ما هي الملكية؟
الملكية هي أي شيء يملكه شخص أو نشاط تجاري. يمكن أن تكون الممتلكات ملموسة أو غير ملموسة ، ويمنح حق الملكية القانوني للمالك بعض الحقوق القابلة للتنفيذ. تشمل الأمثلة النموذجية للممتلكات الملموسة العقارات ، والمعروفة أيضًا باسم العقارات والمركبات والأثاث والمعدات.
غالبية الممتلكات لديها قدر من القيمة النقدية أو المحتملة ، وبالتالي فهي أحد الأصول. ومع ذلك ، يمكن أيضا أن تكون الممتلكات المسؤولية. على سبيل المثال ، تجعل إصابة العميل بممتلكات الشركة من الممكن أن تتحمل الشركة المسؤولية القانونية.
فهم أنواع الممتلكات
الخاصية غير الملموسة هي وصف للأصول التي تمثل إما قيمة حالية أو محتملة ، ولكن ليس لها أي قيمة فعلية بحد ذاتها. قد تحتوي بعض الممتلكات غير الملموسة على مستندات ورقية لتمثيل الممتلكات ، مثل الأسهم أو السندات أو براءات الاختراع. قد لا تتطلب الأنواع الأخرى من الممتلكات غير الملموسة ، مثل سمعة العلامة التجارية أو حسن نيتها ، مستندًا ورقيًا. تعتبر الكثير من الممتلكات غير الملموسة ملكية فكرية يمكن أن تشمل الأفكار والعمل الإبداعي ومفاهيم التصميم.
على الرغم من أنه غير ملموس ، يمكن أن يكون هذا النوع من الممتلكات ذا قيمة كبيرة. يعد شعار "Swoosh" من Nike والوصفة الخاصة بـ Coca-Cola مثالين على الممتلكات غير الملموسة عالية القيمة. إن فرض ملكية الممتلكات غير الملموسة يمكن أن يكون صعبا. يقوم العديد من الأشخاص والشركات بتوظيف محامين يمكنهم مساعدتهم في إنشاء حقوق قانونية لملكيتهم الفكرية وحمايتها من الانتهاك.
الخاصية هي عامل مهم في الاعتبار عند حساب قيمة النشاط التجاري. على سبيل المثال ، لا يجوز لمصنع قطع غيار صغيرة سوى 80،000 دولار سنويًا. ومع ذلك ، إذا كانت الشركة تمتلك مبنى المصنع الذي تم تقييمه بمبلغ 1 مليون دولار ، حيث تتم عملية التصنيع ، يمكن اعتبار العمل يستحق أكثر بكثير مما يشير إليه إجماليه السنوي.
وبالمثل ، إذا كانت أعمال الأجزاء نفسها تمتلك براءة اختراع لجزء تختاره شركات أخرى أكثر أهمية للترخيص ، فقد تكسب الشركة أموالًا إضافية لترخيص حقوق صنع الجزء أكثر من تصنيع تلك الأجزاء داخلها. هذا الترخيص هو إحدى الطرق التي يمكن أن تثبت الممتلكات غير المربحة بها بشكل ملحوظ وتزيد قيمة الشركة بشكل ملحوظ.
إنشاء الثروة الصافية من خلال الممتلكات
إن تحديد القيمة الصافية للشخص هو من حساب المبلغ الإجمالي للممتلكات التي يمتلكها ثم طرح أي خصوم أو ديون. تتضمن حسابات الممتلكات الخاصة بصافي القيمة أي عقارات أو مركبات أو مجوهرات أو أسهم أو سندات وأي شيء في حساب التوفير أو التقاعد. عند حساب القيمة الصافية ، لا يشمل الشخص عناصر أقل قيمة ، مثل الأثاث أو الملابس ، ما لم تكن ذات قيمة كبيرة مثل التحف أو العناصر النادرة.
على سبيل المثال ، إذا كان الشخص يمتلك منزلاً قيمته 100000 دولار ، وسيارة تبلغ قيمتها 7000 دولار ، ولديه 65000 دولار مدخر للتقاعد في الجيش الجمهوري الايرلندي ، يمكن القول أن المبلغ الإجمالي للممتلكات التي يمتلكها هو 172،000 دولار. إذا كانوا مدينين بمبلغ 20،000 دولار في قروض الطلاب و 3000 دولار في ديون بطاقات الائتمان ، فإن إجمالي التزاماتهم يضيف ما يصل إلى 23000 دولار. وبالتالي ، فإن قيمتها الصافية ستكون 172،000 دولار - 23000 دولار ، أي ما يعادل 149000 دولار.
