كان العالم المستقبلي لـ Jetsons ينتقل لأول مرة إلى المنازل الأمريكية في 23 سبتمبر 1962. كانت السيارات الطائرة والأنظمة المنزلية الآلية و Rosie الخادمة الآلية جميعًا جزءًا من مشهد الرسوم المتحركة الذي تصوره مصممو Jetson William Hanna و Joseph Barbera. سريع إلى الأمام 54 سنة - والأتمتة المنزلية لم يعد الخيال العلمي الهزلي.
قبل عامين فقط ، وفقًا لتقرير السوق لعام 2015 الصادر عن شركة Transparency Market Research ، بلغت قيمة سوق أتمتة المنازل العالمي 4.4 مليار دولار. كما قدّر التقرير أنه بحلول عام 2020 ، ستكون الصناعة أكثر من 21 مليار دولار. هذا جزئيًا بفضل مجموعة واسعة من التقنيات المصممة لتسهيل العيش في منزلك ورعايته. السؤال الكبير: هل الاستثمار يستحق العناء عندما تكون مستعدًا للبيع؟
سعر التكنولوجيا الذكية
هناك المئات من وسائل الراحة المنزلية الذكية في السوق ، بما في ذلك المصابيح الذكية (الإضاءة لمساعدتك على النوم بشكل أفضل) ، والأمن المتطور ، وأنظمة القفل الشخصية ، وإسبريسو تختمر مع انتقاد الهاتف الذكي ، وأنظمة التحكم في درجة الحرارة ، وأنظمة المياه للحصول على حديقة خارجية وأدوات تحكم في باب المرآب وأنظمة الترفيه المنزلي. تخيل تشغيل فرن الحمل الحراري الخاص بك من هاتف ذكي أثناء ضبط الأضواء في غرفة المعيشة الخاصة بك. (انظر أيضًا 5 منتجات "إنترنت الأشياء" لمنزلك وماركات Sears House التي تتعامل مع المنزل الذكي .)
تختلف التكاليف ، اعتمادًا على المنتج والبائع ، ولكن تثبيت الأنظمة الآلية المنزلية لا يكون رخيصًا ، حيث يتراوح متوسطه بين 5000 دولار و 15000 دولار ويتفاوت حسب المنطقة والرمز البريدي. المنتجات الأكثر شيوعًا هي منظمات الحرارة ، والإضاءة ، وأنظمة الأمن والسلامة المنزلية ، وبطبيعة الحال ، الترفيه المنزلي. تشمل العناصر الفاخرة نظام Prima Cinema الذي تبلغ تكلفته 35000 دولار والذي يسمح للمشاهدين بالوصول إلى الأفلام في تواريخ إطلاق المسرح الخاصة بهم ، أو الخطوط المائلة للخلف (الجدران الذكية) في المطبخ.
يقول ديفيد ويتكوفسكي ، المدير التنفيذي لمبادرة الاتصالات المشتركة في وادي السيليكون المشترك ، إن آليات قفل الشبكات اللاسلكية شائعة للغاية. يقول: "إن عمليات التفريغ المرتبط بالاتصال بالإنترنت مفيدة للغاية ، لا سيما في الحالات التي يمكنك فيها تعيين رمز مرور مختلف لكل فرد من أفراد الأسرة (" هل أطفالي من المدرسة حتى الآن؟ ") وأيضًا تحقق عن بُعد لمعرفة ما إذا كان الباب مغلقًا".. "إن الأنظمة المدمجة - التي تربط بين كاميرات جرس الباب المدعومة بالإنترنت ومُشغّلات deadbolt - مفيدة في السماح لسائق التوصيل بدخول منزلك عن بُعد ، وإسقاط حزمة ، والتأكيد على أنه غادر المنزل ، ثم أعاد قفل الباب."
يتنبأ Lindsey Turrentine ، رئيس تحرير CNET ، بأن الخطوة التالية في تكنولوجيا المنزل الذكي ستكون زيادة في استخدام المنصات المركزية. يمكن لمحاور المنازل الذكية التحكم في الاتصال بين أجهزة متعددة باستخدام التنشيط الصوتي.
من يشتريها؟
يقول مايكل وولف ، مؤسس NextMarket Insights ، أن التركيبة السكانية التي تشتري التكنولوجيا المنزلية الذكية هي المستهلكين الذين تتراوح أعمارهم بين 30 و 44 عامًا ، وذلك لسببين: Gen X'ers يتمتعون بالدهاء التكنولوجي ، وكمجموعة ، هم في أعلى سنوات كسبهم.
على الرغم من أن Gen X'ers تضرب سوق الأتمتة المنزلية ، إلا أنه يجب على بائعي المنازل مراقبة جيل الشباب أيضًا. أفاد مسح أجرته شركة بترهومز أند جاردنز في عام 2015 أن 68٪ من جيل الألفية الذين شملهم الاستطلاع يعتقدون أن تقنية المنزل الذكي هي استثمار جيد لمنازلهم ، وقد وجدت دراسة حديثة لاتجاهات المشترين من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن هذه الديموغرافية تمثل الحصة الأكبر من مشتري المساكن المحتملة.
مخاوف القراصنة
قلق أصحاب المنازل بشكل طبيعي من سيطرة المتسللين على أنظمة التشغيل الآلي للمنزل ، وهذه المخاوف ليست بلا أساس. قال جيري إيرفين ، عضو في فرقة العمل الوطنية للأمن السيبراني ، لصحيفة يو إس نيوز أند وورلد ريبورت إن اختراق المنازل الذكية يمثل مشكلة يتوقع أن تزداد سوءًا.
ينبغي لمالكي المنازل الذكية التحدث مباشرة مع مزودي خدمات التكنولوجيا لديهم حول مخاوفهم ومعرفة كيفية حماية المنتجات. استعن بمحترف لتوصيل منزلك ، وتأكد من تحديث كلمات المرور والبرامج بشكل منتظم ، وكن على دراية بالأنظمة التي تعمل في منزلك.
هل تساعد التقنية الذكية مبيعات المنازل؟
في أسواق الإسكان الفاخرة ، من المتوقع أن تكون وسائل الراحة المنزلية الذكية ، ولكن حتى في السوق السكنية المتوسطة المدى ، فإنها تكتسب أرضية ، وفقًا لما قاله داني هيرتزبرغ ، مساعد المبيعات في كولدويل بانكر في ميامي.
كشفت دراسة حديثة لـ "سوق المنازل الذكية" أجرتها كولدويل بانكر أن 45٪ من جميع الأميركيين إما يمتلكون تكنولوجيا المنازل الذكية أو يخططون للاستثمار فيها في عام 2016. وقال أكثر من نصف أصحاب المنازل الذين شملهم الاستطلاع إنهم سيقومون بتثبيت منتجات المنزل الذكي إذا كانوا يعتقدون أن بيع منزلهم بشكل أسرع. لكن هل؟
لاحظ أصحاب العقارات أن هذه التقنية لن تؤدي بالضرورة إلى بيع أو كسر بيع منزلك ، على الرغم من أنه قد يثير إعجاب المشترين المحتملين.
"لا تتمتع تقنية المنزل الذكي بالضرورة بقيمة مباشرة في زيادة مبيعات المنازل ، ولكن يمكن أن تكون ميزة أو ميزة تدعم قرار الشراء" ، كما يقول. ليونارا "ليو" ريوردان ، سمسار عقارات لدى كولدويل بانكرز في لوس جاتوس ، كاليفورنيا. "يمكن أن تكون جودة تقنية المنزل الذكي عاملاً - إذا تعطلت أو لم تعمل بشكل موثوق ، على سبيل المثال ، فسوف يتمزق بعد البيع."
يقول روب كاييلو ، نائب رئيس Utility Products and Marketing في Allconnect ، وهي شركة تساعد ملايين الملايين من أصحاب المنازل: "عندما يتعلق الأمر بإعادة بيع منزلك ، فإن هذه المنتجات المنزلية الذكية أصبحت هي القاعدة بشكل متزايد - وحتى من المتوقع من مشتري المنازل الأصغر سنا". شراء أو نقل خدمات المنزل الذكي.
وفورات في المرافق
يمكن اعتبار المرافق التي تخفض تكاليف الصيانة المنزلية الشهرية نقطة بيع للتكنولوجيا المنزلية الذكية.
يقول Caiello: "يمكن للمنتجات المنزلية الذكية مساعدة مالكي المنازل على توفير المال". في الواقع ، وجد استطلاع مشترك أجراه قبل عام CNET و Coldwell Banker أن 45 ٪ من الأمريكيين الذين قاموا بتثبيت منتجات ذكية في منازلهم - مثل ترموستات Nest (250 دولارًا لمنظم حرارة التعلم) ، أو قفل أغسطس (250 دولارًا) أو طقم إضاءة Lutron (230 دولارًا) - حقق متوسط وفورات تتجاوز 1100 دولار سنويًا على فواتيرهم. بالإضافة إلى ذلك ، قد تقدم بعض شركات المرافق العامة والتأمين أسعارًا مخفضة أو خصومات للمنازل ذات التكنولوجيا الذكية.
الخط السفلي
في العام الماضي ، وجد استطلاع أجرته شركة كولدويل بانكر أن حوالي 33 ٪ من الوكلاء وافقوا على أن المنازل التي تتميز بميزات المنزل الذكي تباع بشكل أسرع. نظرًا لأن دمج التكنولوجيا في المنزل قد لا يؤدي إلى البيع ، فإن اختيار إضافة تقنية ذكية بدلاً من مطبخ جديد قد لا يكون الخيار الأفضل. ولكن قد يكون ذلك ميزة جيدة للمشتري المهتم ، خاصة إذا كان المشتري صغيرًا. يقول Caiello ، إن تثبيته وتكامله بالفعل قد يجذب انتباه صياد المنازل.
