ما هي مذكرة قرض البناء (CLN)
ملاحظة قرض البناء (CLN) هي التزام بالديون يستخدم لتمويل مشاريع البناء مثل مشاريع الإسكان. في معظم الحالات ، يقوم مُصدرو السداد بسداد التزام السندات عن طريق إصدار سندات طويلة الأجل. عائدات السندات تسدد الديون على المذكرة.
ملاحظة قرض البناء (CLN) هي نوع محدد من مذكرة القرض ، والتي تظهر عادة على مستوى البلدية. على سبيل المثال ، قد تستخدم مدينة كبيرة مذكرة قرض البناء لتمويل مشروع مدني أو إسكاني.
كسر مذكرة قرض البناء (CLN)
مددت من طرف إلى آخر ، مذكرة قرض البناء (CLN) هي في حد ذاتها نوع من سند إذني. تمكن الملاحظة المستفيد من تلقي المدفوعات خلال فترة محددة. وتشمل المدفوعات في كثير من الأحيان الفائدة وتنتهي مع الارتياح للقرض. مذكرة القرض هي اتفاقية ملزمة قانونًا ويمكن أن يتم وضعها من قبل أي من الطرفين المتعاقدين وتكون سارية حتى يتم سداد القرض بالكامل.
كأداة مالية ، تحتوي السند الاذني على جميع شروط الدين. لديه وعد كتابي من جانب أحد الأطراف ، مثل مُصدر أو صانع المذكرة ، بدفع طرف آخر ، مثل مستفيد الملاحظة ، وهو مبلغ محدد من المال. مثل سند الإقراض ، ستقوم مذكرة قرض البناء (CLN) بإدراج المبلغ الأساسي وسعر الفائدة وتاريخ الاستحقاق وتاريخ ومكان الإصدار وتوقيع المصدر.
تحدث السندات الإذنية في الغالب مع مصادر التمويل خارج المؤسسات المصرفية ، مثل الفرد أو الشركة. إنه يقع بين IOU وعقد القرض فيما يتعلق بصلابته. تتضمن السند الإذني وعدًا محددًا بالدفع ، والخطوات اللازمة للقيام بذلك. ينص عقد القرض ، من ناحية أخرى ، على حق المقرض في الرجوع إذا تخلف المقترض عن السداد.
بناء مدن أفضل مع ملاحظات قرض البناء
إذا واجهت مدينة طفرة في عدد السكان ، فقد تحتاج إلى بناء مساكن إضافية بسرعة. يمكن أن يبدأ المشروع عندما تقوم البلدية بإصدار مذكرة قرض البناء للبناة. التدفق النقدي من المذكرة يسمح للبناء للبدء بسرعة. ستصدر المدينة بعد ذلك سندات بلدية طويلة الأجل لسداد مذكرة قرض البناء.
السند البلدي هو ضمان للديون تصدره الدولة أو البلدية. تستخدم المدن السندات البلدية لتمويل المشاريع العامة والنفقات الرأسمالية. يمكن أن تتراوح هذه المشاريع العامة من الإسكان في المدينة في المثال أعلاه إلى بناء الطرق السريعة أو الجسور أو المدارس. السندات البلدية معفاة من الضرائب الفيدرالية ومعظم ضرائب الولاية والمحلية.
