ما هي الشراكة العائلية المحدودة (FLP)؟
شراكة العائلة المحدودة (FLP) هي نوع من الترتيبات التي يجمع فيها أفراد الأسرة الأموال لتشغيل مشروع تجاري. يقوم كل فرد من أفراد الأسرة بشراء وحدات أو أسهم من الشركة ويمكنه أن يتناسب مع عدد الأسهم التي يمتلكها ، كما هو موضح في اتفاقية تشغيل الشراكة.
فهم الشراكة العائلية المحدودة (FLP)
لدى Family Limited Partnerships نوعان من الشركاء. يمتلك الشركاء العامون عادةً الحصة الأكبر من الأعمال وهم مسؤولون عن مهام الإدارة اليومية مثل الإشراف على جميع الودائع النقدية والمعاملات الاستثمارية. قد يأخذ الشريك العام أيضًا رسومًا إدارية من الأرباح إذا تم تحديدها في اتفاقية الشراكة.
الشركاء المحدود ليس لديهم مسؤوليات إدارية. وبدلاً من ذلك ، يشترون أسهم الشركة في مقابل الحصول على الأرباح والفوائد والأرباح التي قد يحققها FLP.
FLPs تختلف تبعا لطبيعة العمل. على سبيل المثال ، لنفترض أن الفرد يريد بدء مشروع شقة فاخرة. ويتوقع أن يكلف المشروع 1 مليون دولار ، بما في ذلك رأس المال العامل ، ويحصل على حوالي 200000 دولار نقدًا كل عام قبل الفوائد على مدفوعات الرهن العقاري والضرائب.
إنه يحسب أنه سيحتاج إلى 50٪ كدفعة مقدمة على الأقل بقيمة 500،000 دولار. لذا فهو يدعو بعض أفراد الأسرة ويوافقون جميعًا على تأسيس FLP سيصدر 5000 سهم شراكة محدودًا بقيمة 100 دولار لكل منها بمجموع 500000 دولار. لا يمكن بيع وحدات اتفاقية الشراكة المحدودة لمدة ست سنوات على الأقل وسيدفع FLP 70٪ من الأرباح النقدية في شكل أرباح.
بصفته الشريك العام ، يشتري الشخص الذي أجرى المكالمات 500 سهم من خلال المساهمة بـ 50،000 دولار إلى FLP. أفراد الأسرة شراء الأسهم المتبقية. الآن ، يمتلك كل فرد من أفراد الأسرة حصة في FLP يبدأ بـ 500،000 دولار. ثم يحصل الشريك العام على قرض عقاري أول لبقية الـ 500،000 دولار لبدء مشروع الإسكان الفاخر بقيمة مليون دولار.
يقوم FLP بعد ذلك بتأجير هذه الشقق للمستأجرين ويبدأ في الحصول على دخل من الإيجار. مع سداد الرهن العقاري ، يتم توزيع الأرباح وأرباح الأسهم ويزداد ثراء كل فرد من أفراد الأسرة.
العقارات وضريبة الهدايا مزايا الأسرة المحدودة الشراكات
تقوم العديد من العائلات بتأسيس FLPs لنقل الثروة إلى الأجيال مع تأمين بعض الحماية الضريبية. كل عام ، يمكن للأفراد أن يقدموا فوائد FLP معفاة من الضرائب للأفراد الآخرين حتى استبعاد ضريبة الهدايا السنوية. بالنسبة لعام 2018 ، كان استبعاد الهدايا 15000 دولار للأفراد وتضاعف فعليًا إلى 30،000 دولار للأزواج.
لنفترض أن هناك مدخرات جمعت قيمتها 5 ملايين دولار. لديهم ثلاثة أطفال وتسعة أحفاد. يقرر الزوجان تحويل المبلغ بالكامل إلى FLP الذي أنشأوه. كل عام ، يقدمون هدايا بقيمة 30000 دولار لكل من أطفالهم / أحفادهم. وهذا يعني أن الزوجين يستطيعان تحويل ضريبة هدايا بقيمة 360،000 دولار معفاة من الضرائب كل عام (على افتراض أن استثناء ضريبة الهدايا لا يزال كما هو).
بالإضافة إلى ذلك ، تترك هذه الأصول فعليًا ممتلكات الزوجين ، فيما يخص مصلحة الضرائب ، لذلك سيتم استبعاد أي عوائد مستقبلية من الضرائب العقارية. سيستفيد أطفال الزوجين وأحفاده من أي مصلحة أو أرباح أو أرباح متحققة من FLP - وبالتالي الحفاظ على الثروة للأجيال القادمة.
كشريكين عموميين ، يمكن للزوجين وضع شروط في اتفاقية الشراكة من أجل حماية هذه الهدايا من التبديد أو سوء الإدارة. على سبيل المثال ، يمكنهم وضع قاعدة تنص على أنه لا يمكن نقل أو بيع الأسهم الموهوبة حتى يبلغ المستفيدون سنًا معيّنة. إذا كان أي من المستفيدين قاصرين ، فيمكن نقل الأسهم من خلال حساب قانون التحويلات الموحدة للقُصّر (UTMA).
نظرًا لأن بنية FLPs والقوانين الضريبية التي تحكمها معقدة ، يجب على العائلات استشارة المحاسبين المؤهلين ومحترفي الضرائب قبل إنشاء FLP.
