قد يفترض الملاك المبتدئون ، الذين يستأجرون عقارًا سكنيًا (منزل ، كوخ عطلة ، شقة) لأول مرة ، أن تأمين ملاك المنازل سيغطي جميع التكاليف في حالة وقوع كارثة طبيعية أو حادث أو أحداث ضارة أخرى.
هذا خطأ الصاعد.
هي احتمالات ، سياستك تغطي فقط المنازل التي يشغلها مالكوها. ابدأ في التأجير لشخص آخر ، ولم تعد التغطية مطبقة. ونظرًا لأن المستأجرين لا يتحملون المسؤولية بشكل عام عند حدوث خلل كبير في الأجهزة ، فإن أي شخص يعاني من إصابة في العقار (دون أي خطأ من المستأجر) أو يخلو اللصوص من المكان ، مما يعني أنه قد يتم تركك لتجف بسبب هذه المصاعب أو غيرها من المصائب. بسبب البشر أو الطبيعة الأم.
هذا هو المكان الذي يأتي فيه تأمين المالك. هذه السياسات تأتي في جميع الأشكال والأحجام. قبل أن تبدأ التسوق في السعر ، ضع في اعتبارك ما تحتاج إلى معالجته وحمايته على وجه التحديد في تأجير الممتلكات الخاصة بك.
أحكام رئيسية
سيكون لبوليصة تأمين المالك الجيدة والشاملة ثلاثة أشكال حماية أساسية:
- أضرار الممتلكات: هذه تغطية في حالة تعرض العقار أو المفروشات لكارثة طبيعية أو حريق أو عطل كهربائي / غاز أو زلزال أو تخريب أو مستأجرين غير مسؤولين. إذا كان ذلك ممكنًا ، حاول الحصول على سياسة تقدم تكلفة الاستبدال أو قيمة الاستبدال ، بدلاً من القيمة الفعلية (خاصةً إذا كانت التركيبات والمفروشات قديمة) أو مبلغ مقطوع محدد مسبقًا للنقد.
التأمين ضد فقدان إيرادات التأجير / التأجير: إذا تسبب شيء ما في أن يكون العقار الخاص بك غير صالح للسكن (العفن الشديد أو النمل الأبيض أو الإصابة بالفئران أو الحوض) ، فإن هذه الميزة توفر تعويضًا مؤقتًا للتأجير لتغطية أموال الإيجار التي قد تحصل عليها إذا كان المستأجرون أن تشغل الممتلكات.
حماية المسؤولية: هذه تغطية للتكاليف الطبية أو القانونية التي قد تترتب على ذلك إذا كان المستأجر أو زائر يعاني من إصابة بسبب مشكلة في صيانة الممتلكات (مثل الممرات الجليدية أو الانهيار المعماري أو خلية النحل خارج نطاق السيطرة).
قد ترى أيضًا شركات التأمين تشير إلى حزم مختلفة مثل DP-1 أو DP-2 أو DP-3 (موانئ دبي تعني "خاصية المسكن"). يشير كل من هذه المستويات إلى مستويات متفاوتة من التغطية ، حيث تمثل DP-1 أبسط العظام و "العظام" ، ويمثل DP-3 التأمين الأكثر شمولاً المتاح. انظر أيضا أهمية التأمين على الممتلكات.
تغطية إضافية
هناك العديد من الدراجين الشائعة التي يمكن أن تأتي مع بوالص تأمين المالك. إنها ليست حيوية مثل الأحكام الرئيسية المذكورة أعلاه ، لكنها يمكن أن تكون في متناول اليد وتوفر لك بعض المال على المدى الطويل.
- تأمين دخل مضمون: يغطي هذا المالك إذا كان المستأجر يفقد الإيجار لمدة شهر واحد (أو لا يدفع على الإطلاق).
التأمين ضد الفيضانات: نظرًا لأن العديد من بوالص التأمين الخاصة بالمالك لا تتضمن أضرار الفيضانات المتعلقة بالكوارث الطبيعية أو السباكة البلدية ، فإن هذه التغطية تستحق الإضافة إذا كانت الممتلكات في منطقة معرضة للفيضانات.
تغطية الطوارئ: في حالة قيام المستأجر بالاتصال بك لإصلاح شيء مثل غسالة الصحون المتسربة أو تم إغلاقه عن طريق الخطأ ، يمكن لهذه الميزة أن تساعد في تغطية بعض أو كل التكاليف التي تكبدتها للسفر إلى العقار وحل المشكلة.
كم تكلفة التأمين المالك؟
تشير الدراسات الحديثة إلى أن معظم الأميركيين يدفعون ما بين 800 دولار و 1100 دولار سنويًا لتأمين منازلهم. ومع ذلك ، نظرًا لأن استئجار العقارات أكثر عرضة للأضرار والحوادث ، يمكنك ذلك نتوقع أن تدفع حوالي 15 إلى 20 ٪ أكثر للتأمين المالك على نفس الممتلكات.
هناك أيضًا علاقة عكسية بين سعر أقساط التأمين الخاصة بك وطول الفترة الزمنية للممتلكات في الخدمة. توقع أن تدفع أكثر بأقساط سنوية إذا استأجرت منزلك لمدة 12 أسبوعًا فقط ، بدلاً من سنة كاملة ، على سبيل المثال. السبب هو أن المستأجرين على المدى القصير هم أقل عرضة لإشعار (أو حتى ذكر) مشاكل الصيانة. قد يكونون أكثر إهمالًا ، أو قد لا يفهمون تخطيط المنزل وموقع السباكة أو دعامات التحميل أو الأسلاك الكهربائية. كل هذا يمكن أن يزيد من احتمالية حدوث مشاكل ، ومخاطر شركة التأمين.
عند التسوق للحصول على وثائق ، تأكد من سؤال موفر تأمين مالك منزلك عن خيارات الحزمة. إذا قمت بالتسجيل للحصول على ملاك المنازل وتأمين المالك من خلال نفس الشركة ، فقد تتلقى خصمًا.
الخط السفلي
قبل أن تقرر استئجار قطعة من الممتلكات ، ألق نظرة على بوليصة تأمين ملاك منزلك. لا تفترض أنها ستغطي الأضرار والخصوم بينما لا تعيش هناك. إذا كنت ترغب في حماية منزلك واستئجاره كذلك ، فإن تأمين المالك أمر حتمي.
قد ترغب أيضًا في أن تقترح على المستأجرين الحصول على بوليصة تأمين للمستأجر بحيث يكون لتغطية أمتعتهم الشخصية تغطية في حالة وقوع حادث . ( لمزيد من المعلومات ، راجع الدليل الكامل لتصبح المالك.)
