ما هو قانون الإسكان العادل
قانون الإسكان العادل هو قانون يحظر التمييز في شراء أو بيع أو تأجير أو تمويل الإسكان. وهذا يشمل التمييز على أساس العرق أو لون البشرة أو الجنس أو الجنسية أو الدين أو الإعاقة والأطفال أو أي خصائص أخرى من فئة محمية.
3 أهم العوامل في شراء منزل
كسر أسفل قانون الإسكان العادل
يُعرف قانون الإسكان العادل أيضًا باسم الباب الثامن من قانون الحقوق المدنية لعام 1968. وهو يضمن الحماية من التمييز من جانب أي طرف متورط في صفقة عقارية. ويشمل ذلك الملاك أو أصحاب العقارات أو البائعين أو الجهات الحكومية أو شركات التأمين أو أي شخص أو شركة أخرى قد يكون لها تأثير في عملية صنع القرار. يمنعهم من استخدام أي جزء من فئة الأشخاص المحميين لحرمانهم من القدرة على الحصول على سكن. وينص كذلك على أن جميع القرارات المتعلقة بالسكن ينبغي أن تستند إلى الجدارة الائتمانية للشخص.
وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية هي المنفذ الرئيسي لقانون الإسكان العادل. يمكن أن يوفر موقع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية معلومات إضافية حول ما يشكل تمييزًا وكيفية المضي قدمًا إذا شعر الشخص أن إدراجه في فئة محمية قد أثر سلبًا على قرار ما.
مهد قانون الحقوق المدنية لعام 1964 الطريق لهذا التشريع. كان قانون الحقوق المدنية استجابة مباشرة للتغيرات في الهيكل العنصري والاجتماعي للولايات المتحدة في ذلك الوقت.
ما هي الجدارة الائتمانية؟
يتم تحديد الجدارة الائتمانية من خلال مراجعة عدة عوامل مختلفة مثل الدخل والديون والأصول ودرجة الائتمان. اعتمادًا على نوع الائتمان الذي يطلبه المقترض ، سيتم إعطاء عوامل مختلفة وزنًا مختلفًا.
على سبيل المثال ، ستقوم شركة الرهن العقاري بمراجعة الدخل عند مقارنته بالديون ودرجة الائتمان وحالة العقار الذي يتطلع المقترض إلى تمويله. قد ينظر مقرض السيارات إلى نفس الصفات ، ولكن بدلاً من النظر إلى حالة العقار ، فإنه بدلاً من ذلك سيراجع السيارة التي كان المقترض يتطلع إلى تأمين القرض مقابلها.
قد تقرر شركة بطاقة الائتمان أنها تحتاج فقط إلى النظر في تقرير الائتمان للمقترض. إذا كان للمقترض تاريخ طويل في سداد مدفوعاته في الوقت المحدد والحفاظ على امتدادات ائتمانه منخفضة ، فقد تصدر شركة بطاقة ائتمان للمقترض بطاقة ائتمان دون التحقق من الدخل أو الأصول المتاحة.
بعض المقرضين لديهم برامج للمقترضين المؤهلين تأهيلا جيدا ، وذلك باستخدام تقرير الائتمان فقط للتحقق من جدارة الائتمان.
