أول

جدول المحتويات

• لأول مرة ميزة هومبوير
• النظر في هذه قبل الشراء
• عملية الشراء
• نصيحة لأصحاب المنازل الجديدة
• الخط السفلي

شراء منزل يمكن أن يكون تحديا لأول مرة. بعد كل شيء ، هناك العديد من الخطوات والمهام والمتطلبات ، وقد تكون قلقًا بشأن ارتكاب خطأ غالي. لكن مشتري المساكن لأول مرة يستمتعون بالفعل ببعض المزايا الخاصة التي تم إنشاؤها لتشجيع الداخلين الجدد إلى سوق العقارات. لإزالة الغموض عن العملية بحيث تحصل على أقصى استفادة من عملية الشراء ، إليك مجموعة من الأشياء التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل الشراء وما يمكنك توقعه من عملية الشراء نفسها ، بالإضافة إلى نصائح لجعل الحياة أسهل بعد شراء منزلك الأول.

الماخذ الرئيسية

• يمكن لمشتري المنازل لأول مرة ، على النحو المحدد من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، الحصول على المساعدة من برامج الدولة ، والإعفاءات الضريبية ، والقروض المدعومة من الحكومة الفيدرالية. قبل أن تبدأ في النظر ، فكر في نوع الإقامة التي ستخدم احتياجاتك وماذا يمكن أن تحمل ، ومقدار التمويل الذي يمكنك تأمينه ، والذي سيساعدك في إجراء البحث الخاص بك. شراء منزل ينطوي على العثور على الممتلكات ، وتأمين التمويل ، وتقديم عرض ، والحصول على تفتيش المنزل ، وإغلاق عملية الشراء. بمجرد أن انتقلت في ، من المهم الحفاظ على منزلك وكذلك الحفاظ على الادخار.

لأول مرة ميزة هومبوير

لا يزال شراء منزل يمثل جانبا رئيسيا من الحلم الأمريكي. باعتبارك مشترًا لأول مرة ، يمكنك الوصول إلى البرامج الحكومية ، والإعفاءات الضريبية ، والقروض المدعومة من الحكومة الفيدرالية إذا لم يكن لديك الحد الأدنى المعتاد من الدفعة الأولى - من الناحية المثالية 20 ٪ من سعر الشراء للحصول على قرض تقليدي - أو كنت عضو في مجموعة معينة (انظر وسيلة شرح مهمة ، أدناه). وقد تكون مؤهلاً كمشتري لأول مرة حتى لو لم تكن مبتدئًا.

أحد مشتري المنازل لأول مرة ، وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، هو الشخص الذي يستوفي أيًا من الشروط التالية:

• الفرد الذي لا يملك مسكن رئيسي لمدة ثلاث سنوات. إذا كنت تمتلك منزلاً ولكن زوجتك لم تكن تملكه ، فيمكنك شراء مكان معيّن كالمشترين لأول مرة في المنزل. أحد الوالدين الوحيد الذي كان يمتلك منزلًا فقط مع زوجته السابقة أثناء الزواج. ربة منزل نازحة تملكها فقط الزوج / الزوجة. الفرد الذي يمتلك فقط إقامة رئيسية غير مثبتة بشكل دائم في مؤسسة دائمة وفقًا للوائح المعمول بها. الفرد الذي يمتلك فقط عقارًا لم يكن متوافقًا مع قوانين البناء الخاصة بالدولة أو المحلية أو النموذجية - والتي لا يمكن أن يكون في الامتثال لأقل من تكلفة بناء هيكل دائم.

نصائح الأعلى لشراء منزلك الأول

6 أسئلة للنظر قبل الشراء

خطوتك الأولى هي تحديد أهدافك طويلة الأجل وكيف تتناسب ملكية المنزل مع تلك الأهداف. ربما كنت تتطلع ببساطة إلى تحويل كل مدفوعات الإيجار "الضائعة" هذه إلى مدفوعات رهن عقاري تمنحك شيئًا ملموسًا: الأسهم. أو ربما ترى ملكية المنزل كدليل على الاستقلال وتتمتع بفكرة كونك مالك العقار. شراء منزل يمكن أن يكون أيضا استثمارا جيدا. سيؤدي تضييق أهداف ملكية المنازل الكبيرة الخاصة بك إلى توجيهك في الاتجاه الصحيح. هنا ستة أسئلة للنظر فيها.

1. كيف هي صحتك المالية؟

قبل النقر فوق صفحات القوائم على الإنترنت أو الوقوع في حب منزل أحلامك ، قم بإجراء مراجعة جدية لأموالك. يجب أن تكون مستعدًا لكل من نفقات الشراء والنفقات المستمرة للمنزل. ستخبرك نتيجة هذا التدقيق ما إذا كنت مستعدًا لاتخاذ هذه الخطوة الكبيرة أم أنك بحاجة إلى بذل المزيد من الجهد للتحضير. اتبع هذه الخطوات:

انظر إلى مدخراتك. لا تفكر في شراء منزل قبل أن يكون لديك حساب توفير طارئ مع ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة. عند شراء منزل ، ستكون هناك تكاليف مقدمة كبيرة بما في ذلك تكاليف الدفعة الأولى والإغلاق. أنت بحاجة إلى أموال لا تكتفي بهذه التكاليف فحسب ، بل تحتاج أيضًا لصندوق الطوارئ الخاص بك. سوف المقرضين تتطلب ذلك.

أحد أكبر التحديات هو الحفاظ على مدخراتك في وسيلة آمنة وسهلة المنال والتي ما زالت توفر عائدات حتى تتمكن من مواكبة التضخم.

• إذا كان لديك سنة إلى ثلاث سنوات لتحقيق هدفك ، فقد تكون شهادة الإيداع اختيارًا جيدًا. لن يجعلك أثرياء ، لكنك لن تخسر المال أيضًا (إلا إذا تعرضت لضربة جزاء مقابل صرف نقدي مبكر). يمكن تطبيق نفس الفكرة على شراء سندات قصيرة الأجل أو محفظة دخل ثابت من شأنها أن تمنحك بعض النمو ، ولكنها تحميك أيضًا من الطبيعة المضطربة لأسواق الأوراق المالية. إذا كان لديك ستة أشهر إلى سنة ، فاحتفظ بالأموال السائلة. يمكن أن يكون حساب التوفير عالي العائد هو الخيار الأفضل. تأكد من أنه مؤمن من قبل FDIC (معظم البنوك) بحيث إذا استمر البنك فستظل قادرًا على الوصول إلى أموالك التي تصل إلى 250،000 دولار.

مراجعة الانفاق الخاص بك. عليك أن تعرف بالضبط المبلغ الذي تنفقه كل شهر ، وإلى أين تذهب. سيخبرك هذا الحساب بالقدر الذي يمكنك تخصيصه لدفع رهن عقاري. تأكد من حساب كل شيء - المرافق ، الطعام ، صيانة السيارات والمدفوعات ، ديون الطلاب ، الملابس ، أنشطة الأطفال ، الترفيه ، مدخرات التقاعد ، المدخرات العادية ، وأية عناصر متنوعة.

تحقق الائتمان الخاصة بك. عمومًا ، للتأهل للحصول على قرض منزل ، ستحتاج إلى ائتمان جيد ، وتاريخ دفع فواتيرك في الوقت المحدد ، والحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل (DTI) يبلغ 43٪. يفضل المقرضون هذه الأيام عمومًا تحديد نفقات الإسكان (تأمين رأس المال والفوائد والضرائب وتأمين أصحاب المنازل) على حوالي 30٪ من إجمالي الدخل الشهري للمقترضين ، رغم أن هذا الرقم يمكن أن يتغير على نطاق واسع اعتمادًا على سوق العقارات المحلي.

2. ما هو نوع المنزل الذي يناسب احتياجاتك؟

لديك عدد من الخيارات عند شراء عقار سكني: منزل عائلي تقليدي ، أو دوبلكس ، أو تاون هاوس ، أو شقة ، أو جمعية تعاونية ، أو مبنى متعدد الأسر به وحدتان أو أربع وحدات. كل خيار له إيجابيات وسلبيات ، بناءً على أهداف ملكية المنزل ، لذلك عليك أن تقرر نوع العقار الذي سيساعدك على الوصول إلى هذه الأهداف. يمكنك توفير سعر الشراء في أي فئة عن طريق اختيار المثبت العلوي ، ولكن يجب تحذيره: قد يكون مقدار الوقت ، والإنصاف في العرق ، والمال المطلوب لتحويل المثبت العلوي إلى منزل أحلامك أكثر بكثير مما كنت تتمناه إلى عن على.

3. ما هي الميزات المحددة التي تريد أن يكون لدى منزلك المثالي؟

على الرغم من أنه من الجيد الاحتفاظ ببعض المرونة في هذه القائمة ، إلا أنك ربما تكون أكبر عملية شراء لحياتك ، وتستحق أن يكون هذا الشراء مناسبًا لاحتياجاتك ورغباتك بأكبر قدر ممكن. يجب أن تتضمن قائمتك الرغبات الأساسية ، مثل الحجم والحي ، وصولاً إلى التفاصيل الأصغر مثل تصميم الحمام والمطبخ المزود بأجهزة متينة.

4. مقدار الرهن العقاري هل تتأهل؟

قبل أن تبدأ التسوق ، من المهم أن تحصل على فكرة عن المبلغ الذي سوف يمنحه لك المقرض لشراء منزلك الأول. قد تعتقد أنه بإمكانك شراء منزل بمبلغ 300000 دولار ، ولكن قد يعتقد المقرضون أنك جيد مقابل 200000 دولار بناءً على عوامل مثل مقدار الدين الآخر لديك ، ودخلك الشهري ، والمدة التي قضيتها في وظيفتك الحالية. بالإضافة إلى ذلك ، لن يقضي العديد من أصحاب العقارات وقتًا مع العملاء الذين لم يوضحوا مقدار ما يمكنهم إنفاقه.

تأكد من الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض قبل تقديم عرض على المنزل: في كثير من الحالات ، لن يقوم البائعون حتى بالترفيه عن عرض لا يرافقه موافقة مسبقة على رهن عقاري. يمكنك القيام بذلك عن طريق التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري واستكمال الأوراق اللازمة. من المفيد أن تتسوق للمقرض ومقارنة أسعار الفائدة والرسوم باستخدام أداة مثل آلة حاسبة الرهن العقاري أو عمليات بحث Google.

5. كم من المنزل يمكنك فعلا تحمل؟

في بعض الأحيان ، يمنحك البنك قرضًا للحصول على منزل أكثر مما تريد دفعه بالفعل. لمجرد أن البنك يقول إنه سيقرضك 300000 دولار لا يعني أنه يجب عليك بالفعل اقتراض هذا المبلغ. يرتكب العديد من مشتري المنازل لأول مرة هذا الخطأ وينتهي بهم المطاف إلى "فقراء المنازل" مع القليل من اليسار بعد أن قاموا بدفع رهنهم الشهري لتغطية التكاليف الأخرى ، مثل الملابس والمرافق العامة والإجازات والترفيه أو حتى الطعام.

عند تحديد حجم القرض المطلوب فعلاً ، سترغب في الاطلاع على التكلفة الإجمالية للمنزل ، وليس فقط المبلغ الشهري. النظر في مدى ارتفاع الضرائب على الممتلكات في الحي الذي اخترته ، وكم سيكلف التأمين على المنازل ، وكم تتوقع الإنفاق للحفاظ على أو تحسين المنزل ، وكم ستكون تكاليف الإغلاق.

6. من سيساعدك في العثور على منزل وإرشادك خلال عملية الشراء؟

سوف يساعدك وكيل عقاري في العثور على المنازل التي تلبي احتياجاتك وتكون ضمن النطاق السعري الخاص بك ، ثم يلتقي بك لعرض تلك المنازل. بمجرد اختيارك منزلاً للشراء ، يمكن لهؤلاء المهنيين مساعدتك في التفاوض على عملية الشراء بأكملها ، بما في ذلك تقديم عرض والحصول على قرض واستكمال الأوراق. يمكن لخبرة الوكيل العقاري الجيد أن تحميك من أي عيوب قد تواجهها أثناء العملية. يتلقى معظم الوكلاء عمولة ، مدفوعة من عائدات البائع.

01:34

قروض لأول مرة مشتري المساكن

عملية الشراء

الآن بعد أن قررت الغطس ، دعنا نستكشف ما يمكنك توقعه من عملية الشراء المنزلي نفسها. قد يكون هذا وقتًا مضطربًا حيث تطير العروض والعروض المضادة غاضبة ، ولكن إذا كنت مستعدًا لهذه المتاعب (والأوراق) ، فيمكنك اجتياز هذه العملية بسلامتك. هنا هو التقدم الأساسي الذي يمكن أن تتوقعه:

العثور على المنزل

تأكد من الاستفادة من جميع الخيارات المتاحة للعثور على المنازل في السوق ، بما في ذلك استخدام وكيل العقارات الخاص بك ، والبحث عن القوائم على الإنترنت ، والقيادة في جميع أنحاء الأحياء التي تهمك في البحث عن علامات للبيع. ضع بعض المشاعر مع أصدقائك وعائلتك وجهات الاتصال التجارية أيضًا. أنت لا تعرف أبدًا من أين يمكن أن تأتي إشارة أو منزل جيد.

بمجرد أن تتسوق بجدية للمنزل ، لا تمشي إلى منزل مفتوح دون وجود وكيل (أو على الأقل تستعد لطرد اسم شخص من المفترض أنك تعمل معه). يمكنك أن ترى كيف قد لا يكون من مصلحتك أن تبدأ في التعامل مع وكيل البائع قبل الاتصال بأحد وكلاءك.

إذا كنت على ميزانية ، فابحث عن المنازل التي لم تتحقق إمكاناتها الكاملة بعد. حتى لو كنت لا تستطيع استبدال خلفية الشاشة البشعة في الحمام الآن ، فقد تكون على استعداد للعيش معها لفترة من الوقت مقابل الحصول على مكان يمكنك تحمله. إذا كان المنزل يلبي احتياجاتك فيما يتعلق بالأشياء الكبيرة التي يصعب تغييرها ، مثل الموقع والحجم ، فلا تدع العيوب المادية تبعدك. يجب على مشتري المنازل لأول مرة البحث عن منزل يمكنهم إضافة قيمة إليه ، حيث يضمن ذلك عثرة في الأسهم لمساعدتهم في صعود سلم الممتلكات.

النظر في خيارات التمويل الخاصة بك والتمويل الآمن

لدى مشتري المنازل لأول مرة مجموعة واسعة من الخيارات لمساعدتهم على الوصول إلى المنزل - سواء تلك المتاحة لأي مشتر ، بما في ذلك القروض العقارية المدعومة من هيئة الإسكان الفيدرالية (FHA) ، وتلك الموجهة للمبتدئين بشكل خاص. تقدم العديد من برامج مشتري المساكن لأول مرة الحد الأدنى من الدفعات المقدمة من 3٪ إلى 5٪ (مقابل 20٪ القياسي) ، وبعضها لا يتطلب أي دفعة مقدمة على الإطلاق. تأكد من النظر إلى أو النظر في:

• قائمة الموارد هود. على الرغم من أن الوكالة الحكومية نفسها لا تقدم منحًا مباشرة للأفراد ، إلا أنها تمنح أموالًا مخصصة لمشتري المنازل لأول مرة للمنظمات التي تتمتع بوضع الإعفاء الضريبي من مصلحة الضرائب. يحتوي موقع HUD على التفاصيل. قروض إدارة الإسكان الفدرالية (وبرنامج قروضها) جزء من HUD. الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك. يمكن لكل مشتري منزل لأول مرة سحب ما يصل إلى 10000 دولار من حساب IRA التقليدي أو Roth IRA دون دفع غرامة بنسبة 10 ٪ للانسحاب المبكر (ولكنك ستستمر في دفع الضرائب إذا كنت تستخدم IRA تقليديًا). وهذا يعني أن الزوجين يمكن أن يسحبا مبلغًا أقصاه 20000 دولار (10000 دولار من كل حساب) لاستخدامهما في شراء منزل أول. فقط اعلم أنك إذا لم تسدد الأموال في غضون 120 يومًا ، وأنك أقل من 59 عامًا ، فستخضع لعقوبة 10٪. وستدين أيضًا بضرائب الدخل على السحب (السحب). برامج دولتك. تقدم العديد من الولايات ، بما في ذلك إلينوي وأوهايو وواشنطن ، مساعدة مالية مع دفعات مقدمة وتكاليف إغلاق ، بالإضافة إلى مصاريف لإعادة تأهيل أو تحسين خاصية ، لمشتري المنازل لأول مرة الذين يتأهلون. عادة ، تعتمد الأهلية في هذه البرامج على الدخل وغالبًا ما يكون حجم سعر شراء العقار. الخيارات الأمريكية الأصلية. يمكن لمشتري المنازل من الأمريكيين الأصليين التقدم بطلب للحصول على قرض من القسم 184. يتطلب هذا القرض رسم ضمان مقدما بنسبة 1.5٪ وقسطًا مقداره 2.25٪ على القروض التي تزيد قيمتها عن 50000 دولار (بالنسبة للقروض التي تقل عن هذا المبلغ ، تبلغ 1.24٪). لا يمكن استخدام قروض القسم 184 إلا لمنازل الأسرة الواحدة (وحدة إلى أربع وحدات) وللمساكن الأولية.

لا تلتزم بالولاء لمؤسستك المالية الحالية عند البحث عن موافقة مسبقة أو البحث عن رهن عقاري: يتسوق ، حتى لو كنت مؤهلاً للحصول على نوع واحد فقط من القروض. يمكن أن تكون الرسوم متنوعة بشكل مدهش. قد يكون لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، على سبيل المثال ، رسوم مختلفة حسب ما إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على القرض من خلال بنك محلي أو اتحاد ائتماني أو مصرفي رهن عقاري أو بنك كبير أو سمسار رهن عقاري. أسعار الفائدة على الرهن العقاري ، والتي لها بالطبع تأثير كبير على السعر الإجمالي الذي تدفعه مقابل منزلك ، يمكن أن تختلف أيضًا.

بمجرد أن تستقر على مقرض وتطبق ، سوف يتحقق المقرض من جميع المعلومات المالية المقدمة (التحقق من نتائج الائتمان ، والتحقق من معلومات التوظيف ، وحساب DTI ، وما إلى ذلك). يمكن للمقرض أن يوافق على المقترض بمبلغ معين. كن على دراية بأنه حتى لو تمت الموافقة عليك مسبقًا للحصول على قرض عقاري ، فقد ينهار قرضك في اللحظة الأخيرة إذا فعلت شيئًا لتغيير درجة الائتمان الخاصة بك ، مثل تمويل شراء سيارة.

بعض السلطات توصي أيضا وجود المقرض احتياطية. إن التأهل للحصول على قرض ليس ضمانًا في نهاية المطاف سيتم تمويل قرضك: يمكن أن تتغير إرشادات الاكتتاب ، ويمكن أن يتغير تحليل مخاطر المقرضين ، ويمكن أن تتغير أسواق المستثمرين. يمكن للعملاء توقيع مستندات القرض والضمان ، ثم يتم إخطارهم قبل 24 إلى 48 ساعة من الإغلاق بأن البنك قام بتجميد تمويل برنامج القروض الخاص به. إن وجود مقرض ثان مؤهل بالفعل للحصول على قرض عقاري يمنحك طريقة بديلة للحفاظ على العملية ، أو بالقرب من الجدول الزمني.

تقديم عرض

سيساعدك وكيلك العقاري في تحديد مقدار الأموال التي ترغب في تقديمها للمنزل ، إلى جانب أي شروط ترغب في طلبها. سيقوم وكيلك بعد ذلك بتقديم العرض إلى وكيل البائع ؛ سوف يقبل البائع عرضك أو يصدر معاكسًا. يمكنك بعد ذلك القبول أو المتابعة ذهابًا وإيابًا حتى تصل إما إلى صفقة أو تقرر إنهاءها.

قبل تقديم عرضك ، ألق نظرة أخرى على ميزانيتك. هذه المرة ، عامل في تكاليف الإغلاق المقدرة (التي يمكن أن تتراوح في أي مكان من 2 ٪ إلى 5 ٪ من سعر الشراء) ، وتكاليف التنقل ، وأي إصلاحات فورية والأجهزة الإلزامية التي قد تحتاجها قبل أن تتمكن من التحرك فيها. فكر في المستقبل: من السهل أن تعرض كمينًا لأدوات مساعدة أعلى أو غير متوقعة وتكاليف أخرى إذا كنت تنتقل من تأجير إلى منزل أكبر. قد تطلب فواتير الطاقة من الأشهر الـ 12 الماضية ، على سبيل المثال ، للحصول على فكرة عن متوسط ​​التكاليف الشهرية.

عند مراجعة ميزانيتك ، لا تغفل عن التكاليف الخفية ، مثل التفتيش على المنازل ، والتأمين على المنزل ، وضرائب الممتلكات ، ورسوم جمعية مالكي المنازل.

هل لديك تفتيش المنزل

حتى إذا كان المنزل الذي تخطط لشرائه يبدو أنه لا تشوبه شائبة ، فلا يوجد بديل عن وجود متخصص مدرب يقوم بفحص المنزل للممتلكات من أجل الجودة والسلامة والظروف العامة لمنزلك الجديد المحتمل. أنت لا تريد أن تتعثر في حفرة المال أو مع صداع أداء الكثير من الإصلاحات غير المتوقعة. إذا كشف تفتيش المنزل عن عيوب خطيرة لم يكشف عنها البائع ، فستتمكن عمومًا من إلغاء عرضك واسترداد مقدمك. بدلاً من ذلك ، يمكنك التفاوض لجعل البائع يقوم بالإصلاحات أو خصم سعر البيع.

أغلق أو تابع

إذا كنت قادرًا على التوصل إلى اتفاق مع البائع ، أو الأفضل من ذلك ، إذا لم يكشف التفتيش عن أي مشاكل كبيرة ، فيجب أن تكون مستعدًا لإغلاقه. يشتمل الإغلاق في الأساس على توقيع الكثير من الأعمال الورقية في فترة زمنية قصيرة جدًا ، مع الدعاء بأن لا شيء يسقط في اللحظة الأخيرة.

قد تتضمن الأشياء التي ستتعامل معها وتدفع ثمنها في المراحل النهائية من عملية الشراء تقييم المنزل (تطلب شركات الرهن هذا لحماية مصالحها في المنزل) ، وإجراء بحث عن ملكية للتأكد من عدم وجود شخص آخر غير البائع لديه مطالبة للعقار ، والحصول على تأمين الرهن العقاري الخاص أو قرض على ظهره إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20 ٪ ، واستكمال الأوراق الرهن العقاري. يمكن أن تشمل تكاليف الإغلاق الأخرى رسوم إصدار القروض والتأمين على الملكية والمسوحات والضرائب ورسوم تقرير الائتمان.

مبروك ، المنزل الجديد! ماذا الآن؟

لقد قمت بتوقيع الأوراق ، ودفعت رسومًا للمحرّجين ، وبدأ المكان الجديد يشعر وكأنه في المنزل. انتهت اللعبة ، أليس كذلك؟ ليس تماما. تمتد تكاليف ملكية المنازل إلى ما هو أبعد من الدفعات الشهرية ومدفوعات الرهن العقاري الشهري. دعونا الآن نذهب إلى بعض النصائح النهائية لجعل الحياة كمالك منزل جديد أكثر متعة وأمان.

الحفاظ على الادخار

مع امتلاك المنازل تأتي مصاريف غير متوقعة كبيرة ، مثل استبدال السقف أو الحصول على سخان مياه جديد. ابدأ تشغيل صندوق طوارئ لمنزلك حتى لا تتعرض للحذر عند حدوث هذه التكاليف.

أداء الصيانة الدورية

مع المبلغ الكبير الذي تنفقه على منزلك ، ستحتاج إلى التأكد من الاهتمام به. يمكن أن تؤدي الصيانة المنتظمة إلى تقليل تكاليف الإصلاح من خلال السماح بإصلاح المشكلات عندما تكون صغيرة ويمكن التحكم فيها.

تجاهل سوق الاسكان

لا يهم ما يستحق منزلك في أي لحظة معينة باستثناء اللحظة التي تبيع فيها. ستكون القدرة على الاختيار عندما تبيع منزلك ، بدلاً من أن تضطر إلى بيعه بسبب نقل الوظيفة أو الضائقة المالية ، أكبر محدد لما إذا كنت ستحقق ربحًا قويًا من استثمارك.

لا تعتمد على بيع منزلك لتمويل التقاعد الخاص بك

على الرغم من أنك تملك منزلاً ، إلا أنه يجب عليك بذل قصارى جهدك لتوفير الحد الأقصى في حسابات مدخرات التقاعد الخاصة بك كل عام. على الرغم من أنه قد يبدو من الصعب تصديق أي شخص لاحظ ثروات بعض الناس التي صنعوها خلال فقاعة الإسكان ، إلا أنك لن تقتل بالضرورة عندما تبيع منزلك. إذا كنت ترغب في النظر إلى منزلك كمصدر للثروة في التقاعد ، فبمجرد سداد رهنك العقاري ، ففكر في الأموال التي كنت تنفقها على المدفوعات الشهرية كمصدر لتمويل نفقات المعيشة والنفقات الطبية عند التقاعد. أيضًا ، غالبًا ما يريد المتقاعدون البقاء في وضعهم (على الرغم من كل المقالات التي تراها حول تقليص الحجم أو التقاعد في أماكن غريبة).

الخط السفلي

يجب أن تساعدك هذه النظرة العامة في وضعك على الطريق الصحيح لسد أي فجوات في معرفتك بشراء المنازل. تذكر أنه كلما قمت بتثقيف نفسك حول العملية مسبقًا ، كلما كان ذلك أقل توتراً ، والأرجح أنك ستحصل على المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله. عندما يتم ذلك ، ستحصل على الثقة التي تأتي من التفاوض بنجاح على خطوة رئيسية في حياتك.