تعريف ليان سيل
بيع الامتياز هو بيع المطالبة أو "الحجز" الموجود على الأصل لسداد دين غير مدفوع. عادةً ما تتم عمليات بيع الامتياز كمزادات علنية ويكون الامتياز في العقارات والسيارات والممتلكات الشخصية الأخرى. اعتمادًا على قوانين دولة معينة ، يجوز للمقاولين والمقاولين من الباطن والموردين وضع رهن على قطعة من الممتلكات التي عملوا عليها في انتظار الدفع مقابل الخدمات المقدمة.
كسر أسفل يان بيع
أصبح شراء الامتيازات الضريبية المتأخرة في البيع شكلاً شائعًا بشكل متزايد من الاستثمار ، ويشبه شراء شهادة إيداع طويلة الأجل (CD). ولكن على عكس قرص مضغوط ، لا يمكن إعادة بيع الامتيازات الضريبية إلى مصلحة الضرائب ويجب الاحتفاظ بها حتى يتم سدادها. عادة ما يكون استرداد قيمة الامتياز الذي تم شراؤه بمعدل عائد محدد خلال فترة زمنية محددة.
كيف ليان المبيعات يمكن أن يكون مصدرا للإيرادات
يمكن أن تؤدي مبيعات الرهن العقاري للديون غير المسددة على العقار إلى زيادة المبلغ المستحق. عندما يتم بيع ديون الامتياز ، عادة من قبل وكالة حكومية محلية ، يمكن للمشتري أن يوظف شركة لخدمة الامتياز يمكن أن تضيف المزيد من الرسوم والفوائد على الامتياز. يسمح هذا للمشتري برؤية عائد على استثماراته حيث يتعين على المدين الآن دفع التكاليف الإضافية المفروضة.
في كثير من الحالات ، سيتم إرسال عدة إشعارات ببيع امتياز وشيك إلى المدين قبل إشعار الملف الذي يحدد تاريخ الاقتراب من المزاد.
على الرغم من أن المدين قد يكون مدينًا بالضرائب وغيرها من النفقات ، إلا أنه يمكن أن تكون هناك استثناءات من شأنها أن تخضع ممتلكاتهم وأصولهم الأخرى لعمليات بيع بامتياز. على سبيل المثال ، يمكن لأصحاب المنازل المعاقين وكبار السن والمحاربين القدامى الحصول على إعفاءات. قد يكون الأفراد العسكريون في الخدمة الفعلية مؤهلين أيضًا للإعفاء لمبيعات الامتياز على ممتلكاتهم. سيكون لكل ولاية قضائية معاييرها الخاصة وعملية تقديم الطلب ونافذة زمنية يجب الاتصال بالوكالة المسؤولة فيها.
يمكن لمالكي العقارات التي تخضع لعملية بيع بامتياز إحضار ممتلكاتهم من هذا البيع عن طريق إجراء ترتيبات دفع لتحديث ديونهم المستحقة.
قد تكون هناك إجراءات خاصة لأنواع مختلفة من مبيعات الامتياز ، مثل مزاد لسيارة ذات قيمة معينة. يمكن أن تختلف طريقة التعامل مع ذلك عن عملية بيع امتياز للمحتوى - وحدة تخزين ذاتي إذا فشل المالك في دفع فواتيره لشركة التخزين في الوقت المحدد.
يمكن نشر إشعارات مبيعات الامتياز عبر الإنترنت من قِبل الوكالة المحلية المشرفة وكذلك في الصحف المحلية.
