ما هو الائتمان الضريبي منذ فترة طويلة Homebuyer
كان الائتمان الضريبي لمشتري المنازل منذ فترة طويلة عبارة عن ائتمان ضريبة دخل اتحادي متاح لمشتري المنازل الذين امتلكوا وعاشوا في نفس السكن الرئيسي لمدة خمس من السنوات الثماني الماضية قبل شراء منزلهم التالي. من أجل التأهل للحصول على الائتمان ، كان يتعين على معظم مشتري المنازل توقيع عقد مبيعات ملزم للمنزل قبل 30 أبريل 2010 وإغلاق الشراء قبل 30 يونيو 2010.
التخفيضات الضريبية مقابل الإعفاءات الضريبية
كسر أسفل الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لفترة طويلة
سنت الحكومة ضرائب مشتري المساكن منذ فترة طويلة بجانب ائتمانات ضرائب مشتري المنازل المماثلة الأخرى ، بما في ذلك ائتمان ضرائب مشتري المنازل لأول مرة ، لجلب مشترين جدد إلى سوق الإسكان. وتأمل الحكومة في أن تزيد الائتمانات من الطلب وتثبيت استقرار أسعار المساكن. في معظم الحسابات ، كانت الائتمانات ناجحة في زيادة مبيعات المنازل ومتوسط الأسعار. يعتقد منتقدو الائتمان الضريبي أن هذا الدعم تضخم أسعار المنازل بشكل مصطنع وكان بمثابة دعم مؤقت فقط لتراجع الأسعار.
كان الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة عبارة عن ائتمان ضريبي قابل للاسترداد تم إتاحته للأميركيين الذين يشترون منزلهم الأول. تم تطبيق الرصيد في الأصل على مشتريات المنازل التي قام بها مشترون مؤهلون لأول مرة بين 9 أبريل 2008 و 1 يوليو 2009. ومع ذلك ، مددت إدارة أوباما الإطار الزمني الأصلي الذي يتطلب من أصحاب المنازل أن يكون لديهم عقد مبيعات موقع حتى 1 مايو 2010 ، ومنحهم حتى نهاية يونيو 2010 ، لإغلاق الصفقة.
نفذ الائتمان الضريبي الأصلي ائتمانًا بنسبة 10 في المائة من سعر شراء المنزل ، ما يصل إلى 7500 دولار ، والتي كان يتعين سدادها على مدار 15 عامًا على أقساط متساوية. ومع ذلك ، فإن الإصدار الموسع للائتمان الضريبي زاد الحد الأقصى إلى 8،000 دولار وأزال شرط السداد تمامًا ، طالما بقي المشتري في المنزل لمدة ثلاث سنوات على الأقل. ابتداءً من 7 نوفمبر 2009 ، أصبح السكان الذين كانوا يمتلكون منازلهم منذ فترة طويلة مؤهلين للحصول على الائتمان. كان الحد الأقصى للائتمان لهذه المجموعة هو 6500 دولار ، مع بعض الاستثناءات ، لم يكن من الضروري سداده. ربما كان أصحاب المنازل الذين اشتروا منزلًا بديلًا بعد 6 نوفمبر 2009 أو أوائل عام 2010 مؤهلين للتأهل للحصول على ائتمان يصل إلى 6500 دولار بموجب القواعد.
الاعتمادات الضريبية هومبوير طويلة واستبدال المنازل
بموجب قاعدة خاصة ، ربما يكون أصحاب المنازل الذين اشتروا منزلًا بديلًا منذ 6 نوفمبر 2009 أو مطلع 2010 مؤهلين أيضًا. للتأهل كمقيم لفترة طويلة ، يجب أن يكون دافعو الضرائب يمتلكون ويستخدمون نفس المنزل الذي يقيمون فيه لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل خلال فترة محددة مدتها ثماني سنوات.
