلى العكس من ذلك ، يتكون مؤشر العائد الإجمالي من إعادة استثمار الأرباح النقدية ، في التواريخ السابقة ، في أرقامها.
المكونات الأساسية لـ PHLX HGX
تسرد ناسداك العديد من المتطلبات لهيكل PHLX HGX. المؤشر هو مؤشر القيمة السوقية المعدلة. يشير الترجيح إلى أن المكونات الأساسية لها تعديلات على أساس القيمة الإجمالية لجميع الأسهم المعلقة لتلك الشركة. نظرًا لأن قيمة الأسهم المعلقة تتغير بسبب نشاط السوق اليومي ، فإن وزن هذا العنصر في المؤشر سيتغير أيضًا. يحدث إعادة حساب المؤشر طوال يوم التداول ، وتحديث قيمته كل ثانية. في حالة توقف أحد المكونات الأساسية عن التداول في السوق المدرجة فيه ، سيستخدم المؤشر "آخر سعر آمن" للأمان في حساباته. علاوة على ذلك ، لن يكون لأي سهم واحد وزن يزيد عن 15 ٪ ، وسيعاد المؤشر التوازن كل ثلاثة أشهر.
أهم 10 مكونات أساسية في مؤشر قطاع الإسكان PHLX ، إلى جانب رمز مؤشر التداول لكل شركة ، هي:
- شركة Armstrong World Industries (AWI) شركة فولكان للمواد (VMC) شركة Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial، Inc. (FNF) MDC Holdings، Inc. (MDC) Water Products، Inc. (MWA) M / I Homes، Inc. (MHO) LendingTree، Inc. (TREE)
الماخذ الرئيسية
- يتعقب مؤشر قطاع الإسكان ببورصة فيلادلفيا أسهم شركات تطوير الإسكان في سوق الإنشاءات بالولايات المتحدة. وقد بدأ التداول في يناير 2002 ، وبدأ التداول في يوليو من نفس العام بقيمة مبدئية قدرها 250. يستخدم المؤشر ، الذي يتداول في بورصة ناسداك ، طريقتين. لحساب قيمته: مؤشر عائد الأسعار ومؤشر العائد الإجمالي. تشمل أهم 10 مكونات أساسية: Armstrong World Industries و MDC Holdings و LendingTree وغيرها.
مثال على العالم الحقيقي
تؤثر العديد من الأحداث على قيمة مؤشر قطاع الإسكان في بورصة فيلادلفيا (PHLX). ربما لا شيء أكثر من التغييرات في سعر الفائدة. على سبيل المثال ، بدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي ثلاث رفعات في أسعار الفائدة طوال عام 2018 وتوقع عدة ارتفاعات أخرى خلال عام 2019. هذه الحملة ذات السعر الأعلى دفعت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوياتها في عدة سنوات. ونتيجة لذلك ، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة ، حيث انخفضت لشهرين متتاليين في يونيو ويوليو ، وهي أشهر قوية تقليديًا لمبيعات المنازل. كان عام 2018 عامًا تقريبيًا بالنسبة لمستثمري قطاع الإسكان ، حيث انخفض مؤشر سوق دبي للأوراق المالية بنسبة 42٪ عن أعلى مستوياته في يناير ، بنهاية العام.
