جدول المحتويات
- ما هو الحكم ليان؟
- فهم حكم الامتيازات
- إعتبارات خاصة
- حكم الامتيازات مقابل الامتيازات العقارية
- أمثلة على حكم الامتيازات
ما هو الحكم ليان؟
الامتياز القضائي هو حكم صادر يمنح الدائن الحق في حيازة ممتلكات المدين الحقيقية أو الشخصية إذا فشل المدين في الوفاء بالتزاماته التعاقدية. قد يتم إجراء هذا الامتياز ضد فرد أو نشاط تجاري ويسمح للدائن بالوصول إلى الأصول مثل أعمال المدين والممتلكات الشخصية والعقارات لإرضاء الحكم.
يوصف المدعي الذي يحصل على حكم نقدي بأنه دائن ، بينما يصبح المدعى عليه مدينًا بالحكم.
الماخذ الرئيسية
- الامتياز القضائي هو قرار صادر عن المحكمة يمنح الدائن الحق في الاستيلاء على ممتلكات المدين في حالة فشل المدين في الوفاء بالتزاماته التعاقدية. يجب تسجيل الامتيازات عن طريق مقاطعة أو ملف الدولة في معظم الدول. يمكن ربط هذه الامتيازات بالممتلكات الحقيقية أو الشخصية ، أو - إذا لم يكن لدى المدين في وقت الحكم - لعمليات الاستحواذ المستقبلية.
فهم حكم الامتيازات
في معظم الولايات ، يجب على دائن الحكم - الفائز في الدعوى القضائية - تسجيل الامتياز عبر مقاطعة أو ملف دولة. في عدد قليل من الولايات ، إذا أصدرت المحكمة حكماً ضد المدين ، يتم إنشاء امتياز تلقائيًا على أي عقار يمتلكه المدين في تلك المقاطعة.
حالما يتم تقديم امتياز الحكم بالسلطة المناسبة ، يصبح مرتبطًا بأي ممتلكات شخصية أو حقيقية. تشير الممتلكات الشخصية إلى الأصول مثل السيارات أو الأجهزة أو الأثاث. الممتلكات العقارية ، من ناحية أخرى ، تشير إلى أشياء مثل المنازل والمباني الأخرى ، أو الأرض. يجب أن يتم تسجيل العقار باسمك ، لذا إذا كان لديك دين لم يتم سداده ، فلن يكون بالإمكان إرفاق حق الامتياز بممتلكات زوجك. إذا لم تكن تملك أي ممتلكات في الوقت الذي يتم فيه تقديم الرهن ، فيمكن إرفاقه بأي عمليات استحواذ مستقبلية - بشرط ألا تنتهي صلاحية الامتياز.
أحد السقوط للامتيازات على الممتلكات الشخصية هو أن جزءًا كبيرًا من الممتلكات الشخصية ليس له سند. لذلك ، لا يتم تسجيل الامتيازات رسميًا ، ويمكن بيع الممتلكات الشخصية لطرف ثالث لا يعرف بوجود الامتياز.
في معظم الولايات ، يجب أن يقدم الدائن الامتيازات من خلال المقاطعة أو الولاية.
إعتبارات خاصة
هناك بعض الطرق التي يمكنك من خلالها تلبية أو تجنب امتياز كامل. الخيار الأول والأكثر وضوحا هو سداد الديون. إذا قمت بسداد التزامك ، فسيقوم الدائن بإزالة الامتياز. ويتم ذلك عن طريق تقديم بيان خلال نفس المكان الذي تم فيه تسجيل الامتياز - المقاطعة أو الولاية.
من الممكن بالنسبة لك تجنب إصدار حكم غير اعتيادي على ممتلكات أو مركبة في حالة إفلاس - يُعتبر تجنب امتياز - إذا تحققت الشروط التالية:
- يجب أن يكون الامتياز قد استمد من حكم نقدي صادر عن المحكمة. يجب أن يكون للمدين بحكم قضائي المطالبة بإعفاء ما لا يقل عن بعض حقوق الملكية الخاصة به في الممتلكات. وقد ينتج عن هذا الامتياز خسارة بعض أو كل هذا الأسهم المعفاة إذا تم بيع العقار أو السيارة.
يمكن أن يكون استخدام تجنب الامتيازات ميزةً عند توفرها. قد يكون ذلك مفيدًا بشكل خاص إذا كان بالإمكان محو الامتياز بالكامل ، على الرغم من أنه لا يزال مفيدًا في حالة تجنب الامتياز الجزئي.
حكم الامتيازات مقابل الامتيازات العقارية
بينما يتم منح الامتيازات القضائية من قبل المحاكم دون موافقة المدين ، فإن الامتيازات العقارية تختلف قليلاً. هذه الامتيازات مسموح بها من قبل المدين ، الذي يتخلى طواعية عن الحق في ممتلكاته. إذا اقترضت مبلغًا كبيرًا من المال - على سبيل المثال الرهن العقاري أو السيارة - فقد يحتاج المقرض إلى شكل من أشكال الضمان أو الضمان. ذلك لأن المخاطر المالية مرتفعة للغاية. لإكمال القرض وتمويله ، يجوز للدائن أن يضع رهنًا على ممتلكاتك. من خلال القيام بذلك ، يضمن الدائن أنه بإمكانه حبس قطعة الممتلكات هذه إذا تخلفت عن الالتزام المالي.
أمثلة على حكم الامتيازات
إذا جرح شخص آخر في حادث بسبب الإهمال ، فقد يقرر الشخص المصاب رفع دعوى قضائية. إذا كان الشخص الذي يؤثر على تأمين الحادث لا يغطي التعويضات المطلوبة من الطرف المتضرر ، فيجوز إصدار حكم قضائي ضد ممتلكات الشخص المهمل. إنشاء هذا الحكم lien يؤمن دفع المطالبة. إذا لم يتم سداد الدين ، فإن دائن الحكم لديه سلطة اتخاذ خطوات إضافية. ويمكن أن يشمل ذلك السعي إلى إنفاذ الحكم من خلال رفع الأجور واحتمال الاستيلاء على حساب مصرفي.
هنا مثال آخر. يجوز للقاضي وضع امتياز على سيارة المدين لعدم سداد قرض السيارة. في هذا السيناريو ، إذا لم يدفع المدين الدائن له في غضون فترة زمنية معينة ، فسيتم استخدام السيارة لسداد الديون المتبقية. إذا كان هناك رصيد متبقٍ ، فإن المدين في وضع خطير لذلك. يمتد هذا المثال ليشمل الشاحنات أو الدراجات النارية أو السيارات الأخرى.
