ما هو تسريع العهد؟
يشار إلى أن ميثاق التسريع يشار إليه أيضًا باسم بند التسريع ، وهو أحد أحكام العقود التي تسمح للمقرض بأن يطلب من المقترض سداد القرض المستحق بالكامل إذا لم يتم الوفاء بمتطلبات محددة. يحدد ميثاق التسريع الأسباب التي تجعل المقرض يمكنه طلب سداد القرض والسداد المطلوب.
شرح تسريع العهد
تتضمن بعض سندات الدين واتفاقيات المقايضة بندًا يعرف باسم عهد التسريع. وينص على أنه إذا انتهك المقترض أي عدد من الشروط ، مثل التخلف عن السداد أو تخفيضه ، فسيتم تحصيل المدفوعات وإنهاء العقد على الفور.
يساعد ميثاق التسريع على حماية المقرضين الذين يقدمون التمويل للشركات التي تحتاج إلى رأس المال. بموجب عهد التسريع ، يجب على الطرف المقترض الحفاظ على تصنيف ائتماني محدد. يساعد هذا الشرط الائتماني في حماية المقرض ، الذي يمكنه المطالبة بالسداد الفوري في حالة تدهور الوضع المالي للمقترض وقد يتسبب في إفلاس المقترض.
كما توجد عهود التعجيل في قروض الرهن العقاري والتجاري. القروض العقارية وغالبا ما تشمل تسريع العهد للمساعدة في حماية المقرض. يعد ميثاق التسريع مهمًا للمقرضين لأنه يقلل من مخاطر المقرض عن تخلف المقترض عن سداد مبلغ قرض كبير. عادة ما تدخل الاتفاقيات حيز التنفيذ عندما يفشل المقترض في سداد مدفوعات ، لكن من الممكن تنظيمها بطرق أخرى. عهد التسريع يعطي المقرض قدرة أكبر على حبس الرهن على الممتلكات والاستيلاء على الممتلكات العقارية. قد يكون هذا الشرط مفيدًا للمقرض إذا كان المقترض افتراضيًا ويعتقد المقرض أنه بإمكانه الحصول على قيمة من خلال إعادة البيع.
كيف يعمل تسريع العهد
ليس كل العهود التسارع هي نفسها. على سبيل المثال ، عادةً ما يكون جنوح الدفع هو المشغل الذي يستدعي عهد التسريع. اعتمادًا على لغة الاتفاقية ، قد لا يحدث البند بعد سداد دفعة واحدة فقط. قد تتطلب بعض العهود الخاصة بالتسريع الحصول على مكافأة فورية بالكامل بعد أن يفوت الاقتراض دفعة واحدة فقط. قد يسمح البعض الآخر لمدفوعات ضائعة عدة قبل المطالبة بالسداد الكامل. قد يشتمل ميثاق التسريع أيضًا على معلمات لبيع أو نقل العقار إلى طرف آخر.
بعد خرق العقد ، عندما يبدأ سريان مفعول التعجيل ، يعفي البند المقترض من أي مدفوعات فائدة أخرى ويتطلب من المقترض سداد القرض بالكامل.
