يمكن للشركة حساب التغيرات في القيمة السوقية لمختلف أصولها الثابتة من خلال إجراء إعادة تقييم للأصول الثابتة. إعادة تقييم الأصل الثابت هي العملية المحاسبية لزيادة أو خفض القيمة الدفترية للأصل الثابت للشركة أو مجموعة الأصول الثابتة لحساب أي تغييرات كبيرة في قيمتها السوقية العادلة.
في البداية ، يتم تسجيل الأصول الثابتة أو مجموعة الأصول الثابتة على الميزانية العمومية للشركة بالتكلفة المدفوعة للأصل. بعد ذلك ، هناك طريقتان تستخدمان لحساب التغيرات في قيمة الأصول الثابتة أو الأصول.
نموذج التكلفة
النهج المحاسبي الأكثر وضوحا هو نموذج التكلفة. باستخدام نموذج التكلفة ، يتم إدراج الأصول الثابتة للشركة بالتكلفة التاريخية ، مطروحًا منها الاستهلاك المتراكم وخسائر انخفاض القيمة المتراكمة المرتبطة بتلك الأصول. لا يسمح نموذج التكلفة بإجراء تعديلات تصاعدية في قيمة الأصل بناءً على القيمة السوقية العادلة.
السبب الرئيسي الذي يجعل الشركات تختار طريقة التكلفة للتقييم هو أن الرقم الناتج هو أكثر من مجرد حساب مباشر مع قدر أقل بكثير من الذاتية. ومع ذلك ، لا يوفر هذا الأسلوب طريقة للوصول إلى قيمة دقيقة للأصول غير المتداولة ، حيث من المحتمل أن تتغير أسعار الأصول بمرور الوقت ، ولا ينخفض السعر دائمًا. في كثير من الأحيان ، فإنها ترتفع. هذا ينطبق بشكل خاص على الأصول مثل الممتلكات أو العقارات.
نموذج إعادة التقييم
النهج المحاسبي الثاني هو نموذج إعادة التقييم. باستخدام نموذج إعادة التقييم ، يتم تسجيل الأصل الثابت بالتكلفة ، ولكن يمكن بعد ذلك زيادة أو انخفاض القيمة الدفترية للأصل الثابت وفقًا للقيمة السوقية العادلة للأصل الثابت ، عادة مرة واحدة في السنة. إذا انخفضت قيمة أحد الأصول ، يقال إنه يتم تخفيضها. بموجب المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS) ، يمكن عكس الأصول التي يتم تخفيضها إلى قيمتها السوقية العادلة ، بينما بموجب مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا (GAAP) ، تظل الأصول التي يتم تخفيض قيمتها منخفضة ولا يمكن عكسها.
الميزة الرئيسية لهذا النهج هي أن الأصول غير المتداولة تظهر في قيمتها السوقية الحقيقية في البيانات المالية. وبالتالي ، فإن نموذج إعادة التقييم يقدم صورة مالية أكثر دقة لشركة من نموذج التكلفة. ومع ذلك ، يجب إعادة تقييم إعادة التقييم على فترات منتظمة ، وقد تكون الإدارة في بعض الأحيان منحازة وتعيين إعادة تقييم أعلى مما هو معقول للسوق.
إعادة التقييم مقابل التكلفة: كيف تختار؟
يجب اتخاذ قرار الاختيار بين طريقة التكلفة أو طريقة إعادة التقييم وفقًا لتقدير الإدارة. تقبل المعايير المحاسبية كلا الطريقتين ، لذلك يجب أن يكون العامل الحاسم هو الطريقة الأنسب لتلبية الاحتياجات الفريدة للشركة المعنية. إذا كان لدى الشركة نسبة أكبر من الأصول غير المتداولة القيمة ، فقد تكون إعادة التقييم أكثر منطقية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد تحتاج الإدارة إلى التعمق أكثر للكشف عن العوامل اللازمة لاتخاذ أفضل قرار.
فقط تذكر أنه لكي يعمل نموذج إعادة التقييم بشكل صحيح ، يجب أن يكون من الممكن التوصل إلى تقدير موثوق به للقيمة السوقية. إذا كان من الممكن إجراء مقارنات موثوقة للأصول المماثلة (مثل مبيعات العقارات السابقة في الحي) ، فسوف تنخفض ذاتية إعادة التقييم ، وتزداد موثوقية إعادة التقييم.
