ما هو سعر الفائدة الكلمة؟
الحد الأدنى لسعر الفائدة هو سعر متفق عليه في النطاق الأدنى للأسعار المرتبطة بمنتج قرض معدل عائم. تستخدم طوابق أسعار الفائدة في عقود المشتقات واتفاقيات القروض. هذا على عكس سقف سعر الفائدة (أو الحد الأقصى).
غالبًا ما تستخدم أرضيات أسعار الفائدة في سوق الرهن العقاري القابل للتعديل. في كثير من الأحيان ، تم تصميم هذا الحد الأدنى لتغطية أي تكاليف مرتبطة بمعالجة وخدمة القرض. غالبًا ما يكون الحد الأدنى لسعر الفائدة موجودًا من خلال إصدار ARM ، لأنه يمنع أسعار الفائدة من التعديل دون المستوى المحدد مسبقًا.
الماخذ الرئيسية
- وغالبا ما تشمل العقود واتفاقيات القروض طوابق أسعار الفائدة. طوابق أسعار الفائدة تتناقض مع الحدود القصوى أو أسعار الفائدة. هناك ثلاثة عقود مشتقة من أسعار الفائدة العامة ، مع كونها طوابق واحدة فقط.
فهم أسعار الفائدة
الحد الأدنى لأسعار الفائدة والحد الأقصى لأسعار الفائدة هي المستويات التي يستخدمها المشاركون في السوق المختلفون للتحوط من المخاطر المرتبطة بمنتجات القروض ذات السعر العائم. في كلا المنتجين ، يسعى مشتر العقد للحصول على تعويض على أساس السعر المتفاوض عليه. في حالة وجود حد أدنى لسعر الفائدة ، يطلب مشتر عقد الحد الأدنى لسعر الفائدة تعويضا عندما يكون السعر العائم أقل من الحد الأدنى للعقد. يقوم هذا المشتري بشراء الحماية من إيرادات الفوائد المفقودة التي يدفعها المقترض عندما ينخفض سعر الصرف.
عقود الحد الأدنى لسعر الفائدة هي واحدة من ثلاثة عقود مشتقة مشتركة لأسعار الفائدة ، والعقدان الآخران هما الحد الأقصى لسعر الفائدة ومقايضات سعر الفائدة. تعد عقود الحد الأدنى لسعر الفائدة وعقود الحد الأقصى لسعر الفائدة من المنتجات المشتقة عادةً في بورصات السوق المماثلة لخيارات الشراء والاتصال. تتطلب مقايضات أسعار الفائدة كيانين منفصلين للاتفاق على مبادلة الأصل ، وعادة ما ينطوي ذلك على تبادل الديون ذات السعر الثابت للدين ذي السعر العائم. يمكن أن توفر عقود الحد الأدنى لسعر الفائدة وعقود الحد الأقصى لسعر الفائدة بديلاً مختلفًا عن تبادل أصول الميزانية العمومية في مقايضة سعر الفائدة.
العالم الحقيقي مثال على الحد الأدنى لسعر الفائدة
كمثال افتراضي ، افترض أن المقرض هو تأمين قرض معدل عائم ويبحث عن حماية ضد الدخل المفقود الذي قد ينشأ إذا انخفضت أسعار الفائدة. لنفترض أن المقرض يشتري عقدًا لسعر الفائدة مع حد أدنى لسعر الفائدة قدره 8٪. معدل العائمة على القرض المتفاوض عليه 1 مليون دولار ثم ينخفض إلى 7 ٪. ينتج عن عقد مشتق الحد الأدنى لسعر الفائدة المشتراة من قبل المقرض دفعًا قدره 10،000 دولار = ((مليون دولار *.08) - (مليون دولار *.07)).
يتم تعديل دفع تعويضات لصاحب العقد أيضًا بناءً على أيام الاستحقاق أو أيام لإعادة التعيين والتي تحددها تفاصيل العقد.
استخدام الأرضيات في عقود القروض القابلة للتعديل
يمكن أيضًا أن يكون الحد الأدنى لسعر الفائدة هو سعر متفق عليه في عقد قرض ذي سعر قابل للتعديل ، مثل رهن قابل للتعديل. تحدد شروط الإقراض الخاصة بالمقرض العقد مع توفير حد أدنى لسعر الفائدة ، مما يعني أن السعر قابل للتعديل على أساس سعر السوق المتفق عليه حتى يصل إلى الحد الأدنى لسعر الفائدة. قرض مع الحد الأدنى لسعر الفائدة لديه الحد الأدنى من المعدل الذي يجب أن يدفعه المقترض لحماية الدخل للمقرض.
