من أستراليا إلى أمريكا ، أصبحت منازل الأسرة الواحدة أكبر. أكبر كثيرا. ذكرت الحكومة الأسترالية أن متوسط حجم المنزل الجديد ارتفع بنسبة 40 ٪ بين عامي 1984 و 2003 ، حيث انتقل من 162.2 متر مربع (حوالي 1745 قدم مربع) إلى 227.6 متر مربع (حوالي 2450 قدم مربع). في أمريكا ، ذكرت الرابطة الوطنية لبناة المنازل أن متوسط حجم المنزل بلغ 983 قدم مربع في عام 1950 ، 1500 قدم مربع في عام 1970 ، و 2،349 قدم مربع في عام 2004. ويبدو أن هذا الاتجاه مستمر: أحجام المنازل في عام 2005 (آخر سنة بالنسبة للأرقام المتاحة) بلغ متوسطها 2434 قدم مربع.
تتصاعد المتوسطات لأنها تشمل المنازل في الطرف الأعلى من السوق ، والتي تنمو على قدم وساق. يقع المنزل الذي تبلغ مساحته 3000 قدم مربع على الجانب الصغير عندما يتعلق الأمر بالبناء الجديد. في أي مكان من 5000 إلى 8000 قدم مربع أصبحت شائعة بشكل متزايد. هناك حتى المنازل في مجموعة 10000 + المحاصيل. اكتسبت هذه المنازل العملاقة الجديدة لقب "McMansions" لأنها غالبًا ما تكون ذات طراز عام ، ومعبأة معًا في عبوات بحجم طوابع البريد وبنيت بسرعة - يشبه إلى حد كبير أسلوب تسليم الوجبات السريعة الذي يوحي به الاسم. ومع ذلك ، فإن الاسم المستعار المهين لم يؤذي شعبيته.
لا تزداد المنازل حجمًا فحسب ، بل يزداد حجمها. في عام 2004 ، كان حوالي 40 ٪ من المنازل الجديدة السقوف تسعة أقدام. وصل عدد المنازل التي بنيت بأربع غرف نوم أو أكثر بأقل من 40٪. أصبحت أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المتعددة شائعة. وأصبحت أنظمة التدفئة ثنائية وثلاث مناطق ميزة قياسية. أصبحت المفروشات أيضًا كبيرة الحجم. بدءًا من المواقد والثلاجات ذات الجودة الاحترافية إلى الأرائك الضخمة والممتلئة بالأحجام الكبيرة ، نشتري كل شيء أكبر لملء قصورنا الصغيرة.
لماذا ا؟
ما الذي يجعل الناس يرغبون في شراء منزل كبير؟ لأنهم يستطيعون! يتمتع الأغنياء والمشاهير دائمًا بالعقارات الفخمة. من هوليوود هيلز إلى هامبتونز ، يتمتع أولئك الذين لديهم المال بالمزايا التي تأتي مع الثراء. في حين أن أصحاب الوسائل الأقل قد لا يكونون قادرين على إسقاط بضعة ملايين من الدولارات لمزرعة عملاقة في مونتانا أو مجتمع مسور في ميامي ، إلا أنهم محاطون بصور الثراء في وسائل الإعلام. من القصور الموجودة في ألعاب الفيديو والأفلام إلى جولات المشاهير في العديد من البرامج التلفزيونية الشهيرة ، يمكن للجميع رؤية كيف يعيش الأغنياء بيننا. أضف سنوات من معدلات الفائدة المنخفضة والتسويق المكثف للمنازل الفاخرة من قبل شركات البناء السكنية وتم إعداد المسرح لجونز - والجميع - للحصول على قطعة الفطيرة الخاصة بهم. (لمعرفة المزيد حول كيفية تأثير الفائدة على السكن ، راجع كيف سيكون معدل الرهن العقاري الخاص بك وفهم هيكل دفع الرهن العقاري .)
على ماذا حصلت
McMansions تدور حول المساحة الداخلية. الغرف كبيرة والسقوف عالية وعامل "واو" كبير للغاية. تشمل وسائل الراحة التي تقنع الناس بالارتقاء بمستوى عالٍ من النوافذ ، والبهو الواسع ، والسلالم الضخمة ، وثلاثة أو أربعة مرائب ، والمطابخ الذواقة ، وغرف التشمس ، وخزائن المشي ، وأجنحة غرفة النوم الرئيسية الضخمة المجهزة بأحواض جاكوزي ودُش منفصل. كما تتوفر قائمة بمخازن الملابس في المطبخ وغرف غسيل الملابس وغرف الوسائط والمكاتب المنزلية. تعتبر مواقد الغاز ذات الحجم الكبير (لاستيعاب المركبات ذات الحجم الكبير) مواقد الغاز والطوابق الكبيرة من الميزات الشائعة أيضًا.
ما لا تحصل عليه
غالبًا ما تأتي المقايضة الداخلية الفاخرة على حساب الجزء الخارجي. تعد تصميمات قطع ملفات تعريف الارتباط والمروج الصغيرة والجيران المعبئة عن كثب وتصميمات الجاريش التي تتميز بالكراجات كبيرة الحجم مثل المنازل (التي تُعرف باسم "محللي الجراج" في المنازل) جميعها سمات شائعة في ضاحية McMansion. من الطوب أو الجص الباهظ على واجهة المنزل مع جوانب من الفينيل على الجانبين والظهر ميزات تصميم مميّزة ، تضفي مظهرًا أنيقًا على الشارع وأغطية أقل تكلفة في أي مكان آخر. (لمعرفة المزيد من الأفكار الموفرة للتكاليف لمنزلك ، راجع Fix It و Flip It: The Remodeling Value .)
من الداخل ، تعد مخططات الأرضية المفتوحة التي تتضمن غالبًا غرف معيشة وتناول طعام رسمية نادراً ما تُستخدم بشكل مساوٍ للدورة التدريبية. في حين أن الأرامل الكبيرة المظهر ، فإن الأرامل الكبيرة والسقوف العالية والغرف الكبيرة المكونة من طابقين والأروقة الضخمة غالباً ما تؤدي إلى تسخين وتبريد غير فعالين للغاية ومكلفة. علاوة على ذلك ، كثيراً ما تحد الجمعيات المجتمعية التقييدية من القدرة على إضافة اللمسات الشخصية إلى العشب الأمامي.
رد فعل عنيف
من أوستن إلى أتلانتا ، يتقاتل الجيران الغاضبون وألواح تقسيم المناطق والسياسيون ضد "منازل هامر" التي تبرز في الأحياء الراسخة عندما ينتقل الحشد الأثرياء. منازل المنازل ومزارع الماشية الصغيرة يتم هدمها والاستعاضة عنها بالعقارات المزيفة -الكثير من الناس الأثرياء يقتربون من المدينة ولكن لا يرغبون في العيش في منازل أصغر حجماً وكثيراً ما توجد داخل حدود المدينة. بالنسبة إلى النقاد ، تبدو هذه المنازل الجديدة في غير مكانها مقارنة ببقية الحي وتتعارض مع الأساليب المعمارية الموجودة في العقارات الأخرى.
إذا ذهبت كبيرة
من المرجح أن يكون المنزل أغلى شيء ستشتريه على الإطلاق. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى منزل أكبر ، فتعرف على الاهتمام بالتفاصيل. يبدأ باختيار الموقع الصحيح. شراء عقار في حي به منازل بحجم وأسلوب مماثل لن يساعدك فقط في تجنب استعداء جيرانك ، بل سيجعل العقار أكثر جاذبية لإعادة بيعه. (لمعرفة مدى رغبتك في الذهاب ، انظر الرهون العقارية: إلى أي مدى يمكنك تحمل تكلفة ذلك؟ )
وبالمثل ، فإن اختيار العقار الذي يحتوي على بعض الأراضي المحيطة به يقطع شوطًا طويلًا نحو جعل المنزل يبدو وكأنه ينتمي إلى المكان الذي يقع فيه. حتى المجتمعات التي تسعى إلى الحد من بناء المنازل الكبيرة أو حظرها لا تميل إلى أن تواجه مشكلة عندما يضع المنشئ منزلاً كبيرًا على قطعة أرض كبيرة على قدم المساواة.
تمامًا كما يتناسب حجم القطعة مع جماليات الشراء ، فإن وضع المرآب أيضًا هو موضعه. تعمل المرائب الجانبية على تقليل تأثير وجود ثلاثة أو أربعة خلجان من المرآب جنبًا إلى جنب ، مما يقلل مظهر "المرآب". إذا كان الإدخال الجانبي ليس خيارًا ، ففكر في تصميم مرآب مريح. إن امتلاك مرآب ضخم عالق أمام المنزل ليس ببساطة جذابًا مثل المظهر الأقل جاذبية - لجيرانك أو المشترين في المستقبل.
عن الذهاب الكبير
على الرغم من النقاد وارتفاع تكلفة الطاقة ، لا تزال المنازل الكبيرة تحظى بشعبية. هناك بعض المشترين يتجهون نحو المنازل الأصغر ، لكنهم أقلية.
أولئك الذين يمكنهم تحمل تكلفة الرفاهية كانوا دائماً منجذبين إليها ، وإذا كان التاريخ يقدم أي مؤشر على المستقبل ، فإن المنازل الجميلة في المواقع المثالية ستجذب المشترين دائمًا. علاوة على ذلك ، إذا كنت تريد تقليص حجمها في المستقبل ، فمن المرجح أن يضع منزلك الكبير شيكًا كبيرًا في جيبك.
