ما هو الكمال ليان؟
الامتياز المثالي هو امتياز تم إيداعه لدى وكيل الإيداع المناسب من أجل جعل مصلحة الضمان في أصل ضمانات ملزمة. يتم استخدام الرهن في القروض المضمونة ودمجها في عقد الإقراض. يوفر الامتياز مستندات تفيد بأن الدائن له حق قانوني في الاستيلاء على الممتلكات التي يحتفظ الدائن بملكية حق الملكية.
كيف الكمال الامتيازات العمل
الامتياز المثالي هو مستند ملزم تم تقديمه إلى الوكالة المناسبة مما يسمح للمطالبة القانونية بالاستيلاء على الأصول في حالة تقصير المقترض في القرض. الامتياز المثالي هو في النهاية الامتياز الذي تم إنشاؤه لتأمين ضمان للدائن في قرض مضمون.
القروض المضمونة
تتطلب القروض المضمونة رهنًا لأن القرض مدعوم بأصل ضمان محدد. يمكن تقديم القروض المضمونة مقابل مجموعة من أنواع الضمان ، وأكثرها شيوعًا هي العقارات المستخدمة في قروض الرهن العقاري. تشمل الأنواع الأخرى من القروض المضمونة القروض المضمونة للمعدات التجارية أو السيارات أو الفن أو المجوهرات.
عادة ما ينطوي القرض المضمون على حقوق امتياز وحقوق ملكية الممتلكات المضمونة. سيقوم الدائن بإنشاء رهن لتوثيق مطالبته القانونية ضد ضمانة مضمونة. الدائن هو أيضًا صاحب السند في أصل الضمان حتى يتم سداد القرض بالكامل. يمنح الامتياز الدائن حقًا قانونيًا في الحصول بسهولة على إذن من المحاكم لإخطار المقترض بأن الأصول يتم تحضيرها للاستيلاء عليها بسبب المدفوعات غير المدفوعة على القرض مقابل الضمان. تساعد الامتيازات في توفير عملية موحدة للمقرضين للحصول على الممتلكات التي يشغلها المقترض.
الكمال يين الايداع
في الصناعة القانونية ، يُعد مصطلح "الكمال" مصطلحًا يشير إلى عملية تقديم المطالبة رسميًا لجعلها ملزمة قانونًا. الامتيازات المثالية لها متطلبات إيداع متعددة بناءً على نوع الضمانات وتشريعات حكومة الولاية الخاصة بالمقرض. في عملية الإقراض التجاري ، يجب تقديم بيان تمويل النموذج UCC-1 مع السلطة الصحيحة لإتقان الرهن وجعله ملزماً قانونياً. في معظم الولايات ، يتم تقديم الامتيازات لدى مكتب وزير الخارجية أو مكتب مسجل المقاطعة. يحدد نموذج التقديم ووثيقة الامتياز تفاصيل الضمانات المستخدمة لتأمين القرض. كما يصرح بيان الإيداع للمقرض بصفته الدائن الأكبر ولديه حقوق من الدرجة الأولى للاستيلاء على الموجودات المضمونة التي يحتفظون بها من أجل الملكية في حالة حدوث تقصير.
