تعريف المحال إليه
المحال إليه هو شخص أو شركة أو كيان يتلقى نقل الملكية أو الملكية أو الحقوق من العقد. يتلقى المحال إليه التحويل من المحيل. على سبيل المثال ، قد يحصل المحال إليه على سند ملكية قطعة أرض من محيل.
كسر المتنازل
قد يكون المحال إليه هو المستفيد من مهمة أو مسؤولية أو يتم تعيينه للعمل بدلاً من شخص أو كيان آخر. على سبيل المثال ، قد يتم تعيين أحد منفّذي العقارات عن طريق وصية يتركها المتوفى. يجوز تعيين التوكيل لشخص يميل إلى شؤون معينة لشخص ما عندما يكون خارج البلاد أو غير قادر على اتخاذ إجراءات لأنفسهم.
طرق مختلفة يمنح المحال إليه حقوقًا
المحال إليه هو المستفيد من سند الملكية عندما يتم توقيع الفعل لمنح ملكية العقار في المعاملة. قد يختار المستأجر نقل حقوق الملكية الخاصة به إلى مُنازل له يتولى مهام دفع الإيجار والعناية بالممتلكات.
قد تكون هناك حدود للحقوق والمسؤوليات الممنوحة للمحال إليه بناءً على طبيعة نقل الحقوق أو التنازل عنها. على سبيل المثال ، قد يأخذ المحال إليه حقوق الملكية من مستأجر قام بإخلاء عقار مؤجر ، ولكن قد يكون المستأجر مسؤولاً إذا لم يقم المحال إليه بتسديد مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد. قد لا يتمتع المحال إليه الذي يتولى ملكية العقار أو ملكيته بحقوق معينة في استخدام العقار بالطريقة التي يرغبون فيها. قد تكون هناك حقوق الدخول والخروج التي يجب التفاوض عليها مع مالكي العقارات المجاورة الذين يحملون قطع الأراضي المحيطة. يمكن أن يحصل المحال إليه على بعض الحقوق التي يتم تشغيلها مع الأرض عند منحهم اللقب.
يمكن أن يمنح التنازل عن التوكيل حقوقًا واسعة النطاق أو يكون محدودًا في نطاقها وفقًا للشروط التي يحددها المحيل. يمكن أن تكون الحقوق لمعالجة محددة لعقد أو صفقة تجارية لا يمكن للمحيل حضورها. عادة ما يحتفظ المحال إليه بحقوق التوكيل لفترة محددة أو لظروف معينة. بمجرد انتهاء الوقت أو حل الظروف ، يتنازل المحال إليه تلقائيًا عن تلك الحقوق. من الممكن أن تسمح شروط التوكيل الرسمي للمحال إليه بالتصرف وفقًا لمصلحته الشخصية بدلاً من مصالح المحيل.
ليس من الضروري إبرام جميع عقود الاحالة كتابةً ، لكنها غالبًا ما تكون موثقة وقد تحتاج إلى التوثيق والشهادة حتى تكون سارية. يجب أن يكون التنازل عن الأجور والممتلكات والضمانات الخاصة بالقروض كتابةً.
