إن التنازل عن بند الحلول هو أمر جيد لكل من المستأجر والمالك. التنازل عن الحلول هو اتفاق ثنائي الاتجاه يتفق فيه كل طرف على التنازل عن حقوق الاستدلال ضد الآخر في حالة حدوث نوع من الخسارة ، مثل الضرر الذي يلحق بمبنى أو ممتلكات شخصية ناتجة عن الحريق.
عمومًا ، تتمثل الفكرة من التنازل في منع شركة التأمين الخاصة بشخص واحد من متابعة الاستجواب - بمعنى آخر ، من أخذ الشخص الآخر إلى المحكمة في دعوى قضائية. يعد إدراج شرط التنازل عن شرط الحلول في عقد إيجار أو عقد إيجار آخر فكرة جيدة لكلا الطرفين لأنه يمكن أن يمنع الدعاوى التي قد تكون باهظة التكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً بعد الخسارة.
التنازل عن شروط الإحلال في العمل
على سبيل المثال ، افترض أن المستأجر يؤدي بطريق الخطأ إلى نشوب حريق يدمر مبنى المالك لمدة ستة أشهر في عقد إيجار مدته سنة واحدة. بعد ذلك يقدم المالك مطالبة تأمين ويتلقى مدفوعات مقابل خسائره من شركة التأمين الخاصة به. بدون تنازل عن الحلول ، يمكن لشركة تأمين المالك رفع دعوى على المستأجر لمحاولة استرداد ما دفعته إلى المالك. إذا تم رفع دعوى ضد المستأجر وخسر ، فقد يكون ذلك ضارًا ببقائه المالي ، مما لن يكون مفيدًا لصاحب العقار الذي يعتمد على المستأجر لدفع الإيجار.
من ناحية أخرى ، إذا تسبب أحد المالكين في نشوب حريق أو كان مهملًا ، فإن التنازل عن الحلول يؤدي إلى إيقاف شركة تأمين المستأجر الخاصة بالتأجير والمقاضاة على المالك بعد دفع المطالبة للمستأجر. إذا فقد المالك ، فقد يرفع الإيجار لتغطية مخاطره الإضافية.
عادةً ما يكون التنازل عن شرط الإخلاء متبادلاً ؛ إنه شارع ذو اتجاهين. قم بفحص ما إذا كان التنازل سيشمل المسؤولية وكذلك مطالبات الملكية وما إذا كان أي من الطرفين يحتاج إلى الحصول على تنازل عن تصديق الحلول من شركة تأمين ليصبح البند نافذ المفعول.
