جدول المحتويات
- مراجعة سريعة
- الإقامة الأولية
- عطلة المنازل وتأجير العقارات
- الاستثمارات
- الفن والمقتنيات الأخرى
يوفر حساب القيمة الصافية الخاص بك بطاقة تقرير مالي عن كيفية أدائك في هذه المرحلة الزمنية.
يتم احتساب القيمة الصافية عن طريق طرح جميع الالتزامات الخاصة بك (ما تدين به) من إجمالي الأصول الخاصة بك (ما تملك). إذا تجاوزت أصولك التزاماتك ، فستكون لديك قيمة صافية إيجابية. إذا كانت الالتزامات الخاصة بك أكبر من الأصول الخاصة بك ، فأنت لديك صافي قيمة سالبة. ضع في اعتبارك أن ثروتك الصافية تتقلب على مدى حياة الكبار الخاصة بك بالكامل ، مستجيبة للتغيرات في عادات الدخل والإنفاق.
على الرغم من أنه من المفيد حساب صافي ثروتك من أجل معرفة كيف تقوم بالأداء المالي اليوم ، إلا أن القيمة الصافية لديك تكون مفيدة للغاية عندما يتم حسابها وتقييمها بشكل دوري مع مرور الوقت. من خلال ملاحظة التغييرات في صافي ثروتك ، يمكنك رؤية اتجاهات في وضعك المالي ، وتكون سباقة في اتخاذ قرارات مالية أفضل ومعرفة ما تحتاج إلى القيام به للوصول إلى أهدافك المالية قصيرة الأجل وطويلة الأجل.
يمكنك تحسين ثروتك الصافية عن طريق زيادة الأصول الخاصة بك ، والحد من الالتزامات الخاصة بك أو مزيج من الاثنين.
مراجعة سريعة
القيمة الصافية هي الفرق بين الأصول والخصوم ، وتحسب على النحو التالي:
في حين أن من السهل تحديد الالتزامات الخاصة بك (من المحتمل أن تتلقى تذكيرًا كل شهر ينص على المبلغ الدقيق الذي تدين به لكل دائن) ، فقد يكون من الصعب تحديد قيم دقيقة لبعض أصولك. من الأفضل عمل تقديرات محافظة لتجنب الإفراط في تضخيم ثروتك الصافية (والتي قد تمنحك شعورا زائفا بالأمان المالي).
من المحتمل أن يكون منزلك هو أكثر أصولك قيمة وقد يكون للقيمة التي تحددها له تأثير كبير على حساب القيمة الصافية. يمكن لمهني العقارات المؤهل أن يقدم لك تقديرًا لقيمة منزلك ، أو يمكنك إجراء البحوث الخاصة بك باستخدام مجمعات العقارات على الإنترنت مثل www.trulia.com أو www.zillow.com . هنا ، يمكنك البحث عن اتجاهات العقارات في منطقتك وتحديد أسعار البيع للعقارات المماثلة التي تم بيعها مؤخرًا في منطقتك. لكي تكون واقعياً ، قم بطرح العمولة الجارية (مثل 4٪ أو 6٪) لتغطية التكلفة المستقبلية لبيع المنزل.
عندما تكون في شك ، كن صريحًا ومحافظًا في تقدير القيمة السوقية لأي من أصولك - بما في ذلك منزلك والمركبات والمقتنيات والمفروشات والمجوهرات. كن واقعياً بشأن حالة الأصول الخاصة بك ، وحاول أن تستند هذه الأرقام إلى ما يمكنك بيعه لكل أصل في الوقت الحالي ، بدلاً من:
- كم كنت دفعت ثمنها كم كنت ترغب في ذلك كان يستحق
في حين أن أي أصل يمكن أن يعزز ثروتك الصافية ، فمن المحتمل أن يكون للعديد من الأصول "الكبيرة" تأثير إيجابي أكبر على الحد الأدنى. وتشمل هذه:
الماخذ الرئيسية
- القيمة الصافية هي مقياس لما تملكه ، ناقص ما تدين به ؛ يتم حسابه عن طريق طرح جميع الالتزامات الخاصة بك من إجمالي الأصول الخاصة بك. منزلك ربما يكون الأصول الأكثر قيمة الخاص بك ؛ تشمل الأصول الرئيسية الأخرى الاستثمارات ، والسيارات ، والمقتنيات ، والمجوهرات. تحديد قيمة الأصول الخاصة بك بدقة ، مقابل تقدير ، أمر ضروري ، بما في ذلك الحصول على تقييم المنزل لمكان إقامتك. قطع الديون ، سداد القروض أو القيام بأي شيء آخر للحد من الخصوم ، هي طريقة أخرى لزيادة القيمة الإجمالية الصافية. القيمة الصافية هي مقياس دائم التغير لاستقرارك المالي الذي سيتغير طوال حياتك.
الإقامة الأولية
كما ذكرنا سابقًا ، من المحتمل أن يكون منزلك هو أكثر الأصول قيمة (قد يكون ذلك في الوقت نفسه أكبر مسؤوليتك). كلما زاد عدد الأسهم التي تملكها في منزلك ، زاد من صافي ثروتك. ضع في اعتبارك أنه عندما تحدد صافي ثروتك ، يجب عليك طرح خصومك - بما في ذلك رهنك العقاري. إذا كانت قيمة منزلك تبلغ 300000 دولار وكنت مدينًا بمبلغ 200000 دولار على رهنك العقاري ، فسوف يضيف منزلك فعليًا 100000 دولار إلى صافي ثروتك (300000 - 200000 دولار = 100000 دولار). إذا كنت مدينًا بـ 50000 دولار فقط على نفس المنزل ، فسوف يضيف المنزل 250،000 دولار إلى صافي ثروتك (300،000 - 50،000 دولار).
هناك القليل من الجدل المحيط بفائدة وملاءمة إدراج منزلك في حساب القيمة الصافية. يعتقد المؤيدون أن منزلك هو أكثر أصولك قيمة وينبغي بالتأكيد إدراجه في حساب القيمة الصافية. يجادل المعارضون بأنه لا ينبغي لك أن تحسبها لأنك إذا بعتها (على سبيل المثال ، أثناء التقاعد) ، فأين تعيش؟
لإرضاء كلتا المدرستين الفكريتين ، يختار العديد من الأفراد إنشاء بيانين صافيين: أحدهما يتضمن المنزل (كأحد الأصول والخصوم في حالة وجود رهن عقاري) ، والآخر الذي يتركه كأصل (في حين لا يزال يشمل على جانب المسؤولية من المعادلة إذا كان هناك رهن).
بيان القيمة الصافية الخاص بك عبارة عن بطاقة تقرير مالي مخصصة للغاية ، توفر صورة للمكان الذي تقف فيه - من الناحية المالية - في هذه المرحلة الزمنية ، ويمكن أن تساعدك على إحراز تقدم نحو تحقيق أهدافك المالية.
عطلة المنازل وتأجير العقارات
قد يكون لعطلة المنازل واستئجار العقارات تأثير إيجابي على ثروتك الصافية. في كثير من الحالات ، يتم دفع تكاليف هذه المساكن الأخرى بخلاف المبلغ الأساسي نقدًا. على سبيل المثال ، كثير من الناس شراء وحدات عمارات والمنازل عطلة. غالبًا ما يتم دفع تكاليف الشقق نقدًا نظرًا لأنها ، أولاً ، تميل إلى أن تكون أرخص من منازل الأسرة الواحدة في المنطقة ، وثانياً ، متطلبات الرهن العقاري أكثر تعقيدًا وصرامة بكثير من المنزل الواحد.
لن يكون لديك هذا الدخل إذا كنت تخطط لاستخدام العقار بنفسك ، ولكن لا يزال من الممكن زيادة صافي ثروتك بمرور الوقت أثناء بناء الأسهم في المنزل.
نظرًا لأنه لا يزال لديك مكان للعيش فيه إذا كنت تبيع منزل عطلتك أو تستأجره ، فيمكنك عده بأمان كأصل دون القلق بشأن مدرسة التفكير التي لا تحسب منزلك.
الاستثمارات
يمكن أن تكون الاستثمارات مساهما رئيسيا آخر في صافي القيمة الإجمالية. على الرغم من وجود عدة أنواع مختلفة من الاستثمارات ، إلا أن بعضها الأكثر شيوعًا يشمل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة وصناديق الاستثمار المتداولة وأية أوراق مالية أخرى. يمكن أن تزيد قيمة استثماراتك في أي خطط تقاعد مؤجلة من الضرائب ، مثل 401 (k) و 403 (b) s و IRAs (حسابات التقاعد الفردية) بشكل كبير من صافي ثروتك. ستتقلب معظم الاستثمارات بمرور الوقت ، لذلك من المهم أن تعكس هذه التغييرات في حساباتك الصافية الدورية.
ملاحظة: الضرائب على هذه الأصول هي التزامات طارئة يجب تضمينها في جانب المسؤولية من بيان صافي القيمة الخاص بك من أجل توفير رؤية أكثر واقعية لموقفك المالي.
الفن والمقتنيات الأخرى
يمكن للفن والمقتنيات الأخرى أن تضيف قيمة كبيرة إلى صافي ثروتك. ومع ذلك ، فإن قيمة هذه الأصول غالبًا ما تكون متقلبة وتتغير وفقًا للاتجاهات الحالية والطلب على هذه العناصر. نظرًا لأن قيم السوق تتغير مع مرور الوقت ، ولأننا غالبًا ما لا ندرك قيمة بعض المقتنيات — فكّر في أن الكثير من الأشخاص الذين يثنونها على "Antiques Roadshow" الخاص بـ PBS ، يكتشفون أن جلب مبيعات المرآب يكتشف أنهم يستحقون عشرات أو مئات بآلاف الدولارات — قد يدفع مقابل البحث عن تقييمات مهنية. بالإضافة إلى وجود تقدير جيد لبيان القيمة الصافية الخاص بك ، يمكنك أيضًا التأكد من أن العنصر مؤمن بشكل كاف ضد الخسائر (قد لا تغطي بوليصة تأمين مالك منزلك الفن والمقتنيات الأخرى دون متسابق محدد).
