الامتياز هو مطالبة قانونية بأصل أساسي تم تقديمه كضمان لتأمين الدين أو بعض الالتزامات المالية الأخرى ، مثل دفع الضريبة المستحقة. يستند الفرق الرئيسي بين الحيازة والحيازة غير الحيازة على الكيان الذي يحتفظ بحيازة الضمان الأساسي الذي يضمن الحصول على قرض خلال فترة السداد.
ما هو امتلاك ليان؟
يحدث الامتياز الحيازي عندما يحتفظ المقرض (أو متلقي المدفوعات المستحقة من التزام) بالحيازة المادية للضمان الأساسي. للمقرض الحق القانوني في الاحتفاظ بالضمان حتى يتم سحب الالتزام أو استيفاء شروط أخرى.
يعد مرهن الرهن مثالاً شائعًا على مثيل يكون فيه الامتياز الحيازي جزءًا من المعاملة. يجوز للفرد منح حيازة المجوهرات الشخصية لأحد المتداولين مقابل الحصول على قرض. المجوهرات ، على الرغم من أنها لا تزال مملوكة للمقترض ، تعمل كضمان وتبقى في حوزة سمسار الرهن حتى يتم سداد القرض بنجاح.
في حين أنه في نهاية المطاف يمكن استخدام رهن الحيازة للمطالبة بالملكية القانونية للضمان - في حالة التخلف عن السداد - فإن الامتياز على أصل أو قطعة من الممتلكات لا يمنح في حد ذاته الملكية على الرغم من أن المقرض يحتفظ بحيازة الضمان. لا تزال ملكية الحيازة مطالبة مشروطة بالملكية التي تعوق الأصل. يمتلك المقترض قانونًا الضمانة ما لم يكن هناك سبب قانوني للمقرض للمطالبة بملكية بموجب الرهن.
ما هو امتلاك غير حيازة؟
في المقابل ، فإن الامتياز غير الحيازي هو هيكل يتمتع فيه المقترض أو المدين بالحق في الاحتفاظ بحيازة ضمانة تأمين قرض. هذا الهيكل هو أكثر شيوعا بكثير للمستهلكين في الولايات المتحدة.
ومن الأمثلة على ذلك حيث يتم استخدام الامتيازات غير الحيازية تشمل القروض العقارية السكنية وقروض السيارات والديون الائتمانية الاستهلاكية. في جميع الحالات ، يحتفظ المقترض / المشتري للعقار بالملكية والحيازة خلال فترة السداد.
